鲁地拉库区水上体育项目

项目名称

鲁地拉库区水上体育项目

项目具体位置

丽江市永胜县片角镇橄榄坪适度温泉

项目运营单位

永胜县适度农庄有限公司                                                                         

负责人及电话

 黄建业13888817275

项目总投资

2000万元

自筹资金

200万元

需求资金

1800万元

资金来源（多选）

¨政府补助

þ企业自筹

¨对外招商

¨其他融资方式：

项目类别

þ健身休闲类

þ体育+

¨体育小镇

¨竞赛表演类

¨高原训练基地

¨体育场地设施建设

项目概述

1.项目背景：永胜县适度温泉占地近90亩，依山傍水，利用独特的温泉和气候资源，开展了游泳健身、温泉康养、休闲娱乐、农业观光为一体的乡村旅游综合体。为了充分利用濒临鲁地拉库区尾水区的资源，永胜县适度农庄有限公司从2019年开始启动鲁地拉库区水上体育项目开发，主要包含库区观光、水面休闲、皮划艇、帆板运动等项目。地点位于农庄码头区，先后投入30余万元完成了码头、训练区域（2600余平方米水面）配套的建设，同时购入雅马哈喷气式游艇一艘，螺旋桨游艇一艘，皮划艇、帆板若干。并开始进行了水上观光、水上运动等项目的试运营。由于报批手续的不确定性，后续建设、设备和人员配备没有继续进行。2020—2021年期间，公司完成了相关的营业执照变更、船的登记（自用）、码头和项目相关报备由于政策上的原因，一直未能得到确定后，只是作为配套项目和员工内部培训使用。

2.项目影响力：永胜县拥有丰富的人文底蕴，优美的自然景观和宜人的气候，能吸引不少旅客前来观光，然而缺少相应的配套和基础设施，严重制约了旅游的发展。随着这几年交通条件、自然环境等方面的改善，同时适度农庄作为丽江比较具有特色的天然温泉，周边大理、楚雄、迪庆游客越来越多。开发更多项目给游客，充分利用水上资源来开展旅游和体育项目，是必然的选择和发展方向。同时越来越多的人向往着户外体验和运动，皮划艇和帆船项目作为奥运项目，能同时享受着运动的乐趣，体验着水上的乐趣，欣赏着金沙江景、山谷和田园景观。经过皮划艇和帆船项目的开拓，能为永胜的旅游发展提供新的亮点。

3.项目特色：目前项目已经完成游泳、温泉、康养、住宿、生态农业观光、休闲娱乐、餐饮等项目建设，拥有3个游泳池、70余个温泉和药浴室外泡池、136间不同规格和档次客房、配套会议室、健身房、棋牌室、餐厅、观光果园、生态农场等配套设施。水上项目配套的码头、训练水池（2600多平方米）、游艇，皮划艇、帆板等已经到位。已经为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐、健身、农业观光等方面的服务。酒店项目占地86亩，已经全部建设完成并投入使用，内部近一半的亚热带观光果园已经投入使用。生态果园及农场占地108亩，建设了近两年，已经初具规模，为酒店提供所需的部分农产品，同时具有观光、采摘和康养休闲之用。水上体育项目主要利用农庄外面鲁地拉库区水面，进行水上观光、水上休闲娱乐、水上运动等方面的活动，为游客提供更多的体验。这部分项目进展根据报批的进展和范围来确定。

项目配套设施

目前项目已经完成游泳、温泉、康养、住宿、生态农业观光、休闲娱乐、餐饮、停车场等项目建设，拥有3个游泳池、70余个温泉和药浴室外泡池、136间不同规格和档次客房、配套会议室、健身房、棋牌室、餐厅、观光果园、生态农场等配套设施。水上项目配套的码头、训练水池（2600多平方米）、雅马哈喷气式观光游艇，螺旋桨游艇，皮划艇、帆板若干。

项目盈利模式及效益分析

温泉项目已经投入运行近3年，接待了大量游客，同时也招聘了40余位库区移民作为员工，取得了一定的经济和社会效益。水上项目由于政策因素的影响，导致项目在近三年的运行中，都是以非经营和盈利的形式运行，项目点举行过多次皮划艇及帆板的培训及训练。如果能得以正常运行，可以通过在固定区域进行水上观光、水上运动及培训、水上休闲等项目收益，得以维持并取得投资回报。

可享受的优惠

政策

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项目风险分析

1.疫情影响的风险：游客在文化旅游消费过程中需频繁使用公共交通工具，

经常处于公共游览环境和公共用餐环境，很难完全避免人员密切接触的现象。当

发生重大传染病疫情时，文化旅游行业很可能采取停业、限流、控制上座率等防

控措施以最大限度减轻疫情的扩散，其经营业绩因此可能受到直接影响。

2.业务依托旅游资源的风险：旅游服务类项目属地性较强，目前的主要服务对象均系慕适度温泉而来游客，水上体育项目发展对永胜适度温泉游客的多少存在较大的依赖性。

合作方式和权益

¨收购/入股

þ招商/合作

¨其他：

整体规划、基础设施建设和温泉、餐饮、住宿等配套设施建设均由永胜县适度农庄有限公司全权负责招商、合作。

其他资料

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