元江县低海拔体育运动设施建设项目

项目名称

元江县低海拔体育运动设施建设项目

项目位置

元江县澧江街道江东社区

项目运营单位

元江县教育体育局

负责人

李文刚18087792063

项目总投资

42500万元

自筹资金

0

需求资金

42500万元

资金来源（多选）

¨政府补助

¨企业自筹

þ对外招商

¨其他融资方式：

项目类别

þ健身休闲类

þ体育+

¨体育小镇

þ竞赛表演类

þ高原训练基地

þ体育场地设施建设

项目概述

项目建设地点位于元江江东社区，紧邻元江，与县城隔江相望，占地270亩，计划投资4.25亿，建设集住宿、餐饮、体能训练、健身馆等设施为一体的运动公寓。元江县2002年获得省级“低海拔训练基地”授牌，修建了体育馆、滑翔伞基地、田径场、游泳池等体育设施，具备接待田径、足球、游泳、滑翔伞等体育项目运动员训练及开展相关比赛活动。目前，江东体育场已投入2000万元进行升级改造，投入6800万元建设了会务中心。

项目配套设施

1.项目优势与机会：当前，竞技体育的竞争日益激烈，要在国内、国际体育竞争中处于优势地位，必须提高运动训练的科学化水平。体育科学研究表明，世居高原的运动员进行高、低海拔交替训练，对于提高运动员的竞技水平是很有必要的。因此，高低海拔交替训练已成为国内外训练发展的一种趋势。为了提高我省运动队的竞技水平和比赛成绩，提高我省高原训练基地的综合竞争力，规划建设低海拔体育心里基地十分必要。运动训练学认为，和高原训练基地相配对的低海拔训练地的海拔须在800米以下，元江县城坝区平均海拔380米，云南省的县城所在地在800米以下的县城有多个，和元江县相比，都距昆明太远。体育训练基地建设既可以成为发展旅游的一个支撑点，如体育健身旅游；又可以成为发展体育产业的重要支柱，如用于体育竞赛、高原训练、低海拔训练等；还可以为地方民族文化的发展提供场地依托。随着训练基地的建设，体育产业的发展将会获得更大的空间，由此带动社会基础设施的投资、旅游业的发展、社会服务业的活跃及相关产业的繁荣，产生巨大的经济效益与社会效益。因此，体育训练基地建设在西部大开发的背景下将可以得到国家更多的政策支持。

1.项目产业配套情况：已修建了体育馆、网球场、田径场、游泳池等体育设施，具备接待田径、足球、游泳、滑翔伞等体育项目运动员训练及开展相关比赛活动，目前，江东体育场已投入2000万元进行升级改造，投入6800万元建设了会务中心。

2.项目前期准备情况：已完成土地收储。

项目盈利模式及效益分析

运营管理低海拔训练基地及远动员公寓，组织承接相关赛事及大型户外活动等。项目建成后，通过运动服务、餐饮住宿、商业地产租售等方面进行营利，预计商业地产租售总利润达1.62亿元；运动服务、场地租赁、旅游服务及其他业务板块预计年接待量可达35万人次，以人均消费500元计，年综合营收约1.75亿元，项目总投资回收期8年（含建设期2年）。

可享受的优惠政策

可享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》政策，可享受元江县重点产业招商引资优惠政策及云南省、玉溪市、元江县其他相关招商引资优惠政策。主要如下：1、采取长期租赁、先租后让、租让结合等灵活的用地方式，年租金按照出让底价评估后折算到1年期定价。2、高层次人才个人税地方留成部分奖补；人才购房租房补贴；人才子女入学同等县民待遇。3、全程跟踪服务；行政审批手续实行并联审批；首问负责制；人才及其家属在县境内各类社会服务给予优惠待遇；重点企业联系制度。4、对元江发展具有战略性、引领性作用，发展潜力大、带动能力强、科技含量高的企业，以及世界500强、中国500强企业等实行特事特办、一事一议政策。5、财政增值税和所得税形成的地方财力留成奖励；除按规定要向国家和省、市缴纳的费用及非行政服务收费外，行政审批手续零收费。

项目风险分析

与文山富宁县低海拔训练基地存在市场竞争。

合作方式和权益

¨收购/入股

þ招商/合作

¨其他：

其他资料

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