昆明市安宁温泉中心综合体项目

项目名称

昆明市安宁温泉中心综合体项目

项目具体位置

昆明市安宁市

项目运营单位

安宁市旅游投资开发有限公司

负责人及电话

米登位18801085272

项目总投资

50000万元

自筹资金

/

需求资金

/

资金来源（多选）

¨政府补助

¨企业自筹

þ对外招商

¨其他融资方式

项目类别

þ健身休闲类

¨体育+

¨体育小镇

¨竞赛表演类

¨高原训练基地

¨体育场地设施建设

项目概述

1.项目优势：①昆安一体化，昆明后花园区位凸显。安宁市位于昆明市半小时经济圈，离昆明主城区28公里，离长水机场60公里。昆安高速、安楚高速、安晋高速、昆明西北绕城、武易高速从安宁境内通过。良好的区位交通优势，使得安宁作为昆明后花园的功能得到很大提升。温泉街道国道320、昆安、安楚、安晋高速穿境而过，交通路网完善，项目客运流畅，具备开发建设大前提。②自然环境优越。温泉小镇山川秀丽，生态环境良好。温泉小镇森林面积为15.5万亩，全域森林覆盖率高达80.11%，位于集镇中心的凤山森林公园更是滇中著名的森林浴场，十余万亩的森林让空气中的负氧离子含量超80%，仅次于青岛，高居全国第二。③体育文化氛围浓厚。目前，安宁温泉小镇已形成以网球运动为核心的运动文化，入选国家级运动休闲特色小镇试点项目。从网球运动文化看，目前安宁已形成完整的以顶级网球场馆、国际大型赛事为核心的“网球全产业链”。其中，温泉小镇拥有亚洲规模最大的红土网球运动中心，承办各层级网球赛事共计超过1000场，观赛观众超100万人次。从其他运动文化看，目前，温泉镇依托优质的生态山脉、河流等户外资源，形成了以龙山、凤山、月亮山和笔架山为主的登山、徒步、山地越野等山地户外运动氛围；以螳螂川沿岸为主的跑步、骑行、垂钓等轻户外运动氛围。④基础配套完善。温泉小镇目前公共服务及商业配套设施完善，拥有大型宾馆酒店11家、星级农家乐8家精品民宿7家等，可为项目提供良好的服务配套。⑤区域内资源密集，可联动发展。安宁市温泉小镇拥有高品质温泉资源、乡村旅游资源、各类文化资源等，旅游产业发展较好，温泉街道2021年全年接待游客157.42万人次，实现旅游综合收入2.22亿元。

2.项目定位：项目以安宁市现状网球产业为突破，着力强化网球品牌赛事这一IP，结合安宁独特的温泉、康养、度假等优势资源，将网球训练、度假休闲、运动健身、体育培训、文化文艺、商业配套有机结合，形成创新的业态，打造以网球训练为主的体育综合体，建设体育产业示范区、温泉小镇门户区，最终将项目打造成为南亚东南亚的文化名片、国际会客厅。

3.项目业态设计：项目占地面积266亩，计划围绕“文化、旅游、体育、健康、养老”等产业进行发展建设。

项目配套设施

项目地供水、供电、供气、排污、通信等完善；温泉小镇目前公共服务及商业配套设施完善，拥有大批宾馆、酒店、星级农家乐等，可为项目提供良好的服务配套。

项目盈利模式及效益分析

2015—2019年，我国康养旅游市场规模呈快速增长的态势，年均复合增长率达到19.98%，随着人们生活水平的提高，追求健康和精神享受成为主要诉求，把旅游业和大健康产业结合的康养旅游，康养旅游市场发展空间大；温泉小镇近年来随着游客的增多，对旅游多元化的需求也逐步提升，高水平体育赛事将带动社会经济发展。在经济效益方面，项目投入运营后将促进地区经济增长，产业结构的加速调整。在社会效益方面，将增加当地就业机会，有利于民族传统文化的传播与交流，有助于本地传统文化的保护。在环境效益方面，将改善基础设施和服务设施，提高当地人民的社会生活质量。

可享受的优惠政策

按照当年安宁市出台适用的相关产业扶持奖励办法执行。

项目风险分析

受疫情及当下市场环境影响，对旅游产业市场冲击较大，存在一定风险。

合作方式和权益

¨收购/入股

þ招商/合作

¨其他：

通过招商引资引入社会投资人开发建设项目，具体合作事宜另行商议。

其他资料

/