怒江啦井民族健康养生旅游区建设项目
项目名称 |
怒江啦井民族健康养生旅游区建设项目 |
建设地点 |
怒江州兰坪县啦井镇 |
项目概述 |
啦井镇是云南省著名的盐乡,曾经是兰坪县老县城,历史文化底蕴深厚。项目以生态景观为本底,以白族、普米族、傈僳族、彝族等少数民族风情、医药文化、盐马文化为脉络,依托生态资源、民族医药文化资源、盐马古道文化资源、酒文化资源为内核,以啦井古镇为载体,打造集民族医药养生、运动养生、生态养生为一体的养生旅游区和民族传统手工小镇 |
项目建设内容 |
规划面积182平方公里,核心建设区1200亩,建筑面积45000平方米,建设期3年。新建基础设施、游客集散中心、啦井医养小镇、盐马古道体验区、兰酒文化体验区、富和山康体养生园、云南民族手工坊等项目 |
项目配套条件 |
1.项目优势与机会:项目符合国家相关政策法规,主要依据《怒江大峡谷旅游总体规划》、《怒江州脱贫攻坚旅游建设发展规划(2016-2025年)》、《怒江州旅游产业“十三五”发展规划》、《怒江州城镇体规划》、《兰坪县城市总体规划》 2.项目产业配套情况:处在兰坪县城周边,区位条件好,交通、通信等基础设施条件较好,建筑材料和设备采购、运输方便。项目原生生态、人文资源丰厚 3.项目前期情况:完成规划 |
投资估算及资金筹措 |
投资估算:8亿元 筹措方式:银行贷款+企业自筹、对外招商及融资、自筹和项目配套资金 |
项目可享受的优惠政策 |
享受国家、省级现行优惠政策;享受怒江州重点旅游项目招商引资政策 |
市场预测(分析) |
怒江州旅游产业处在起步和提速发展期,预计2020年游客总数达500万人次/年,2030年将达到1000万人次/年。随着怒江旅游业不断发展壮大,该项目投资开发潜力较大,市场前景较好。根据外部市场和内部容量分析,预计年接服务游客可达50-60万人次 |
项目盈利模式及初步效益分析 |
土地一级开发收益、EPC工程收益、二级开发物业收益、项目门票收益、项目经营收益、政府购买服务收益、PPP融资平衡收益、资产证券化收益 经济效益:按照年接待游客50万人次,综合项目经营收入、物业租售和资产增值收益估算,项目投资回报周期8年 |
项目风险分析 |
该项目风险主要为市场风险。怒江旅游业和城镇化发展均处在加快发展时期,在双引擎驱动下,该项目具备较大的市场发展空间,风险小。重点风险管控措施:加强项目创新设计,按照旅游景区的理念规划设计,避免同质化开发,全面融入全州发展旅游文化产业发展战略中,服务好城市和旅游内外部两个市场 |
合作方式 |
独资、合资。支持PPP模式 |
联系方式 |
联系单位: 怒江州旅游发展委员会 联 系 人: 周 鹭 联系电话: 0886-3888917 传 真: 0886-3631278 电子邮箱: 326108547@qq.com |