镇沅县滇西南现代综合物流园区建设项目

发布时间:2022-03-18

项目名称	镇沅县滇西南现代综合物流园区建设项目
提报年度	2022年
项目主办单位	镇沅县工业商务和信息化局
项目建设地点	普洱镇沅县恩乐镇、勐大镇、者东镇
建设性质	新建
项目简述	项目依托镇沅县独特的交通区位优势，紧抓“通道经济、绿色经济”带来的发展机遇，以“产业统筹片区全面推广，实现产业功能集聚”为空间策略。结合项目所在三个乡镇（恩乐镇、勐大镇、者东镇）不同的地理区位和资源优势，分别建设普洱市北部（镇沅）冷链物流综合园区、镇沅县无量山农特产品冷链物流综合园区、镇沅县哀牢山畜禽果蔬冷链物流综合园区三大园区及相关配套设施。 项目建成后，将形成集冷链物流、建材交易、农特产品加工、现代化仓储、信息平台等功能于一体的现代综合物流园区。发展成为立足镇沅、沟通滇西南地区、连接滇中城市群，衔接川渝城市圈和孟中印缅经济走廊的无障碍商贸物流黄金大通道。
项目实施依据
项目在本地区的作用和地位
建设地点的自然条件和社会经济情况简述	1.自然资源优势：（1）自然条件：项目建设地点分别位于镇沅县城中部、西部和东部，地处哀牢山、无量山“两山”腹地，海拔在1100-1200米之间，降雨丰富、光照充足，适宜农作物种植。2019年镇沅县粮食总产量达11.8万吨，蔬菜产量达10.32万吨，累计收购烟叶26.53万担。（2）矿产资源：镇沅县境内高岭土、铅锌、铜、等矿产资源储量丰富，盐矿4.7亿吨，煤矿储量1232万吨，是全市的丰盐富煤县；黄金储量100吨，居全省第一位、全国第五位，素有“绿海金山”之美称。为项目货物运输、物流集散提供了良好的产业基础。（3）水利土地资源：境内流域面积100-998.6k㎡的河流有13条，水能蕴藏量3.86万千瓦，可开发2.1千瓦。全县共有耕地38.2万亩，其中水田13.1万亩，旱地25.1万亩。适宜发展思茅松、油料、茶叶、烤烟、梨、粮、油、柑桔、芒果、甘蔗、橡胶种植和畜牧业等。 2.交通区位优势：（1）镇沅县——普洱市北部交通枢纽：镇沅县位于云南省西南部、普洱市北部，地处哀牢山与无量山之间，东靠新平，东南与墨江、宁洱相连，南邻景谷，西与临翔隔澜沧江相望，北接景东和双柏。处于滇西旅游黄金走廊的中枢位置、“普大高速”与“墨临、玉临高速”的交汇点、镇沅通用机场、景东支线机场半小时经济圈、清水河至临沧至新平铁路与楚雄至普洱铁路的交汇点、北上大理、南下普洱、东出玉溪、西进临沧的“十字架”中心。县政府所在地恩乐镇距市府思茅189km，距省会昆明432km，交通区位优势明显。（2）项目地交通区位：1）普洱市北部（镇沅）冷链物流综合园区建设项目该项目点地处县城北部的恩乐镇复兴村，距县城约9公里，位于墨临高速出口800米的辐射圈内，毗邻S222、川河。 2）镇沅县无量山农特产品冷链物流综合园区建设项目：该项目点地处县城西部的勐大镇南康村及文来村，距县城约57公里，位于墨临高速出口7公里的辐射圈内，毗邻X161。 3）镇沅县哀牢山畜禽果蔬冷链物流综合园区建设项目：该项目点地处县城东部的者东镇者东村，距县城约49公里，位于墨临高速出口800米的辐射圈内，毗邻X038、者干河。 3.市场优势：物流园区项目的建设实施能提升镇沅县农特、绿色工业、建材、矿产加工等产品和原材料的流通率和市场辐射圈，吸引实力强的龙头企业和产业集聚，加快镇沅县经济跨越式发展。作为普洱北部交通枢纽和门户，综合型物流体系的建立将带动周边地区物流需求产业向镇沅汇集，吸纳大量商家入驻，便于形成和延伸产业链，推动市场供应链的扩散和覆盖，项目市场前景良好。同时，通过调整农村经济结构，实现人口资源与生物资源的合理配置，对镇沅县经济发展有很大的推动作用，是一个集社会效益和经济效益为一体的项目，效益可观。
项目建设内容	总体定位：项目以现代物流为依托，以批发交易为带动，形成冷库仓储、物流中转与市场交易、住宿餐饮相互促进、良性互动的三产融合发展模式。对外可衔接川渝城市圈、孟中印缅经济走廊等，对内可承载镇沅、景谷、景东、墨江等区域、城际、乡域或专业性冷链产品如沃柑、芒果、普洱瓢鸡、云岭牛等农副产品交易、集散、加工、仓储、运输、配送及冷链物流组织和服务等功能。项目建成后，将打造集商流、物流、信息流、资金流于一体的多功能现代物流中心。发展成为全产业链综合体物流园区，普洱市北部冷链物流核心基地，辐射南亚东南亚的重要物流基地，泛亚地区的跨境物流与产业合作示范区，综合性、地域性、大批量的物资位移集散点。功能布局：（1）普洱市北部（镇沅）冷链物流综合园区；农特产品加工贸易区、物流仓储区、物流中转区、公铁联运中心、铁路装卸区、物流信息平台及综合服务区及相关配套设施。（2）镇沅县无量山农特产品冷链物流综合园区；物流中转区、农产品交易区、冷链仓储区（包括冷库、高标准恒温仓库及制冷设备）、商品批发区、农特产品加工包装区、货运停车场及相关配套设施。（3）镇沅县哀牢山畜禽果蔬冷链物流综合园区；农副食品加工区、冷链仓储区、建材交易区、物流中转区、公铁联运中心及相关配套设施。项目总规划用地约2100亩建设周期：三年
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况
项目可享受的优惠政策	1.土地保障政策：优先安排新增建设用地计划，出让底价可按不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取相关费用之和的原则确定。依法实行用地分类管理制度。属于永久性设施建设用地的，依法按建设用地管理；属于种植用地的不征收（收回）、不转用，按现用途管理。多方式供应用地。建设用地采取招标拍卖挂牌方式供应，其他用地可以采取长期租赁、先租后让、租让结合方式供应。 2.资金扶持政策：属于市级权限范围内的城市基础设施配套费、安全文明措施费等有关规费依程序申请给予减免。 3.税收减免政策：该合作项目属于普洱市“四大基地”、“四大新型产业”，符合西部地区鼓励类产业目录的企业所得税率减按15%缴纳。 4.财政奖补政策：以上一年度缴纳的增值税、企业所得税市级分成部分为计算基数，以其增量部分的30%计算奖励金额给予企业奖励。符合普洱市发展的四大绿色产业（特色生物产业和医药业、清洁能源和大数据信息化产业、现代林业产业、休闲度假养生和旅游业）的纳税企业，在享受上述奖励30%的基础上，再给予增加以市级分成部分为基数计算的20%奖励。 5.“一事一议”：投资规模1亿元以上项目用地，外来企业依法取得土地，建成投产后，参照企业缴纳的土地出让金，采取一事一议方式对投资企业进行产业扶持。
项目对环境的影响的初步评估
投资估算及资金筹措	投资估算：26.8亿元。
产品或服务的市场预测及分析	农产品冷链物流需求持续增长，主要分布在乳制品、速冻米面、水果、蔬菜、肉制品和水产品等领域。随着经济水平和城镇化率不断上升，以及一系列促进消费升级、扩大国内市场的政策实施，预计未来几年冷链物流总额还将持续上升，需求不断增大。
初步经济效益分析
合作方式	独资或合资或合作
联系方式	联系单位：镇沅县工业商务和信息化局联系地址：镇沅县工业商务和信息化局联系人：许得洪联系电话：0879-5811346 传真：0879-5811346 电子邮件：zyxgxjbgs@163.com

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