1.交通连接线工程：建设园区与墨临高速公路专用连接线，无缝衔接无量山农特产品冷链物流综合园区；2.融合服务平台：搭建“高速公路+冷链物流园区”一体化服务平台，整合高速商贸物流资源与园区仓储、冷链、交易功能，实现“交通+产业”深度融合；3.低空经济场景：规划园区至振太秀山、按板镇老乌山、九甲千家寨、和平金山丫口4条低空航线，布局低空旅游、低空物流等新兴业态，拓展产业边界。招引具备物流园区运营、冷链服务、低空经济运营、商贸资源整合能力的企业，负责项目全周期建设与运营。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：道路运输业
- 产业类别：现代物流
- 投资估算：56000 万元
- 筹措方式：企业自筹,金融贷款,其他
- 建设周期：24 月
- 土地分类：物流仓储用地W
- 项目承接地：云南省普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县恩乐镇复兴村回复河冷链物流综合园区
- 四至范围：东至李家山组，西至文巩组，南至回复河，北至李家山组
- 用地面积：200 亩
- 资源优势：农特产品资源充足，茶叶 14.08 万亩、澳洲坚果 10 万亩、核桃 30 万亩、冬早蔬菜 8 万亩，年生猪出栏 50 万头。货源稳定，周边辐射区域农特产品年产量超 50 万吨，生鲜类约 22.5 万吨。矿产资源可观，可支撑大宗商品物流需求。
- 区位优势：项目点紧邻墨临高速，距镇沅收费站仅 2.33 公里，属中老铁路 80 公里辐射圈。物流体系完善，形成 “县乡 1.5 小时、市区 2.5 小时、省城 4 小时” 路网，辐射滇西南核心区域。运输时间缩短 30% 以上，综合物流成本降低20%-25%。
- 产业链配套完整性：交通配套：3.28 千米高速专用连接线，无缝衔接冷链物流园区。
功能配套：整合高速商贸 + 仓储 + 冷链 + 交易一体化平台。
业态配套：高速物流 + 冷链仓储 + 低空经济多元业态，覆盖传统物流与新兴领域。
- 生活配套优势：用水：生活用水日供应约 500m³，生产用水日供应约 4500m³。
用电：规划总负荷 7500KW，现有 10KV 复兴线供 1350KW，后期新建高压线路。
道路：园区道路全硬化，适配大型物流车辆通行。
通信：4G/5G 全覆盖，基站设备完善。
人力：本地人力成本3000-5000 元 / 人 / 月，用工稳定。
- 是否工业用水：是 水价：1.80 元/m³ 污水处理价：1.20 元/m³
- 是否工业用电：是 电价：0.80 元/kW·h
- 月均人力成本：3000 元/人/月
- 天然气：0.00 元/m³
- 用地信息：新增建设用地出让价30 万元 / 亩（一次性出让金） ，新增建设用地年租金5000 元 / 亩 / 年，使用现有房产租金72元/平方米/年
- 排水：供排水系统完善
- 电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 联系人：段垠慈,黄俊
- 联系电话：13578178969 15087980103
滇公网安备 53011102001196号
