腾冲市北洞温泉度假酒店项目

项目建设内容

项目定位：项目拟结合北洞温泉得天独厚的资源优势，打造集度假酒店建筑群落、森林康养温泉、水景游道、野奢温泉、环保主题公园为一体的养生度假项目。项目主要建设：项目规划面积约500亩，已获批143.7亩建设用地。项目由度假酒店建筑群落、森林康养温泉、水景游道、野奢温泉、环保主题公园、生态停车场构成。项目分三期建设：一期完成传统村落改造，实现项目整体风貌；二期建设北洞温泉度假酒店及功能配套；三期完善服务配套，打造周边环境（花田采摘园）。

项目类型：用地类项目
行业类别：其他住宿业
产业类别：文化和旅游
投资估算：100000 万元
筹措方式：企业自筹
建设周期：60 月
土地分类：商业服务业设施用地B
项目承接地：云南省腾冲市中和镇闫家冲社区
四至范围：东至闫家冲社区、西至屈家营、南至小米坡、北至闫家冲
用地面积：500 亩

项目优势

资源优势：腾冲市年均气温15.1℃，无霜期达 238 天，紫外线辐射低，PM2.5 常年低于 10μg/m³，是理想的 “避寒避暑 + 慢性病康复” 目的地。北洞温泉属碳酸盐水质，出水口温度分别为76℃、79℃，流量稳定（1L/s、2L/s），富含钙、镁、碳酸氢盐等矿物质，符合医疗矿泉标准，具备极高的理疗价值，可开发温泉药浴、热疗 SPA、康养理疗等高端产品，精准对接亚健康调理、慢性病辅助治疗等客群需求。项目区域生态保护良好，森林覆盖率高，负氧离子浓度常年维持在优质水平，形成 “温泉 + 森林康养” 的绝佳基底。
区位优势：项目位于腾冲市中和镇，距市区22公里，距机场约33公里，腾陇高速、腾梁二级公路穿区而过，地处保山、德宏旅游区的咽喉要道，区位优势明显。
产业链配套完整性：2023年腾冲市共接待游客总人次1960.29万人次，实现旅游总收入259.10亿元，人均消费1321.74元。A级景区（景点）共接待游客838.318万人次。项目地距腾冲城区约22公里，平均通勤时间为30分钟，腾冲城区内拥有腾冲市人民医院、腾冲市中医院以及省重点高中腾冲一中等机构；基站设备完善，4G、有线、无线网络等通讯设施已全覆盖，市政基础设施配套齐全。
生活配套优势：闫家冲社区已完成污水治理、道路硬化及集镇提升工程，建有小学、垃圾处理设施等；中和镇中心卫生院（一级甲等）距项目 15 公里，可提供基础医疗服务。

支持政策

《腾冲市加快温泉医康养产业发展实施方案》

要素保障

是否工业用水：否 水价：2.70 元/m³ 污水处理价：0.80 元/m³
是否工业用电：否 电价：0.47 元/kW·h
月均人力成本：2500 元/人/月
天然气：2.55 元/m³
用地信息：水、电、路通，道路平整。
排水：供水系统完善。
电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
环境：项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。
能耗：本项目能有效控制污染排放总量，能源能有效利用。

联系方式

联系人：向苑蘅
联系电话：15187476331