项目建设内容

项目依托临沧清水河口岸“中缅印度洋新通道关键节点”优势，以“境外原料直采+境内精深加工+跨境出口”为核心运营模式，聚焦东南亚优质咖啡、坚果、热带果蔬等原料，建设集初加工、精深加工、礼盒组装、保税仓储、品控检测于一体的跨境食品加工基地，打造“东南亚原料-临沧加工-全球出口”的产业链闭环，填补滇西边境地区跨境食品精深加工产业空白。

• 项目类型：非用地类项目
• 行业类别：杂粮加工
• 产业类别：高原特色农业
• 投资估算：12000 万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：10 月
• 土地分类：工业用地M
• 项目承接地：临沧市耿马自治县孟定镇清水河口岸经济区
• 四至范围：北至下红岩工地、南至清水河同城网、西接小烂塘沟、东临双龙井
• 用地面积：72 亩

项目优势

• 资源优势：坚果资源：临沧是“中国坚果之乡”，2025年全市澳洲坚果种植面积达150万亩，年产量12万吨，可满足项目坚果初加工原料需求的45%；跨境端，缅甸掸邦坚果种植面积超200万亩，年产坚果15万吨，通过清水河口岸进口仅需1-2天运输时间，采购成本较国内其他产区低12%-15%。咖啡资源：临沧及周边普洱、保山形成“滇西咖啡产业带”，2025年三地咖啡种植总面积达80万亩，年产咖啡豆9.5万吨，临沧本地咖啡豆年产量2.3万吨，可直供项目咖啡初加工环节；跨境端，越南2025年前10个月咖啡出口额达74.1亿美元，其中对华出口占比30%，通过口岸直采可补充中高端咖啡原料。蔬菜资源：2025年全市蔬菜种植面积45万亩，年产量68万吨，可直供项目果蔬冻干、饮料加工环节；跨境端，缅甸、越南热带果蔬年产量超500万吨，季节性互补国内蔬菜供应，保障项目全年原料稳定。
• 区位优势：临沧边境经济合作区地处中缅边境“咽喉位置”，国内国际双通道贯通，交通基础设施完善，为项目设备运输、运维保障及跨境绿电交易提供了便利条件；口岸核心区内已形成“三横两纵”路网体系，且全部配备路灯、交通标识及监控系统；园区内设有公交接驳站、货运停车场，可满足项目施工期间人员通勤及设备临时停放需求。
• 产业链配套完整性：1.产业链雏形已现，形成协同发展效应：项目周边现有农产品初加工企业2户、茶叶进口企业1户、药材进口企业1户，可与项目形成“原料共享、设备共用”的联动效应；周边还布局有冷链物流企业2家，可满足项目原料及成品的冷链运输需求；此外，临沧市现有食品加工技术服务机构2家（云南农业大学临沧研究院、临沧市农科院），可为项目提供原料品质检测、生产工艺优化等技术支持，助力项目提升产品质量。 2.原料供应稳定充足：东南亚是全球咖啡、坚果、热带果蔬主产区，缅甸、越南等国原料产量年均增长8%-10%，且与我国签订《双边农产品贸易协定》，关税税率低（部分原料零关税），项目通过“直采+保税仓储”可保障原料全年稳定供应（保税仓可储备3个月原料用量）。
• 生活配套优势：临沧边境经济合作区已形成“电力、供水、通信、产业服务”四位一体的配套体系，可完全支撑本项目的建设与运营，无需大规模新建配套设施。

要素保障

• 是否工业用水：是  水价：3.60 元/m³  污水处理价：3.60 元/m³
• 是否工业用电：是  电价：0.42 元/kW·h
• 月均人力成本：2200 元/人/月
• 天然气：5.55 元/m³
• 用地信息：该项目使用已建成标准厂房，企业可直接入驻，第一年均按5元/平方米/月收取，一年后若已升规升限，仍按5元/平方米/月收取，若未能升规升限则按8元/平方米/月收取。

联系方式

• 联系人：张莹莹
• 联系电话：18487125803

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