项目建设内容

项目规划用地92亩，总建筑面积约49017㎡，分两期建设。一期占地57亩，规划建筑面积30369㎡，包括核心加工区1栋初加工车间、1栋精深加工车间、2栋仓储用房、1栋分拣包装用房，科技研发中心等，配套完善厂区道路、绿化及亮化等工程。二期占地35亩，规划建筑面积18648㎡，主要用于坚果设备研发制造。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：其他农副食品加工
• 产业类别：高原特色农业
• 投资估算：20000 万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：30 月
• 土地分类：工业用地M
• 项目承接地：临沧火车站物流园片区东侧
• 四至范围：东至东环线，西至临沧火车站，南至忙畔社区，北至文伟村、忙岗村
• 用地面积：736 亩

项目优势

• 资源优势：临沧坚果种植面积达260万亩，超过全球澳洲坚果种植面积的一半以上，成了全球澳洲坚果的核心产区；临沧坚果”2018年获农业农村部地理标志证书，2025年，国家知识产权局正式批准“临沧坚果”成为地理标志保护产品，实现与中欧农产品互认。2025年临沧坚果产量（青皮果）36.96万吨，综合产值114亿元，同比增12.3%。临沧年均气温在18.8℃至19℃之间，年日照超过2000小时，这种亚热带低纬高原山地季风气候，为坚果生长提供了理想的“天然温床”，临沧拥有国际澳洲坚果研发中心、市坚果科学技术研究院等机构，可为种植坚果提供技术支持。
• 区位优势：项目位于 "中缅印度洋新通道"云南临沧铁路港枢纽节点，距离临沧火车站仅3公里，铁路专用线已通车，铁路货运综合成本约0.2元/吨/公里；高新区内铁路、公路、航空交通便利，临沧机场距市区21公里，昆明至临沧高铁4小时可达，形成高效物流与人员流动体系。以及清水河、南伞、永和3个国家级口岸便利对外合作，市场可快速辐射周边州市及南亚东南亚市场。
• 产业链配套完整性：目前市已培育多家坚果相关企业，产业聚集，全市拥有205个合作社，新项目可依托“云南临沧特色资源创新利用研究院”和“临沧坚果产业发展联合会”产业整合与协同创新，并创新探索“464”收益分配、“终价结算”等联农带农机制，可有效提升了产业组织化程度。高新区可帮助联系“坚果贷”、“保险+期货”等金融系统为产业发展注入活力。
• 生活配套优势：项目可充分依托和共享高新区已建设的基础设施与服务。高新区内较为成熟的交通网络、稳定的能源保障（水、电）、污水处理设施以及通讯网络等生产配套，为项目的建设和运营提供了坚实基础。同时，高新区相对完善的生活配套设施，如人才公寓、餐饮服务、三甲医院、重点学校等，为项目的持续稳定运行提供了重要的软性支撑，营造“产城融合”的良好发展环境。

支持政策

• 临沧市人民政府办公室关于印发《临沧市专精特新企业培育三年行动计划 （2025—2027年）》的通知

要素保障

• 是否工业用水：是  水价：4.80 元/m³  污水处理价：1.40 元/m³
• 是否工业用电：是  电价：0.53 元/kW·h
• 月均人力成本：2500 元/人/月
• 天然气：4.60 元/m³
• 用地信息：项目地块位于临沧市临翔主城区，规划用地面积92亩，售价30-48万元/亩。
• 排水：正在修建排水系统
• 电讯：临沧高新区基站设备布局完善，通信基础设施成熟，保障企业日常运营及数据传输稳定性，项目地已实现有线、无线通信全覆盖且4G/5G信号全面覆盖，可满足生产管理、电商运营等场景的通信需求。
• 环境：项目通过政策引导、集中治污、节能降耗及生态协同等多维度保障环境合规性，符合临沧市绿色经济发展方向，具备可持续运营条件。
• 能耗：围绕提高能源利用效率、控制主要污染物排放总量和改善生态环境质量相关内容

联系方式

• 联系人：李建坤,鲁小琳
• 联系电话：13908838876 13708832444

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