项目建设内容

项目主要建设数字信息产业•创新生态综合体，致力于打造以数字信息产业研发为核心的产业生态圈。占地面积-占地36291.43平方米（54.4亩），土地性质-创新型产业用地（M0）。项目总建筑面积：152849.68㎡，地上建筑面积： 111251.60㎡，地下建筑面积：41598.08㎡。（实际内容），拟计划以对外公开招租的方式（合作方式）引入数字信息类企业打造数字信息产业•创新生态综合体。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：互联网其他信息服务
• 产业类别：数字经济
• 投资估算：95537.77 万元
• 筹措方式：其他
• 建设周期：36 月
• 土地分类：工业用地M
• 项目承接地：昆明市五华区
• 四至范围：北至王筇路，东至普吉路，南邻研科路，西至小屯路
• 用地面积：108.8 亩
• 投资回收期：60 月

项目优势

• 资源优势： 1、土地要素保障 项目基地位于云南省昆明市五华区西北新城，隶属于五华区普吉街道，土地产权通过出让所得，不涉及征地拆迁，项目用地已经落实。 2、资源环境要素保障 （1）项目区内市政给排水、电气、通信等公共设施建设条件良好，满足项目建设的需要。 （2）场地周围无贮存场所、食品和饲料生产、加工、贮存，家禽、家畜饲养、产品加工等企业，不存在环境敏感区和环境制约因素。 场地的东南角建有在运营的加油站，但加油站与项目建筑退距在安全距离内，对项目影响较小，项目实施对周边建筑物也不会造成影响。
• 区位优势： 项目的西北角将规划建设地铁王筇路站，地铁 7 号线与地铁 R2线在此站交汇。根据规划，将在项目地块的北侧和西侧分别设置一处地铁出口。北侧的王筇路和东侧的普吉路是城市干路网，王筇路红线宽度为 47 米；普吉路红线宽度为 45 米；西侧小屯路红线宽度为 30米；南侧研科路红线宽度为 15 米。项目四周环路，且周边设有地铁站和公交站，交通系统趋于完善，交通方式多样，交通便利性较高。
• 产业链配套完整性： 本项目建设符合国家、云南省、昆明市的发展规划，有利于推动云南数字经济产业结构优化升级，促进云南数字技术与实体经济深度融合，有助于牵引生产和服务体系智能化升级，促进产业链、价值链延伸拓展，带动产业向中高端迈进，推动经济增长。2025年五华区数字经济核心产业规上企业达78家，实现营业收入68.82亿元，同比增长10.39%。其中数字产品服务业营收23.68亿元、数字要素驱动业营收9.56亿元、数字技术应用业营收35.58亿元。
• 生活配套优势： 项目四周环路，且周边设有地铁站和公交站，交通系统趋于完善，交通方式多样，交通便利性较高。项目区内市政给排水、电气、通信等公共设施建设条件良好，生活便利。

要素保障

• 是否工业用水： 否   水价： 6.05 元/m³   污水处理价： 1.30 元/m³
• 是否工业用电： 否   电价： 0.67 元/kW·h
• 月均人力成本： 2170 元/人/月
• 人力成本： 120 元/人/天
• 天然气： 2.93 元/m³
• 土地平整情况： 租金：35-40元/㎡/月
• 排水： 供排水系统完善
• 电讯： 设备完善
• 环境： 项目建设及生产过程中产生的污染物，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成任何影响，建设可行。
• 能耗： 通过企业控制主要污染物排放，提高能源利用率

联系方式

• 联系人： 浦云霞,金一杨
• 联系电话： 13888056321 18968686727

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