红河州蒙自市大屯海国际康养度假区项目
云南投资促进网2026-02-04
项目建设内容
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：休闲观光活动
- 产业类别：文化和旅游
- 投资估算：100000 万元
- 筹措方式：企业自筹,其他,金融贷款
- 建设周期：24 月
- 土地分类：商业服务业设施用地B
- 项目承接地：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市雨过铺街道大屯海东侧
- 四至范围：东临蒙蚂线，南至马房村，西至大屯海，北至尼苏小镇
- 用地面积：1044.06 亩
- 投资回收期：12 月
项目优势
- 资源优势： 蒙自市属于云南低纬高原的亚热带季风气候区，年平均气温维持在18.6℃，极端最高气温达到33.8℃，而极端最低气温则为2.9℃。无霜期长达337天，年降雨量丰富，达到815.8毫米，年均日照时数也高达2234小时。冬无严寒，夏无酷暑，四季温和，为康养项目开发提供了天然的条件。目前，红河州经济发展迅猛，消费结构发生变化，促进了旅游、休闲的发展，项目发展前景十分广阔。2024年，红河州共接待国内外旅游者9000万人次，旅游总花费首次突破千亿元大关，蒙自市全年共接待国内外游客1927.17万人次，项目目标市场为蒙自市本地文旅市场、以及周边县市文旅市场，特定的旅游市场人群。项目点距离碧色寨景区16公里，距离长桥海景区5公里，距离西南联大旧址13公里，可充分利用周边文旅项目资源，形成文旅康养项目联动优势。
- 区位优势： 蒙自北融滇中、南接越南、东联两广、西通缅老，位于中国东盟两大市场的结合部、昆明河内两大城市辐射交汇点，是滇中经济圈通往中国——中南半岛经济走廊和粤港澳大湾区的十字路口，距离越南首府河内不到500公里、距海防港不到600公里，距离国家级口岸金水河口岸仅87公里、河口口岸仅115公里，距离昆明长水机场260公里，可搭乘弥蒙高铁实现1.5小时抵达昆明。境内有蒙自机场（在建）、高速公路网络和高铁站点红河站和蒙自站，具备依托国际国内市场实现开放发展的独特优势和发展条件，作为全国功能型流通支点城市，“口岸+腹地”优势正在集群显现。 公路：目前拥有高速公路5条，实现全市通乡公路路面硬化率100%，村委会通畅率100%，自然村通达率100%。全市公路货运周转总量206454.6万吨/公里。 铁路：电气化铁路65.73公里（弥蒙高铁13公里、玉蒙铁路6.9公里、蒙河铁路45.83公里）。目前，弥蒙高铁已经建成通车；蒙文铁路已开工建设 民航：红河蒙自机场民航部分预计2026年内通航，将构建形成“高速+高铁+航空”内联外通的立体综合交通枢纽网络。
- 产业链配套完整性： 蒙自现有国家A级旅游景区6个（4A级旅游景区3个、3A级旅游景区2个、2A级旅游景区1个）；国家级文物保护单位5个，省级文物保护单位5个，州级文物保护单位16个，县市级文物保护单位16个；五星级酒店1家、四星级1家、三星级2家、丙级旅游民宿2家、经营性非星级旅游住宿单位414家，客房数14881间，床位数25969张，旅游住宿设施床位总量在全州位居前列；餐饮企业5698家，其中具有蒙自特色的米线店1800余家、蒙自过桥米线品牌授权店9家；旅行社总社15家，旅行社分社3家和旅行社服务网点67家；旅游汽车服务公司2家，旅游客运车辆60辆；规上文化、体育和娱乐业共3家，限上住宿业单位共15家。
- 生活配套优势： 通勤：蒙自市打造半小时生活圈。 商业服务：市区内建设有大数据中心、区域交通枢纽中心，涵盖商业消费中心3个。 医疗教育：医疗中心三甲医院1家，中小学校16所，可为入驻企业提供良好的教育、医疗、文化及生活服务。人才通过“技能蒙自”建设，每年可为企业培育输送近万名职业技术人才和10万余名新时代产业工人。 保障性住房：租金3-4.5元/月/每平方。
支持政策
- 《财政部 税务总局 国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（2020年第23号）
要素保障
- 是否工业用水： 否 水价： 4.40 元/m³ 污水处理价： 1.50 元/m³
- 是否工业用电： 否 电价： 0.43 元/kW·h
- 月均人力成本： 3000 元/人/月
- 人力成本： 120 元/人/天
- 天然气： 3.43 元/m³
- 土地平整情况： 土地出让金：30万元/亩，三通一平已基本完成。
- 排水： 供排水系统完善
- 电讯： 有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
- 环境： 项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 能耗： 项目能耗控制在国家规定范围内
联系方式
- 联系人： 左仕兴,贺映萁
- 联系电话： 13087455777 13887368855
滇公网安备 53011102001196号
