项目建设内容

项目依托三宝优越的区位交通优势、优良的生态环境和气候条件、丰富的地热资源及夯实的产业基础，以“健康生活目的地”为战略引领、“温泉+”为引擎，以温泉休闲康养为发展导向，引入文旅、康养等头部企业，通过文化植入、产业导入、人才引入，构建“旅游+温泉+康养”模式，拟建设温泉会议酒店、温泉会所、度假公寓、水疗中心、水上游乐等内容。并以此形成温泉休闲产业的全面配套，培育在全国具有核心竞争力的温泉小镇品牌。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：休闲观光活动
• 产业类别：文化和旅游
• 投资估算：200000 万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：3 月
• 土地分类：商业服务业设施用地B
• 项目承接地：其他
• 四至范围：东至南盘江、西至曲陆高速公路、南至玉峰寺、北至绕城高速公路。
• 用地面积：1200 亩
• 投资收益率：25 %
• 投资回收期：12 月

项目优势

• 资源优势： 1）区位优越。麒麟是连接中国内地与东盟市场的重要节点，是全国综合交通枢纽和66个区域级流通节点城市，率先在全省实现镇镇通高速。350公里车程半径内能辐射云贵两省11个州市，800公里车程范围，内联川渝桂湘、外通老缅泰越。 （2）气候优势。麒麟区属北亚热带半湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，海拔1850—2579米，年平均气温15.8℃，年空气质量优良率97.3%，年无霜期230—250天，年平均降雨量1008㎜左右，年平均日照时数2096小时。是全国避暑旅游目的地、云南省特色旅游城市、省级全域旅游示范区。 （3）资源丰富。温泉水质好、水温高、偏硅酸含量具有医疗矿泉水价值，富含对人体十分有益的二十余种矿物质和微量元素，温泉出水口常年平均温度40℃-57℃，日出水量2000m³左右，取水深度在35-50米之间。 （4）医疗保障。曲靖市医疗资源丰富，且大多集中在麒麟区域内，有五家三甲医院医疗机构，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体，就诊流程便捷，诊疗管理规范，医疗设备先进。给康养提供了医疗保障。 （5）市场环境向好。年均游客2800万人次的旅游大市场，吸引数十万旅居客避暑旅游，品牌文旅活动带动消费超10亿元。
• 区位优势： 麒麟是连接中国内地与东盟市场的重要节点，是全国综合交通枢纽和66个区域级流通节点城市，率先在全省实现镇镇通高速。350公里车程半径内能辐射云贵两省11个州市，800公里车程范围，内联川渝桂湘、外通老缅泰越。 铁路：距离曲靖火车站约半小时车程，距离高铁站曲靖北站约1小时车程。 民航：距离昆明长水机场1.5小时车程，待三清高速全线贯通后，50分钟可达长水机场。
• 产业链配套完整性： 该片区内有库容80万m³的小型水库一座，现区域内有1家四星级酒店，1家三星级酒店，2家高品质酒店，已初步形成认知度较高的温泉度假地。温泉旅游度假区整体开发条件成熟。
• 生活配套优势： 该片区内有库容80万m³的小型水库一座，现区域内有1家四星级酒店，1家三星级酒店，2家高品质酒店，已初步形成认知度较高的温泉度假地。温泉旅游度假区整体开发条件成熟，已具备了高起点、大手笔的开发建设条件。目前，中国温泉旅游市场规模年均增长45%，已占休闲人群比例的30%以上，居所有旅游业态之首。

支持政策

• 《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》云政发〔2024〕7号

要素保障

• 是否工业用水： 是   水价： 3.72 元/m³   污水处理价： 2.03 元/m³
• 是否工业用电： 是   电价： 0.44 元/kW·h
• 月均人力成本： 3500 元/人/月
• 人力成本： 100 元/人/天
• 天然气： 1.59 元/m³
• 土地平整情况： 地价约100万/亩（已实际地块为准）。
• 电讯： 项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
• 环境： 大气环境容量充足，水环境容量充足。

联系方式

• 联系人： 周琼（副局长）,董媛
• 联系电话： 13577412000 18869889777

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