项目建设内容

拟建筑面积3.5万平方米，主要建设温泉酒店、康养旅居民宿、医疗康养中心、会务培训中心、影视剧院、珠宝玉石展示和销售中心、商业综合体、主题乐园（秘境森林）、儿童乐园、健身房、多功能体育馆（瑜伽/太极/泳池）、设置机动车停车位554个、非机动车停车位242个，以及道路硬化、充电桩、给排水、供电及绿化、消防等附属工程。项目达产后，预计年接待游客150万人次。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：民宿服务
• 产业类别：文化和旅游
• 投资估算：35000 万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：18 月
• 土地分类：商业服务业设施用地B
• 项目承接地：龙陵县龙山镇龙腾路旁（7公里处）
• 四至范围：东至龙腾路，西至森林地界；南至横山村公路；北至邦腊掌公路
• 用地面积：122.85000000000001 亩
• 投资收益率：11 %
• 投资回收期：55 月

项目优势

• 资源优势： 龙陵素有温泉之乡的美誉，温泉资源十分丰富。邦腊掌温泉度假区分布有600多个泉眼，日涌量达800立方米，同时拥有氡氟泉、碳酸泉、硫磺泉，含钠、钾、钙、氟等23种矿物质，矿化度0.7g/L，水温60℃以上泉眼132孔，众多泉眼千姿百态，泉色随地质活动变化（墨色、乳白、清澈）。据国家水化中心化验，邦腊掌温泉水中含有最佳浓度的氡及氟、钠、钙、钾等23种有益于人体的微量元素，对风湿、偏瘫、肥胖症、腰肌劳损、腰椎间盘突出、肩周炎、高血压、皮肤病、心血管疾病等具有神奇的辅助疗效，被誉为“温泉博物馆”“全国第一流温泉”“滇西第一奇汤”，还曾荣获“世界珍稀温泉大奖”“第二届中国温泉金汤奖最具特色露天温泉”以及“最佳温泉综合体奖项”“最佳美学温泉”奖等。
• 区位优势： 龙陵县交通便利、区位优越，是面向南亚、东南亚国际大通道的重要交汇点，是大滇西环线的重要节点。320国道、219国道和保龙、保腾、龙瑞高速公路在龙陵交汇集结，大瑞铁路穿境而过，保山机场、腾冲机场、芒市机场均在1小时交通圈内。项目紧邻国道G219（丝绸之路龙腾路7公里处），距龙陵县城7km、 距腾冲市区65km、距德宏城区45km、距保山市区120km，是滇西旅游环线的重要驿站。
• 产业链配套完整性： 现已建成邦腊掌温泉度假区、老梨树温泉、维也纳温泉酒店、龙江特大桥、松山抗战遗址等旅游景区，正在建设龙陵县温泉城、龙陵县雨辰湾旅游度假村、龙陵县三关温泉颐养新村、老梨树温泉（三期）、龙陵县河岚湾度假酒店、龙陵县白塔星城等温泉康养旅居项目，正在规划招商龙陵县温泉石斛康养区、龙陵县温泉康养旅居、龙陵松山抗战文化旅游开发、龙江万亩梯田等文旅康养项目。依托腾冲科学家论坛、农民丰收节、石斛花卉节、龙江稻花鱼节、泼水节等节庆活动，现有温泉酒店年接待量超50万人次，复游率达67%（本地常住客占35%）。 社交媒体粉丝量，小红书“龙陵温泉”话题浏览量破亿次，抖音相关视频播放量超3000万次。
• 生活配套优势： 水、地热水、电、路、气、通信已至项目地。教育方面：县城建成龙陵县第一中学、龙陵县职业中学、龙陵县城区教育集团、龙陵县幼儿园；医疗方面：龙陵县第一人民医院、龙陵县中医医院、龙陵县妇幼保健院等；生活方面：龙陵县城中心农贸市场、龙陵县城南农贸市场等。

支持政策

• 《加快推进旅居云南建设三年行动》（云文旅联发 〔2024〕15号）

要素保障

• 是否工业用水： 否   水价： 2.30 元/m³   污水处理价： 0.90 元/m³
• 是否工业用电： 否   电价： 0.35 元/kW·h
• 月均人力成本： 3600 元/人/月
• 人力成本： 120 元/人/天
• 天然气： 2.95 元/m³
• 土地平整情况： 土地出让起始价68 万元/亩，已完成“三通一平”，具备开工条件
• 排水： 接入城镇污水管网
• 电讯： 4G、5G已全部覆盖
• 环境： 环境优美，绿树成荫，山、水相间。
• 能耗： 不涉及

联系方式

• 联系人： 尹世晓,徐贵,段耘书
• 联系电话： 18087505653 15987769984 15393866668

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