保山市施甸县养老服务中心建设项目

项目建设内容

1.项目定位；建成集机构养老、儿童福利、社会福利、军队离退休人员疗养、社区养老、旅居养老、医养结合、康养结合为一体的专业化养老机构。 2.功能区划；养老居住区、老年病医院区、温泉疗养区、社会福利区、老年大学区、生活服务区、健康活动区、辅助及公共配套工程。 3.建设内容；项目由9幢（群）建筑组成。其中：1、2、3号楼建筑面积12832平方米，已完工，可用为公寓、酒店、康养医院等（由投资方自定）；4号建筑群规划为经营性温泉康养老用房，未开工；5、6、7号楼建筑面积9293平方米，为儿童福利院、社会福利院、施甸县中心敬老院，已完工；8号楼建筑面积4225平方米，为老年大学，已建成3层框架，可整合使用；9号楼规划建筑面积19936平方米，为居家养老服务中心，已实施基础平台（可续建，也可以暂缓实施） 4.运营模式。引进具备相应资格及能力的企业进行总体运营管理。当地政府提供政策支持，并积极申报争取上级扶持补助资金，建设完善基础设施及配套工程。

项目类型：用地类项目
行业类别：专业公共卫生服务
产业类别：文化和旅游
投资估算：20000 万元
筹措方式：独资,合资,合作
建设周期：12 月
土地分类：公共管理与公共服务设施用地A
项目承接地：云南省保山市施甸县甸阳镇M27县道
四至范围：北至文武社区；南至段家坡；西至老干部家属区；东至响水凹水库
用地面积：153.648 亩
投资回收期：36 月

项目优势

资源优势： 1.气候优势：施甸最高海拔2895米，最低海拔560米，森林覆盖率50%以上，平均日照时数2274小时，年平均降水量969.7毫米，相对湿度76%，境内年均气温17.6℃，气候兼具立体性、大陆性和海洋性特点，四季如春，空气达标率100%。 2.温泉优势：施甸温泉资源丰富，县城有温泉4个，呈矩形分布于城区4个角落，日流量4800立方米，水温最高71度。全县有温泉32个，分布于11个乡镇，可开发利用15个，年流量522万立方米，日流量1.43万立方米，年可开采规模220万立方米，具有“城内城外有温泉、春夏秋冬皆可泡”的独特优势。 3.养老优势：施甸县拥有二级甲等医院三个，医疗设施不断完善，医疗技术水平逐步提高，能够为老年人提供基本的医疗保障和健康服务，满足老年人日常就医和康复需求。 4.设计床位1320张，预计年可接待养老人数1300人。
区位优势： 区位: 保山市施甸县毗邻南亚、东南亚，连接东亚、南亚、东南亚，地处亚洲的十字路口，在国家“一带一路”倡议中，处于昆明至瑞丽辐射缅甸皎漂、昆明至腾冲辐射缅甸密支那连接南亚这两大通道、两大经济走廊的关键节点和重要枢纽，位于孟中印缅经济走廊的核心位置，是中国面向西南开放条件最优、路程最短、辐射人口最多的通道，区位优势显著。交通：项目位于施甸县城区，距离保山云瑞机场40公里、腾冲驼峰机场150公里、德宏芒市国际机场150公里；距离保山火车站60公里；杭瑞高速、保施高速穿境而过，联结瑞孟沿边高速。项目区水电管网、5G基站等公共设施完善。
产业链配套完整性： 施甸县总人口34.8万人，其中60周岁以上老年人口59222人，约占全县总人口的20%，且呈不断增涨之势。为应对人口老龄化的严峻挑战，满足日益增长的社会养老服务需求，发挥养老服务业在推动经济发展、促进就业、改善民生中的重要作用，施甸县规划建设温泉康养（养老服务中心）项目，规划将该项目建成集机构养老、儿童福利、社会福利、社区养老、旅居养老、医养结合、康养结合为一体的专业化养老机构。
生活配套优势： 距离施甸县城区较近，教育、医疗、保障性住房便捷。

支持政策

《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》
关于印发“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划的通知（国发〔2021〕35号）
关于印发云南省“十四五”老龄事业发展和养老服务体系规划的通知（云政发〔2022〕47号）

要素保障

是否工业用水： 是 水价： 4.40 元/m³ 污水处理价： 0.50 元/m³
是否工业用电： 是 电价： 0.52 元/kW·h
月均人力成本： 3600 元/人/月
人力成本： 120 元/人/天
天然气： 3.12 元/m³
土地平整情况： 水、电、路通，道路平整。土地属于划拨用地，具体租金根据投资年限及租赁范围具体协商。
排水： 排水：供水系统完善。施甸县周边污水处理厂一座。
电讯： 有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
环境： 项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。
能耗： 本项目能有效控制污染排放总量，能源能有效利用。

联系方式

联系人： 张金玉
联系电话： 15925015766