计划在普洱山核心区建设环山观光栈道、天壁晓霞登高览胜景点、仙人洞春云观光景点、星空帐篷营地、山顶花海景观、生态农业景观、有机茶园等项目，在普洱山周边布局配套服务设施、茶文化养生庄园、森林休闲度假村、温泉康养中心、森林温泉酒店等项目组团。建设集登高览胜、森林休憩、生态观光、养生度假、温泉疗养、餐饮住宿等功能于一体的国际康复养生谷。项目依托普洱山及其周边的森林生态资源、温泉地热资源，有机茶园农业资源，以宁洱县的茶马文化、红色文化、民族文化为支撑，建设辐射中老铁路沿线地区（国家）的国际康养旅游目的地。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：商务服务业
- 产业类别：文化和旅游
- 投资估算：350000 万元
- 筹措方式：独资
- 建设周期：24 月
- 土地分类：工业用地M
- 项目承接地：宁洱县宁洱镇曼连村、裕和村
- 四至范围：东临宁洱县城，西临曼连村，北临攀枝花村，南临望城坡新村
- 用地面积：1668 亩
- 投资收益率：6.3 %
- 投资回收期：191 月
- 资源优势：
宁洱是茶马古道的起源地，蕴藏着深厚的茶马古道文化。拥有“名茶、名道、名碑、名人”四大文化品牌。省级风景名胜区1个（普洱山风景名胜区），4A级景区2个（那柯里茶马驿站景区、磨黑古镇景区），3A级景区1个（普洱民族团结园）。拥有千年普洱茶、非遗文化技艺马帮菜、磨黑烧烤、宁洱传统糕点、玫瑰宴等美食；矻扎扎节、红蛋节、火把节、特色烧烤节、谷雨节等少数民族传统节日；芦笙舞、板凳龙舞、敬茶神、祭竜神等原生态民间民俗。2025年接待游客量297万余人（次），同比增长9.32%。
- 区位优势：
宁洱位于云南省南部，普洱市中部，地处滇南乃至中国连接东南亚的交通要道，距省会昆明370公里，距思茅中心城区33公里。昆曼国际大通道经宁洱至磨憨、过老挝入曼谷，国道213线、323线、省道222线在宁洱交会，中老铁路穿城而过。
- 产业链配套完整性：
宁洱是茶马古道的起源地，蕴藏着深厚的茶马古道文化。拥有“名茶、名道、名碑、名人”四大文化品牌。省级风景名胜区1个（普洱山风景名胜区），4A景区2个（那柯里茶马驿站景区、磨黑古镇景区），3A级景区1个（普洱民族团结园）。拥有千年普洱茶、非遗文化技艺马帮菜、磨黑烧烤、宁洱传统糕点、玫瑰宴等美食；矻扎扎节、红蛋节、火把节、特色烧烤节、谷雨节等少数民族传统节日；芦笙舞、板凳龙舞、敬茶神、祭竜神等原生态民间民俗。宁洱县旅游发展稳步增长，能为项目带来一定的客户群体。
- 生活配套优势：
国际康复养生谷与城中心距离约为1公里；距离宁洱县保障性住房约为3公里；距离县人民医院约为1公里；距离县中心小学约为2公里。国际康复养生谷位置佳，生活条件优越。
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《普洱市贯彻落实〈云南省人民政府关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见〉实施方案》（普政发〔2023〕97号）
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是否工业用水：
是
水价：
4.60 元/m³
污水处理价：
1.20 元/m³
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是否工业用电：
是
电价：
0.41 元/kW·h
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月均人力成本：
3500 元/人/月
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人力成本：
120 元/人/天
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天然气：
3.50 元/m³
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土地平整情况：
基准地价不低于50万元/亩
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联系人：
刀雪眠,祁涛
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联系电话：
13577961661 13887950840
滇公网安备 53011102001196号
