项目建设内容

依托雾浓顶优越的雪山观景资源，打造集“住、游、购、娱、研、学”五大场景为一体的高端旅游度假目的地，拟建设雪山景观廊道、精品酒店住宿区、特色主题民宿区、藏文化体验区、游客集散区、文创购物区、生态餐饮夜娱区、户外拓展区、星空研学体验区及其他基础设施配套，构建大滇西旅游环线上最具标识性的高端复合型度假目的地

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：建筑装饰、装修和其他建筑业
• 产业类别：文化和旅游
• 投资估算：120000 万元
• 筹措方式：合资,合作,企业自筹
• 建设周期：24 月
• 土地分类：商业服务业设施用地B
• 项目承接地：云南省迪庆藏族自治州德钦县升平镇雾浓顶西南约55米
• 四至范围：北至德钦梅里泊度酒店、南、西至雾浓顶景区西景线、东至国道214县
• 用地面积：1536 亩
• 投资收益率：16 %
• 投资回收期：48 月

项目优势

• 资源优势： 雾浓顶坐拥“梅里雪山第一排”270°全景视角，拥有世界级的旅游资源，清晨静观“日照金山”，夜晚独揽“浩瀚星空”。梅里雪山IP享誉国内外，自带流量，客源有保障。该项目具有特色旅游资源鲜明、品牌形象优势、政府积极引导和社区居民积极参与四大优势，市场前景良好，目前当地无高端集中性商业项目，项目建设可填补市场空白，抢占市场。
• 区位优势： 德钦是由滇入藏通达中亚、南亚的重要交通要塞。域内有香德路（214国道）、德维路（237省道）两条交通主干线，重要景区和村民小组都已实现道路通达。项目核心区位于德钦县西南部，距县城10公里，距迪庆州府所在地163公里，距飞来寺10公里，位于西景线（214国道）旁，交通便利。
• 产业链配套完整性： 项目现已完成国土空间规划，道路通达，土地性质及产权清晰，供水供电通讯等要素保障齐全，具备开工条件；项目周边有丰富劳动力支撑项目建设及运营。旅游配套：县内有4A级旅游景区1家、半山酒店3家（松赞梅里、松赞奔子栏、丽世）、精品酒店2家（高山别庄、雪龙逸居）、五星民宿1家（碎片吾乡）、等级（丙级）民宿2家（既下山、石义庄园），
• 生活配套优势： 教育医疗配套：德钦县现有初级中学1所，教职工154人；现有小学4所，教职工380人。全县拥有医疗卫生机构53个：县级综合医院1个、县疾控中心1个、县妇幼保健院1个、县卫生监督所1个、7个乡（镇）卫生院、1个社区卫生服务中心，41个村卫生室。全县现有在职卫生工作人员348人。 通勤：G214国道贯通周边，项目地至德钦县城约10分钟。

支持政策

• 《财政部 国家税务总局 国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》
• 《迪庆州人才引进实施办法（试行）》

要素保障

• 是否工业用水： 是   水价： 3.00 元/m³   污水处理价： 1.40 元/m³
• 是否工业用电： 是   电价： 0.43 元/kW·h
• 月均人力成本： 2020 元/人/月
• 人力成本： 150 元/人/天
• 天然气： 3.42 元/m³
• 土地平整情况： 三通一平，土地出让价：200万元/亩
• 排水： 供排水系统已完成。
• 电讯： 项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
• 环境： 项目建设及生产过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
• 能耗： 在项目建设期和运营期，严格执行《迪庆藏族自治州城市管理条例》，控制主要排放污染物的总量，保护项目及周边生态环境。

联系方式

• 联系人： 伍星梅,李艳芳
• 联系电话： 13988703290 13988715881

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