项目建设内容

1.专业医疗康复中心。建设内容：规划建设一所集“老年医学、康复医学、慢性病管理、中医颐养”于一体的专科型医疗中心，设床位数 350 张；可设置康复病房、治疗大厅、中医特色诊疗区、体检中心、远程医疗会诊中心等。运营模式：积极探索与毗邻的市人民医院青华分院建立“绿色通道、专家坐诊、科室共建、人才共享”的深度协作机制，甚至可探讨由贵方运营管理、医院提供技术支持的合资合作模式。 2.老年人专养社区。建设内容：涵盖独立生活公寓（满足健康长者）、协助生活公寓（满足需日常生活协助长者）、专业护理公寓（满足失能失智长者），实现长者全周期照料。老年人专养社区规划床位数约 650 张。设计标准：全面导入无障碍设计、智慧安防、环境适老化细节，建筑与室内设计将严格遵循行业中高端标准。 3.生活与商业服务配套。文娱生活馆：设置老年大学、图书馆、书画室、茶艺室、多功能厅等，满足长者精神文化与社交需求。营养膳食中心：提供个性化营养餐食服务，并可开设公共餐厅。社区商业街：引入便利零售、药房、理发、咖啡厅等生活服务业态，服务社区并辐射周边。 4.智慧康养管理平台。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：居民服务业
• 产业类别：文化和旅游
• 投资估算：70300 万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：12 月
• 土地分类：居住用地R
• 项目承接地：临沧市临翔区田心路
• 四至范围：北至：本宗地界线止，临北七号路；东至：本宗地界线至，临西河北路；南至：本宗地界线止，临田心路；西至：本宗地界线止，接高新首府小区
• 用地面积：98.14 亩

项目优势

• 资源优势： 临沧坐落在太平洋与印度洋两大水系之间的地理分水线上，属低纬高原山地季风气候，历年平均气温 18.8℃，年平均降水量 1259 毫米，年平均日照时数 2158 小时，具有四季温差小，冬无严寒，夏无酷暑，光照充足，干湿季分明、雨水充沛、立体气候显著的特点,是“中国恒春之都”“中国十佳绿色城市”“中国十大避暑旅游城市”。
• 区位优势： 临沧市位于云南省西南部，地处澜沧江和怒江之间，北回归线横穿辖区南部，澜沧江、怒江流经辖区东、西两侧，东、东南与普洱市相连，西、西南与缅甸交界，西北与保山市接壤，北部与大理白族自治州接壤。临沧是中国陆上连接太平洋、印度洋最近的陆路通道，自古以来就是“南方丝绸之路”“西南丝茶古道”上的重要节点，有 3 个国家通缅口岸、1 个国家级边境经济合作区，区位优势突出。临沧市主动服务和融入“一带一路”建设，坚持把临沧建设成为云南面向印度洋国际陆海大通道的重要门户，是全省首个“一市三机场”的州（市）。
• 产业链配套完整性： 1.黄金区位，人流基石。地块位于主城核心板块，东邻南汀河生态廊道，西接“高新首府”成熟社区。周边居住区密集，为项目快速去化与商业运营提供人流保障。 2.顶级教育资源，稀缺价值加持。地块南邻本市最优小学（南屏小学）与初中（民族中学），坐拥“一站式”临沧优质教育资源，显著提升住宅溢价与商业吸引力。 3.全能生活配套，闭环生活场景。医疗：北邻市人民医院，健康保障举步即达；运动休闲：南接市体育馆，满足全龄运动需求；商业：周边社区成熟，商业配套齐全，构建“居住—教育—医疗—休闲”完整生活闭环。
• 生活配套优势： 临翔区作为临沧市中心城区，城市功能完善，教育、医疗、文化设施齐全，拥有高等院校 2 所、三甲医院 1 家，生活便利，以航空、铁路、高速路为重点的“五网合一”综合交通枢纽全面推进，临翔正式融入昆明 4 小时经济圈。区域森林覆盖率 76.19%，空气质量优良，负氧离子丰富，获评“中国恒春之都”“国家森林城市”，宜居宜业环境优越，有利于吸引人才和技术团队入驻，保障企业长期稳定发展。

要素保障

• 是否工业用水： 否   水价： 2.60 元/m³   污水处理价： 0.95 元/m³
• 是否工业用电： 否   电价： 0.55 元/kW·h
• 月均人力成本： 3000 元/人/月
• 人力成本： 100 元/人/天
• 天然气： 5.55 元/m³
• 土地平整情况： 项目地块位于临沧市主城区，土地面积约 98.14 亩，目前规划暂分为住宅和商业两个地块，其中：住宅用地约76 亩，商业用地约 22 亩。用地性质和规划条件可进行调整。 售价约 250万/亩。

联系方式

• 联系人： 杨雨悦
• 联系电话： 15096953998

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