依托临沧咖啡产区优势，建设集智能分选、精深加工与品牌包装于一体的精品咖啡全链条生产基地，推动咖啡原料向高附加值终端消费品升级。项目利用5000㎡标准厂房，建设7条智能分选、烘焙、冻干冷萃及挂耳/胶囊咖啡包装生产线，年产精品咖啡豆、高端冻干及冷萃咖啡液、挂耳/胶囊咖啡等产品。
- 项目类型：非用地类项目
- 行业类别：茶饮料及其他饮料制造
- 产业类别：高原特色农业
- 投资估算：20000 万元
- 筹措方式：企业自筹
- 建设周期：14 月
- 土地分类：工业用地M
- 项目承接地：滇西生物特色（加工）产业园
- 四至范围：东至滨河路，西至西环线，南至园区规划路，北至城北路
- 用地面积：3478.16 亩
- 投资收益率：26 %
- 投资回收期：56 月
- 资源优势：
临沧地处北回归线附近，海拔1300米以下热区资源丰富，年均气温17.2℃，森林覆盖率74.99%，具备咖啡生长黄金带的生态条件；临沧市咖啡种植面积达23.37万亩，覆盖8县（区）50个乡镇，精品率18.15%，有机认证1.75万亩、绿色认证1.42万亩，为深加工提供优质原料。
- 区位优势：
项目位于中缅印度洋新通道（云南第五出境大通道）重要枢纽节点，距离临沧火车站仅3公里，铁路专用线已通车，铁路货运综合成本约0.4元/吨/公里，可快速辐射南亚东南亚市场；高新区内铁路、公路、航空交通便利，临沧机场距市区21公里，昆明至临沧高铁4小时可达，形成高效物流与人员流动体系。
- 产业链配套完整性：
临沧高新区已形成“种植－加工－销售－物流”一体化模式，现有咖啡、茶叶、坚果等加工企业110家，年加工销售额亿元级企业6家，依托“中国精品咖啡豆示范区”金字招牌，高新区已成功培育出“秋珀庄园”“燕语咖啡”等精品咖啡品牌，产业成熟且高度集聚。
- 生活配套优势：
项目可充分依托和共享高新区已建设的基础设施与服务。高新区内较为成熟的交通网络、稳定的能源保障（水、电）、污水处理设施以及通讯网络等生产配套，为项目的建设和运营提供了坚实基础。同时，高新区相对完善的生活配套设施，如人才公寓、餐饮服务、三甲医院、重点学校等，有助于吸引并留住管理和技术人才，解决项目长期发展的人力资源后顾之忧，为项目的持续稳定运行提供了重要的软性支撑，营造“产城融合”的良好发展环境。
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《关于印发 2024 年度咖啡精品率和精深加工率提升政策措施支持资金申报指南的通知》（云农特〔2025〕2号）
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是否工业用水：
是
水价：
4.80 元/m³
污水处理价：
1.40 元/m³
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是否工业用电：
是
电价：
0.53 元/kW·h
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月均人力成本：
2500 元/人/月
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人力成本：
150 元/人/天
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天然气：
4.60 元/m³
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土地平整情况：
项目地块位于临沧市临翔主城区，规划面积为434.77 亩，目前计划租赁滇西生物特色(加工)产业园5000平方米厂房，租赁价格一楼12元/平方米/月、二楼11元/平方米/月、三楼及以上10元/平方米/月
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排水：
供排水系统完善，排水布局合理。
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电讯：
临沧高新区基站设备布局完善，通信基础设施成熟，保障企业日常运营及数据传输稳定性，项目地已实现有线、无线通信全覆盖且4G/5G信号全面覆盖，可满足生产管理、电商运营等场景的通信需求。
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环境：
项目通过政策引导、集中治污、节能降耗及生态协同等多维度保障环境合规性，符合临沧市绿色经济发展方向，具备可持续运营条件。
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能耗：
依托临沧高新区成熟的用电服务体系及智能电网建设，可满足项目生产线高可靠性、低成本的用电需求，为稳定生产提供坚实基础。
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联系人：
李建坤,鲁小琳
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联系电话：
13908838876 13708832444
滇公网安备 53011102001196号
