项目建设内容

项目立足迪庆州松茸产业优势，按照“产业+文旅”融合模式，引入专业投资运营企业，拟在香格里拉松茸产业园打造集全球交易、智能仓储和文旅体验等功能于一体的国际松茸交易拍卖集散中心。主要建设包括一个集成线上拍卖与现货交易功能的9000㎡综合大厅，并配备区块链溯源系统、智能定价中枢及多语种同传系统，实现全球实时竞价；配套一座3000吨超低温智能冷库及自动化分拣线，保障产品品质与流通效率。此外，植入沉浸式旅游业态，规划建设VR松茸探秘馆、米其林工坊料理体验区，并策划举办“松茸王”年度拍卖盛典等品牌活动，着力塑造独特的松茸产业IP。通过“交易定价、云端溯源、沉浸体验”三大核心功能，构建全球首个“可观（溯源）、可感（美食）、可带（衍生品）”的松茸产业旅游综合体，实现形成从产地到消费终端的价值闭环。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：零售业
• 产业类别：高原特色农业
• 投资估算：35000 万元
• 筹措方式：独资,合资,合作
• 建设周期：24 月
• 土地分类：商业服务业设施用地B
• 项目承接地：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市建塘镇康珠大道10
• 四至范围：北邻香格里拉市场监管局，南至香格里拉海关，西靠康珠大道，东至环山路
• 用地面积：320 亩
• 投资收益率：18.6 %
• 投资回收期：60 月

项目优势

• 资源优势： 迪庆州作为全球松茸的核心产区，松茸最高年产量约1400吨占全球松茸产量33%，且核心成分松茸醇含量（0.82mg/g）全球第一，具备源头垄断优势。依托“香格里拉松茸”国家地理标志（DB5334/T8-2022）与43.32亿元品牌价值，原产地标签成为高端市场通行证。项目深度融入香格里拉年3000万人次黄金旅游线，形成“以旅促产、以产兴旅”闭环。
• 区位优势： 香格里拉是西南“茶马古道”的要冲，是重要的物资集散地和商转站，是云南通往西藏和四川涉藏州县的北大门，内联成渝地区双城经济圈、滇中城市群，向外辐射西藏东部和川、青涉藏州县，是大滇西旅游环线的轴心区，是由川藏入滇向东南亚和由滇入藏向南亚的大通道。随着区域发展进程加快，迪庆在滇川藏区域经济中的影响力越来越大。项目地位于香格里拉市南向门户位置，距离云南香格里拉机场约5公里，距离香格里拉高铁站6公里
• 产业链配套完整性： 迪庆州已建成全国首个野生菌单品交易市场，具备松茸从采摘到出口的全链条一站式服务能力，年交易量超800吨；已开通全国首条松茸全货机专属航线，叠加RCEP关税减免政策，实现15分钟极速通关，保障松茸鲜品48小时送达日本、韩国、欧美及东南亚市场等主要国际市场，有效破解了高端生鲜物流的时效瓶颈。
• 生活配套优势： 医疗配套： 香格里拉市共有各级各类学校46所，其中：小学18所、初级中学3所、特殊教育学校1所、市级幼儿园1所、乡镇中心幼儿园5所、乡镇附属幼儿园6所、民办幼儿园12所，监管校外培训机构27所；全市拥有在职在编教职工1716人。 全市共有县级及以上公立综合医院3个（迪庆州人民医院、迪庆州人民医院分院、香格里拉市人民医院）、县级及以上公立民族医院1个（迪庆州藏医院）、妇幼保健院1个、乡镇卫生院11个、社区服务中心1个，社区服务站3个、村卫生室50个，民营医院6个（香格里拉协和医院、香格里拉民生医院、香格里拉福康医院、香格里拉诚德医院、香格里拉仁康医院、香格里拉贝珠亚民族医院），诊所医务室47个；全市共有卫生专业技术人员481人，注册全科医生61名，乡村医生116人。 通勤：从项目地至独克宗古城约3分钟车程

支持政策

• 《财政部 国家税务总局 国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》》
• 《迪庆州人才引进实施办法（试行）》

要素保障

• 是否工业用水： 是   水价： 3.00 元/m³   污水处理价： 1.40 元/m³
• 是否工业用电： 是   电价： 0.43 元/kW·h
• 月均人力成本： 2020 元/人/月
• 人力成本： 150 元/人/天
• 天然气： 3.40 元/m³
• 土地平整情况： 五通一平，商服用地出让地价为85万元/亩
• 排水： 供排水系统已完成。
• 电讯： 项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
• 环境： 项目建设及生产过程中产生的建筑垃圾污染物,通过企业各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行
• 能耗： 无

联系方式

• 联系人： 张艳阳,马鑫
• 联系电话： 13988784777 13988755168

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