项目建设内容

本项目主要建设2栋冷库、3栋加工车间、1栋车辆服务用房、1栋配套管理用房、1栋小宗农产品交易中心、1栋物流分拨中心、1栋物流发货中心、1栋设备用房、1栋综合楼、1处污水处理、1处货车停放区及配套道路、绿化、管网等基础设施。项目建筑占地面积120127.54平方米，总建筑面积88947.40平方米，计容面积 126892.40 平方米，建筑密度 47.65%，容积率 1.06，绿地率10.33%。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：冷藏车道路运输
• 产业类别：现代物流业
• 投资估算：50000 万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：18 月
• 土地分类：物流仓储用地W
• 项目承接地：金山镇南雄社区旁
• 四至范围：东至320国道，西至林地，南至南雄社区，北至张家营村
• 用地面积：184 亩
• 投资收益率：15 %
• 投资回收期：24 月

项目优势

• 资源优势： 禄丰市地处滇中腹地，由原禄丰、罗次、广通、盐兴4县于20世纪50年代合并而成，是久负盛名的“恐龙之乡、化石之仓、工业重镇、昆明郊区”。全市产业结构日趋完善，呈现出“三二一”的产业结构类型，市域经济正朝着一产巩固提高、二产做强做大、三产放开做活、旅游龙头凸显的目标迈进。全市境内自然资源丰富、人文景观众多、历史文化悠久、基础设施健全，有着较好的发展优势和潜力。禄丰气候温润，冬无严寒、夏无酷暑，雨热均衡，森林覆盖率70%以上，城区环境空气质量优良率大于99.7%。盐、煤、铁、芒硝、石英砂储量均超过2亿吨，29 种主要矿产有矿床（点）184个。境内地热资源丰富，罗次硫磺温泉、腊玛偏硅酸温泉、石甄子锶温泉、大窝氟温泉星罗棋布。
• 区位优势： 禄丰市被称为楚雄的“东大门”、昆明的“后花园”，是昆明市与楚雄州及滇中城市群对接合作的重点区域。现有“三纵三横”铁路网，高铁日往返昆明车次达32趟次，到昆明36分钟、到楚雄24分钟。现有“三纵两横一联”高速路网，驱车到达昆明40多分钟，到达楚雄30多分钟。
• 产业链配套完整性： 禄丰农业科技、食品加工、商贸服务等其他相关产业发展态势良好，能为冷链物流项目发展打好基础。
• 生活配套优势： 用水:金山镇拥有蓄水836万方，占计划75%，其中小一型6件计划460万方，现有287万方，占计划62%，小二型30件，计划414万方，现有339万方，占计划82%，小坝塘158件，计划236万方，现有210万方，占计划89%。 用电:金山片区将离核心区5公里的腰站220KV变电站作为生产主要供电电源，20公里500KV和平变电站作为生产备用电源，可完全满足产业园用电需求。 用气:金山片区距离金山中缅油气管道支线天然气门气站约6公里，年供气量可达30万立方米，能最大限度地满足项目工业及生活用天然气需求及供给。

支持政策

• 禄丰市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要

要素保障

• 是否工业用水： 否   水价： 5.00 元/m³   污水处理价： 1.40 元/m³
• 是否工业用电： 否   电价： 0.42 元/kW·h
• 月均人力成本： 3000 元/人/月
• 人力成本： 100 元/人/天
• 天然气： 3.31 元/m³
• 土地平整情况： 三通一平
• 排水： 供排水系统完善
• 电讯： 有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
• 环境： 项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

联系方式

• 单位名称：禄丰市投资促进局
• 联系人：宋涛
• 联系电话：13769270006

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