项目主要建设新建8万㎡物流仓库2座、7万㎡冷链仓2座、7万㎡农产品加工生产车间4间,及配套交易市场、办公楼等建筑,规划建设建筑总面积约30万平方米,该项目建成后将集农产品进出口、冷链仓储、加工、物流、电商、及科研等多功能于一体,形成玉溪滇中农产品加工、电商、批发、物流等于一体的综合性国际农产品交易中心。
项目定位:本项目拟打造红塔区滇中国际农产品深加工综合交易中心,积极响应“一带一路”国家战略,依托泛亚铁路中线、东线(中越铁路)在园区交汇,并设有共6000万吨的铁路货运枢纽,以及滇中城市经济圈一体化发展机遇,将农产品加工、冷链物流、批发零售作为发展重点,打造进出口跨境贸易为主导的农产品交易大市场。
市场前景:市场前景广阔,项目建设地位于中老、中越铁路货运场枢纽位置,可辐射东南亚国际大市场,市场需求量大,随着物流业的快速发展,凭借项目地独特的区位优势,可将玉溪高原特色农业产品辐射到全国各地,进一步增加云南面向全国农产品市场的供应能力,还可进一步将红塔区种植、生产、加工、电商、物流等企业形成集群效应。
营收规模:年收入40000万元。
预期税收:年税收1300万元。
- 项目类型:用地类项目
- 行业类别:装卸搬运和仓储业
- 产业类别:现代物流业
- 投资估算:150000万元
- 筹措方式:企业自筹
- 建设周期:18月
- 土地分类:物流仓储用地W
- 项目承接地:红塔产业园区研和片区鸡窝塘地块
- 四至范围:东面现状为荒地、北至研和街道飞井村、南至研和街道集镇、西至昆磨高速玉元段。
- 用地面积:350亩
- 投资收益率:60%
- 投资回收期:36月
- 资源优势:
自然优势:红塔区气候适宜,平均海拔 1650 米,年平均气温为 16.7 摄氏度,森林覆盖率达 61.52%,空气质量优良率达 98%以上,各类高原农产品丰富。
资源优势:玉溪市蔬菜种植面积146.1万亩,包括白菜、甘蓝、根茎、瓜菜、葱蒜、豆、茄果等,目前,蔬菜种植面积和产值在玉溪市种植业中居第一;除此以外红塔区花卉产业丰富,产值位居玉溪市第一。
- 区位优势:
区位优势:红塔区地处滇中腹地,是云南省“一小时经济圈”的重要组成部分,项目建设地位于红塔区研和中老、中越铁路货运场枢纽位置,处于“一带一路”核心节点,昆曼、晋红、弥楚等高速穿境而过,交通区位发达。
该项目建设片区距中老铁路研和货运站直线距离约1.5km,中老铁路研和货运站自开通以来累计货物吞吐量达350万吨,现已成为中老铁路沿线的重要货运中转站,吞吐货运量达90000余吨/年。
- 产业链配套完整性:
产业配套完整性:玉溪市高原特色农业发达,进出口位居全省前列。玉溪市高原特色农业、绿色食品产业、现代物流业、商贸产业发展基础好,项目建设地现有省储粮、中储粮等大型物流仓储企业,玉溪海关出口检查站坐落于此;红塔区2019年成功入选云南省20个“一县一业”示范县(花卉产业),原材料优势大,产业所需原材料充足、农产品种多样、产量丰富。
成本效益提升:从政策环境来看,项目地位于一带一路的重要节点,国家对一带一路沿线的建设有着大力支持;从区位来看,项目建成后将依托中老铁路开通的机遇和项目地优越交通区位,可依托优越的区位优势为仓储物流企业大大降低物流运输成本,同时吸纳玉溪农产品经营企业入驻冷链物流园区,通过出租冷库、装卸服务、流通加工、配套运输等业务获得效益收回投资,引导更多冷链物流企业及农产品加工企业入驻,助力玉溪构建大宗物资集散中心。
- 生活配套优势:
教育:红塔区是玉溪市的政治经济文化中心,全区拥有玉溪市最为齐全的教育资源,从学前教育至高等教育均有覆盖,玉溪师范学院、云南民族大学九龙校区均坐落于红塔区。
医疗:医疗资源丰富,玉溪市第一人民医院、玉溪市中医院均坐落于红塔区,各级卫生院在各乡、街道均有覆盖。
通勤:每日通勤时间平均为15-20分钟。
保障性住房:红塔区公租房租金约200元/月。
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红塔区《关于支持重点产业发展的若干扶持政策(试行)》
要素保障
- 是否工业用水:是 水价:4.70元/m³ 污水处理价:1.40元/m³
- 是否工业用电:是 电价:0.47元/kW·h
- 月均人力成本:3500元/人/月
- 人力成本:170元/人/天
- 天然气:3.40元/m³
- 土地平整情况:三通一平。
- 排水:供排水系统完善。
- 电讯:有线、无线全覆盖,项目地基站设备完善,4G、5G信号全面覆盖。
- 环境:项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放,因此本项目不会对环境造成影响,建设可行。
- 能耗:符合地方标准。
- 单位名称:玉溪市红塔区投资促进局
- 联系人:普文俊
- 联系电话:15308774667
- 单位名称:玉溪市红塔产业园区投资促进局
- 联系人:刘海山
- 联系电话:13577759655