玉溪市红塔区国际农产品深加工综合交易中心建设项目

项目建设内容

项目主要建设新建8万㎡物流仓库2座、7万㎡冷链仓2座、7万㎡农产品加工生产车间4间，及配套交易市场、办公楼等建筑，规划建设建筑总面积约30万平方米，该项目建成后将集农产品进出口、冷链仓储、加工、物流、电商及科研等多功能于一体，形成玉溪滇中农产品加工、电商、批发、物流等于一体的综合性国际农产品交易中心。项目定位：本项目拟打造红塔区滇中国际农产品深加工综合交易中心，积极响应“一带一路”国家战略，依托泛亚铁路中线、东线（中越铁路）在园区交汇，并设有共6000万吨的铁路货运枢纽，以及滇中城市经济圈一体化发展机遇，将农产品加工、冷链物流、批发零售作为发展重点，打造进出口跨境贸易为主导的农产品交易大市场。市场前景：市场前景广阔，项目建设地位于中老、中越铁路货运场枢纽位置，可辐射东南亚国际大市场，市场需求量大，随着物流业的快速发展，凭借项目地独特的区位优势，可将玉溪高原特色农业产品辐射到全国各地，进一步增加云南面向全国农产品市场的供应能力，还可进一步将红塔区种植、生产、加工、电商、物流等企业形成集群效应。营收规模：年收入40000万元。预期税收：年税收1300万元。

项目类型：用地类项目
行业类别：装卸搬运和仓储业
产业类别：现代物流业
投资估算：150000万元
筹措方式：企业自筹
建设周期：18月
土地分类：物流仓储用地W
项目承接地：红塔产业园区研和片区鸡窝塘地块
四至范围：东面现状为荒地、北至研和街道飞井村、南至研和街道集镇、西至昆磨高速玉元段。
用地面积：350亩
投资收益率：60%
投资回收期：36月

项目优势

资源优势： 自然优势：红塔区气候适宜，平均海拔 1650 米，年平均气温为 16.7 摄氏度，森林覆盖率达 61.52%，空气质量优良率达 98%以上，各类高原农产品丰富。资源优势：玉溪市蔬菜种植面积146.1万亩，包括白菜、甘蓝、根茎、瓜菜、葱蒜、豆、茄果等，目前，蔬菜种植面积和产值在玉溪市种植业中居第一；除此以外红塔区花卉产业丰富，产值位居玉溪市第一。
区位优势： 区位优势：红塔区地处滇中腹地，是云南省“一小时经济圈”的重要组成部分，项目建设地位于红塔区研和中老、中越铁路货运场枢纽位置，处于“一带一路”核心节点，昆曼、晋红、弥楚等高速穿境而过，交通区位发达。该项目建设片区距中老铁路研和货运站直线距离约1.5km，中老铁路研和货运站自开通以来累计货物吞吐量达350万吨，现已成为中老铁路沿线的重要货运中转站，吞吐货运量达90000余吨/年。
产业链配套完整性： 产业配套完整性：玉溪市高原特色农业发达，进出口位居全省前列。玉溪市高原特色农业、绿色食品产业、现代物流业、商贸产业发展基础好，项目建设地现有省储粮、中储粮等大型物流仓储企业，玉溪海关出口检查站坐落于此；红塔区2019年成功入选云南省20个“一县一业”示范县（花卉产业），原材料优势大，产业所需原材料充足、农产品种多样、产量丰富。成本效益提升：从政策环境来看，项目地位于一带一路的重要节点，国家对一带一路沿线的建设有着大力支持；从区位来看，项目建成后将依托中老铁路开通的机遇和项目地优越交通区位，可依托优越的区位优势为仓储物流企业大大降低物流运输成本，同时吸纳玉溪农产品经营企业入驻冷链物流园区，通过出租冷库、装卸服务、流通加工、配套运输等业务获得效益收回投资，引导更多冷链物流企业及农产品加工企业入驻，助力玉溪构建大宗物资集散中心。
生活配套优势： 教育：红塔区是玉溪市的政治经济文化中心，全区拥有玉溪市最为齐全的教育资源，从学前教育至高等教育均有覆盖，玉溪师范学院、云南民族大学九龙校区均坐落于红塔区。医疗：医疗资源丰富，玉溪市第一人民医院、玉溪市中医院均坐落于红塔区，各级卫生院在各乡、街道均有覆盖。通勤：每日通勤时间平均为15-20分钟。保障性住房：红塔区公租房租金约200元/月。

支持政策

红塔区《关于支持重点产业发展的若干扶持政策（试行）》

要素保障

是否工业用水：是 水价：4.70元/m³ 污水处理价：1.40元/m³
是否工业用电：是 电价：0.47元/kW·h
月均人力成本：3500元/人/月
人力成本：170元/人/天
天然气：3.40元/m³
土地平整情况：三通一平。
排水：供排水系统完善。
电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
能耗：符合地方标准。

联系方式

单位名称：玉溪市红塔区投资促进局
联系人：普文俊
联系电话：15308774667
单位名称：玉溪市红塔产业园区投资促进局
联系人：刘海山
联系电话：13577759655