玉溪市新平县磨盘山森林康养项目

项目建设内容

建设内容：围绕磨盘山丰富的山地资源、自然景观资源和浓厚的民族文化资源，主要建设景区管理系统、导览中心、救援中心、展销区、餐饮区；山地自行车运动、CS野战赛事训练、越野车运动、摩托车越野基地；垂钓运动基地、玻璃水滑道；房车营地、帐篷露营地、悬崖秋千、悬崖玻璃栈道、音乐露营公园；山间木屋、鸟巢式木屋、森林瑜伽等。项目定位：依托新平县富有深厚文化内涵的民族体育旅游资源优势,将资源优势与市场开发相结合，从而最终形成市场竞争优势,就能产生巨大的乘数经济效应，促进新平旅游经济的高速增长。营业收入：项目建成后，预期年收入达5000万元以上,投资收益率6%，投资回收期15年,预期可实现年税收2000万元。

项目类型：用地类项目
行业类别：休闲观光活动
产业类别：文旅康养产业
投资估算：250000万元
筹措方式：企业自筹
建设周期：24月
土地分类：公共设施用地U
项目承接地：新平县磨盘山国家森林公园
四至范围：东至瞭望台、南至观景台、西至平甸乡小石缸村、北至弥峨线与磨盘山路交界处
用地面积：75亩
投资收益率：6%
投资回收期：180月

项目优势

资源优势： 新平县磨盘山国家森林公园海拔1260米至2614.4米，年日照时数高达3000小时，年平均相对湿度保持在80%以上，共有动物100余种，植物1600余种，森林覆盖率83.4%，环境空气质量指数（AQI）年均值41（空气质量为一级），负氧离子超2万个／cm³，环境空气质量优良率达 100%，适宜开展避暑、养生、度假、休闲、运动、娱乐等旅游项目。磨盘山山体如磨盘，以山川缓坡地势为主，景区内原始森林、次生丛林、花海草甸、悬崖幽谷、温泉湖泊等资源富集，构成了磨盘山“山—林—谷—泉—湖—花”为一体的生态旅游空间，资源组合度高，有着极高的观光、康养、探险、游乐、运动价值。
区位优势： 新平县磨盘山国家森林公园距离县城20公里，距昆明市区200公里，距玉溪市110公里，大戛高速（大开门—戛洒）、永金高速（新平至元江段）、易新高速（易门—新平）、石永高速（石板—S35永金）、石新高速（石屏宝秀—新平大开门）、昆磨高速公路及昆曼国际大通道和泛亚铁路中线（规划）两大国际交通干线构成景区外部综合性交通网络。未来，借助新平县磨盘山国家森林公园二级公路建设、县道改造提升，构建“县城+景区”半小时交通圈，实现景区与县域干线公路、省道（S306）、国道（G323）、高速路网（大戛高速、易新高速等）的高效连接，提升景区的通达性和市场可进入性。
产业链配套完整性： 新平县磨盘山国家森林公园森林茂盛，生物资源丰富，自然生态环境优异，新平县境内旅游资源丰富多样，资源品质高，集水域自然风光、民族特色、古滇文化、乡土美食于一体，可与本项目联动开发。新平县彝族、傣族占总人口的66%，是彝族文化聚集地，彝族花宴、男人狂欢节、火把节、祭龙节等民俗风情情趣盎然；也是中国花腰傣最大的聚居地，被誉为中国花腰傣之乡。新平县酿造了独特的美味佳肴，有获得地理标志证明商标的新平腌菜，入选舌尖上中国美食节目的耀南火腿等；形成了高原特色水果产业，柑橘、荔枝、芒果、甘蔗等水果品质优良，有“褚橙”“佳贡”等知名品牌。2023年新平县接待游客569.4万人次，实现旅游收入63.97亿元。项目周边酒店、民宿、餐饮、商业等配套完善，可为游客提供食、住、行、游、购、娱等完善的配套服务。
生活配套优势： 新平县是省政府公布的20个“云南省美丽县城”之一；辖区内有新平县总医院、新平一中、新平二中、新平一小、新平二小、新平三小、多个幼儿园；县委政府、县直各单位也在街道辖区内；还有三个集贸市场。

支持政策

云南省人民政府关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见

要素保障

是否工业用水：否 水价：3.50元/m³ 污水处理价：1.40元/m³
是否工业用电：否 电价：0.49元/kW·h
月均人力成本：3000元/人/月
人力成本：100元/人/天
天然气：4.80元/m³
土地平整情况：已完成三通一平。
排水：供排水系统完善。
电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放。
能耗：该项目不属于高能耗，符合当地能耗指标，电力供应充足。

联系方式

单位名称：玉溪市文化和旅游局
联系人：李晓璐
联系电话：15969499481
单位名称：玉溪市新平县文化和旅游局
联系人：杨继春
联系电话：13988424477
单位名称：玉溪市新平县投资促进局
联系人：范馑文
联系电话：13987750758