昆明市石林县夜游巴江项目

项目建设内容

1.项目主要建设：占地面积约 494亩；项目分两期开发，一期拟建设水上休闲区、夜间经济带、大型商业区、石林风景区联动业态等内容，待一期业态运营成熟后开发二期，拟建设高端康养山林酒店、水上娱乐区等内容。 2.项目定位：以弥补石林县夜间经济为核心，以提升石林“北辅城”城市价值为目标，打造石林夜间经济示范区、石林旅游服务区新名片。 3.市场前景：石林县夜间经济发展起步较晚，项目建成后，在传统夜间经济运营模式基础上，加以夜间旅游专项产品，积极挖掘石林夜生活文化传统特色，形成“夜间景观+餐饮娱乐+休闲观光”的新型城市经营模式，填补石林夜间经济市场空白，未来发展潜力巨大。 4.营收规模：预计年销售收入达9000万元以上。

项目类型：用地类项目
行业类别：休闲观光活动
产业类别：文旅康养产业
投资估算：60000万元
筹措方式：其他,企业自筹,合资
建设周期：36月
土地分类：商业服务业设施用地B
项目承接地：石林县团团山
四至范围：昆明市石林县石林大道东侧、汕昆高速石林收费站南侧
用地面积：494亩
投资收益率：10%
投资回收期：96月

项目优势

资源优势： 1.石林是云南旅游发展的一块金字招牌，是全国知晓、世界闻名的旅游名片；石林风景名胜区获得首批国家重点风景名胜区、首批国家5A级旅游景区、全国文明风景旅游区、世界地质公园、世界自然遗产等多项荣誉，从“中国的石林”迈向了“世界的石林”；2.人文资源底蕴深厚：石林彝族文化底蕴深厚，文旅融合发展、旅游业态供给有保障；石林以“歌舞之乡”“摔跤之乡”“现代民间绘画之乡”“民间文化艺术之乡”驰名中外，是民族文化的荟萃之地，电影《阿诗玛》驰名中外，影响了几代人。
区位优势： 石林地处昆明、曲靖、红河、文山四地州（市）交汇处，是滇东北、滇东南三州（市）十八县及广东、广西、贵州等沿海地区进入昆明的重要门户，也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道；拥有“五高两铁三专”（昆石高速、石锁高速、西石高速、石泸高速、宜丘高速、南昆铁路、云桂高铁与九石阿旅游专线、长湖旅游专线一期、大叠水旅游专线）的现代交通枢纽；项目地块紧邻石林大道、汕昆高速，距石林县城直线距离约8km，距昆明市区直线距离约64km，区位优势非常明显。
产业链配套完整性： 项目周边有石林风景区、冰雪海洋世界、未来也来公园等旅游资源；2024年，全县接待游客1220万人次，实现旅游总花费170亿元，石林景区接待游客357.62万人，旅游直接收入4.21亿元，全县旅居人数突破9.67万人次。
生活配套优势： 1.项目紧邻巴江河、七角塘水库、团团山、石林风景区，拥有优越的水体条件、生态丰富的山林资源、独一无二的景区资源，项目建成后可打造与石林景区联动的业态。 2.项目周边有学校、高档住宅区、餐馆、菜市场等，配套设施完善，生活便利。

要素保障

是否工业用水：是 水价：3.40元/m³ 污水处理价：1.20元/m³
是否工业用电：是 电价：0.50元/kW·h
月均人力成本：3000元/人/月
人力成本：120元/人/天
天然气：5.20元/m³
土地平整情况：项目地块土地平整。
排水：供排水系统完善。
电讯：项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
能耗：该项目将控制主要污染物排放总量，不会对生态环境造成污染。

联系方式

单位名称：石林风景名胜区管理局
联系人：陈金海
联系电话：13888122210
单位名称：石林风景名胜区管理局
联系人：毕宏春
联系电话：13808724824
单位名称：石林县投资促进局
联系人：李兰英
联系电话：18214565688