项目建设内容

项目整合德宏州荣誉军人休养院项目和盈江县老年公寓综合楼建设项目，主要建设为集生活护理、餐饮服务、医疗保健，康复娱乐等功能为一体的老年养护院及配套附属设施。公寓内绿地与园林景观浑然天成，将适老生活、智能管理、娱乐休闲、医疗康复、健康养生等要素与居住完美融合，建立安全而舒适的生活平台，缔造辐射周边的颐养之所。拟建地点位于盈江县平原镇莲花山兴和村项棒村民小组。工程分区分为：综合楼A、综合楼B、综合楼C。（综合楼A建筑面积3604.99㎡，综合楼B建筑面积3013.45 ㎡，综合楼C建筑面积3015.04㎡。）

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：社会保障
• 产业类别：文旅康养产业
• 投资估算：4520万元
• 筹措方式：企业自筹
• 建设周期：24月
• 土地分类：公共管理与公共服务设施用地A
• 项目承接地：盈江县平原镇兴和村项棒村民小组
• 四至范围：北至高丽村木果寨入寨道路，西及南至兴和村农田，东至039县道平卡公路
• 用地面积：40.74亩
• 投资回收期：12月

项目优势

• 资源优势： 项目建设地点位于德宏州盈江县平原镇兴和村项棒村民小组，盈江县属南亚热带季风气候，由于地貌组合多样，地势高低突出，不同区域气候差异较大，热带、亚热带和温带气候集中一县，具有“立体气候”特点，年平均气温19.3℃，冬无严寒，夏无酷暑，全年无霜期324.4天，年日照平均2364.5小时，多年平均降雨量1552毫米，多年平均蒸发量1896.7毫米，年平均相对湿度80%，项目周边交通便利，总体地形趋于西北高、东南低，地质稳定性良好，场地周边自然生态保护较好，项目用地区域具有得天独厚的天然地热温泉资源，自然环境优美，空气清新，是康体养生、度假休闲的理想目的地，十分适宜养老。
• 区位优势： 距州府芒市151公里，距省会昆明735公里，距缅甸密支那197公里，距缅甸八莫131公里。高速公路通达，与周边县市已经形成“一小时经济圈”。从盈江至腾冲机场90余公里，至芒市国际机场150公里，至陇川机场90公里。
• 产业链配套完整性： 盈江县现有人口32.32万，其中老年人口约4.1万人，目前拥有的养护床位数不能满足需求，且全县尚无面向社会提供公益性养老服务的养老服务机构。随着社会福利制度的完善，老年人的消费能力日益增强，多层次的养老需求还不能得到较为全面地满足，真正意义上的老龄产业还未形成。在盈江县得天独厚的资源和气候吸引下，到盈江县旅游养老人数日趋增多，进一步扩大了盈江县养老服务资源市场需求，盈江县养老服务项目前景可期，市场潜力巨大。
• 生活配套优势： 项目建设地点位于德宏州盈江县平原镇莲花山兴和村项棒村民小组，紧邻平卡公路交通便利，周边生活设施齐全。

支持政策

• 《财政部 税务总局 国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》

要素保障

• 是否工业用水：否  水价：2.85元/m³  污水处理价：0.90元/m³
• 是否工业用电：否  电价：0.47元/kW·h
• 月均人力成本：2500元/人/月
• 人力成本：100元/人/天
• 天然气：4.50元/m³

联系方式

• 单位名称：盈江县民政局
• 联系人：杨增新
• 联系电话： 13578289026

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