芒市快乐天堂(芒别水库)风情文旅小镇

项目建设内容
项目主要建设:项目立足生态康养理念,把生态环境保护放在首位,聚焦环境保护抓实项目建设、功能开发,重点保护好当地水体环境等生态资源,管控好周边景观资源,正确处理好生态保护与项目建设两者的关系。按国家AAAA级旅游景区或省级旅游度假区标准进行规划设计,植入高品质酒店、高端精品民宿、温泉度假酒店、户外休闲娱乐、水上娱乐、生态康养度假、文化艺术体验等元素,面向多区域延展“文旅+”模式,采取点状布局,营造健康生活方式,打造房在林中、人在景中的特色文旅产业康养区。
  • 项目类型:用地类项目
  • 行业类别:休闲观光活动
  • 产业类别:文旅康养产业
  • 投资估算:300000万元
  • 筹措方式:独资,合资,合作
  • 建设周期:36月
  • 土地分类:商业服务业设施用地B
  • 项目承接地:云南省德宏傣族景颇族自治州芒市风平镇芒别水库
  • 四至范围:东至新光杏、老光杏村小组,南至水库管理区,西至遮相社区第十三小组,北至遮相社区第九与十三小组;
  • 用地面积:3568.66亩
  • 投资回收期:60月
项目优势
  • 资源优势: 温润芒市犹如仙境,冬无严寒、夏无酷暑,花开四季、果结终年。芒市拥有地处北纬24度全球黄金气候带的独特优势,平均海拔900米,年平均气温20.2摄氏度,相对湿度80%,森林覆盖率达68.87%,空气优良率长期保持在99%以上。芒市历史文化源远流长,古代称之为“滇越乘象国”地,是古代著名“南方丝绸之路”的重要驿站,是中国通向南亚、东南亚的重要门户。大家耳熟能详的歌曲“有一个美丽的地方”说的是德宏,“月光下的凤尾竹”,描述的就是芒市的美景。芒市得天独厚的自然资源、宜人的生态环境、优美的自然风光、浓郁的民族风情,是康体养生、居住休闲的理想之地。
  • 区位优势: 芒市地处东盟经济圈、南亚经济圈、大中华经济圈三大经济圈的交汇点,是国家“一带一路”和“人字形”中缅经济走廊的重要节点,是孟中印缅经济走廊上的核心城市,是中国陆地连接南亚东南亚、通往印度洋最安全、最便捷、最经济的陆上通道,是一座距离印度洋最近的中心城市。芒市“铁公机”的立体交通体系已形成,拥有铁路、高速公路、航空机场的完善交通网,已形成了“三出境、三出州”的铁路、高速公路交通格局。公路:芒市是区域性综合交通枢纽,昆明至仰光高速公路、云南沿边公路在此交汇,有芒市—腾冲猴桥、芒市—临沧铁路,瑞丽—孟连高速公路穿境而过。杭瑞高速、芒梁高速建成通车,瑞孟高速芒市段全面推进。铁路:泛亚铁路(西线)连接中国云南省与缅甸,起点为中国昆明,终点为缅甸仰光。作为“一带一路”倡议的一部分,该铁路将促进中国与东南亚、印度洋地区的贸易和交通。泛亚铁路(西线)国内段昆明至大理段已通车,大理至瑞丽段正在建设中,预计2028年通车;缅甸段已通过环评规划。航空:芒市国际口岸机场是云南省第四大机场,是中国距缅甸最近的国际航空口岸,目前拥有国内航线数量25条,国际航线2条。现年旅客吞吐量突破265.4万人次,年货邮吞吐量突破1.3万吨。未来随着芒市国际口岸机场升级,还将开通直飞泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨、老挝、印度尼西亚等国家和地区的国际航班。
  • 产业链配套完整性: 芒市现有旅游景区12个,其中4A级景区5个,国家级旅游度假区1个。先后获得国家卫生城市、国家园林城市、全国双拥模范城、全国科普示范市、云南省文明城市、中国特色魅力城市、CCTV中国年度品牌城市等荣誉称号。同时,芒市还是一个远近闻名的长寿之乡,具有发展大健康产业的“六度”(维度、高度、温度、湿度、风度、色度)优势,特别是地热资源十分丰富,“打个水井都能出热水”,是康体养生、度假休闲的理想目的地。2024年全市接待游客达1870万人次,旅游总花费218亿元,旅游经济持续保持火热态势。
  • 生活配套优势: 芒市与缅甸接壤,是德宏傣族景颇族自治州州府所在地,同时也是全州政治、经济、文化、教育、金融中心及区域性重要信息通讯和交通枢纽。项目选址毗邻集镇区,属于城市外围区域,属于城市功能配套辐射范围。距主城区约9公里,距机场约5公里,距火车站约5公里,距龙瑞高速约2公里,交通条件良好。周边遍布大量基础农田及温泉资源,自然资源丰富,区域内居住着多种民族,人文资源丰富。
支持政策
  • 《国务院关于支持沿边重点地区开发开放若干政策措施的意见》(国发〔2015〕72号)、《财政部、税务总局、国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》(财政部公告2020年23号)
要素保障
  • 是否工业用水:  水价:3.42元/m³  污水处理价:0.80元/m³
  • 是否工业用电:  电价:0.47元/kW·h
  • 月均人力成本:3000元/人/月
  • 人力成本:120元/人/天
  • 天然气:3.50元/m³
  • 土地平整情况:部分土地已平整。
  • 排水:未建设。
  • 电讯:4G、5G信号全面覆盖环境。
  • 环境:项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放,因此本项目不会对环境造成影响,建设可行。
联系方式
  • 单位名称:芒市投资促进局
  • 联系人:吴世姜
  • 联系电话:15969201112