德宏州芒市快乐天堂（芒别水库）风情文旅小镇
云南投资促进网2025-05-30
项目建设内容
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：休闲观光活动
- 产业类别：文旅康养产业
- 投资估算：300000万元
- 筹措方式：独资,合资,合作
- 建设周期：36月
- 土地分类：商业服务业设施用地B
- 项目承接地：云南省德宏傣族景颇族自治州芒市风平镇芒别水库
- 四至范围：东至新光杏、老光杏村小组，南至水库管理区，西至遮相社区第十三小组，北至遮相社区第九与十三小组；
- 用地面积：3568.66亩
- 投资回收期：60月
项目优势
- 资源优势： 温润芒市犹如仙境，冬无严寒、夏无酷暑，花开四季、果结终年。芒市拥有地处北纬24度全球黄金气候带的独特优势，平均海拔900米，年平均气温20.2摄氏度，相对湿度80%，森林覆盖率达68.87％，空气优良率长期保持在99%以上。芒市历史文化源远流长，古代称之为“滇越乘象国”地，是古代著名“南方丝绸之路”的重要驿站，是中国通向南亚、东南亚的重要门户。大家耳熟能详的歌曲“有一个美丽的地方”说的是德宏，“月光下的凤尾竹”，描述的就是芒市的美景。芒市得天独厚的自然资源、宜人的生态环境、优美的自然风光、浓郁的民族风情，是康体养生、居住休闲的理想之地。
- 区位优势： 芒市地处东盟经济圈、南亚经济圈、大中华经济圈三大经济圈的交汇点，是国家“一带一路”和“人字形”中缅经济走廊的重要节点，是孟中印缅经济走廊上的核心城市，是中国陆地连接南亚东南亚、通往印度洋最安全、最便捷、最经济的陆上通道，是一座距离印度洋最近的中心城市。芒市“铁公机”的立体交通体系已形成，拥有铁路、高速公路、航空机场的完善交通网，已形成了“三出境、三出州”的铁路、高速公路交通格局。公路：芒市是区域性综合交通枢纽，昆明至仰光高速公路、云南沿边公路在此交汇，有芒市—腾冲猴桥、芒市—临沧铁路，瑞丽—孟连高速公路穿境而过。杭瑞高速、芒梁高速建成通车，瑞孟高速芒市段全面推进。铁路：泛亚铁路（西线）连接中国云南省与缅甸，起点为中国昆明，终点为缅甸仰光。作为“一带一路”倡议的一部分，该铁路将促进中国与东南亚、印度洋地区的贸易和交通。泛亚铁路（西线）国内段昆明至大理段已通车，大理至瑞丽段正在建设中，预计2028年通车；缅甸段已通过环评规划。航空：芒市国际口岸机场是云南省第四大机场，是中国距缅甸最近的国际航空口岸，目前拥有国内航线数量25条，国际航线2条。现年旅客吞吐量突破265.4万人次，年货邮吞吐量突破1.3万吨。未来随着芒市国际口岸机场升级，还将开通直飞泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨、老挝、印度尼西亚等国家和地区的国际航班。
- 产业链配套完整性： 芒市现有旅游景区12个，其中4A级景区5个，国家级旅游度假区1个。先后获得国家卫生城市、国家园林城市、全国双拥模范城、全国科普示范市、云南省文明城市、中国特色魅力城市、CCTV中国年度品牌城市等荣誉称号。同时，芒市还是一个远近闻名的长寿之乡，具有发展大健康产业的“六度”（维度、高度、温度、湿度、风度、色度）优势，特别是地热资源十分丰富，“打个水井都能出热水”，是康体养生、度假休闲的理想目的地。2024年全市接待游客达1870万人次，旅游总花费218亿元，旅游经济持续保持火热态势。
- 生活配套优势： 芒市与缅甸接壤，是德宏傣族景颇族自治州州府所在地，同时也是全州政治、经济、文化、教育、金融中心及区域性重要信息通讯和交通枢纽。项目选址毗邻集镇区，属于城市外围区域，属于城市功能配套辐射范围。距主城区约9公里，距机场约5公里，距火车站约5公里，距龙瑞高速约2公里，交通条件良好。周边遍布大量基础农田及温泉资源，自然资源丰富，区域内居住着多种民族，人文资源丰富。
支持政策
- 《国务院关于支持沿边重点地区开发开放若干政策措施的意见》（国发〔2015〕72号）、《财政部、税务总局、国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年23号）
滇公网安备 53011102001196号
