世界最美大峡谷旅游配套服务中心项目(大南茂文旅综合体项目)

项目建设内容
项目建设内容:项目依托怒江目前最臻稀的江景地块资源,临近保泸高速的旅游交通条件,背靠怒江州灿烂的文化旅游资源、世界级的高山峡谷地质景观资源、近千万的旅游客群资源优势,规划建设游客集散中心、民族商业街、会展中心、广场、高品质酒店、户外乐园及其他配套设施,打造集餐饮住宿、会议展览、旅游购物、文化演艺等功能于一体的现代化文旅综合体。未来既能满足本地政府企业的大型会议、赛事活动需求,本地居民的高品质城市生活体验需求,还可为外来游客提供现代化的旅游服务。 项目定位:怒江全域旅游综合服务中心;世界最美大峡谷展示窗口;怒江城市生活体验中心;怒江州面向世界的文旅会客厅。 营收规模:项目建成后,投资企业主要以餐饮住宿、会议展览、娱乐休闲、地产租赁等业务获取收益,预计年均收入6.97亿元,年净利润19864.5万元。 预期税收:预期可实现年税收15682.5万元。
  • 项目类型:用地类项目
  • 行业类别:休闲观光活动
  • 产业类别:文旅康养产业
  • 投资估算:158000万元
  • 筹措方式:企业自筹,其他
  • 建设周期:36月
  • 土地分类:商业服务业设施用地B
  • 项目承接地:云南省怒江傈僳族自治州泸水市大练地街道怒江大道怒江大峡谷
  • 四至范围:东至怒江边、西至美丽公路南延线、北至怒江州文化和旅游局、南至明谷园上方
  • 用地面积:239.9亩
  • 投资收益率:10.99%
  • 投资回收期:132月
项目优势
  • 资源优势: 拥有“三江并流”世界自然遗产、国家级风景名胜区、高黎贡山国家级自然保护区、中国最美大峡谷等多项桂冠,享有“自然地貌博物馆、生物物种基因库、人类文明处女地、民族文化大观园”等诸多美誉,自然和人文旅游资源都十分丰富。多民族聚居孕育了多元且独特的人文风情,傈僳族“阔时节”等民族节庆绚丽多姿。竹叶菜、黑松露、野生松茸等遍布全州,核桃、草果、蜂蜜、咖啡等农产品逐渐走向全国;怒族拌饭、老窝火腿、漆油鸡等,是极具地方饮食文化特色的地道美食。泸水市地处滇藏地热带,地热资源丰富,项目地周边有50-70℃的温泉出水口,可供开发利用。
  • 区位优势: 怒江州位于云南省西北部,西与缅甸毗邻,北接西藏自治区,东南和省内的迪庆、丽江、大理、保山相连。是大香格里拉环线和滇西北旅游环线的核心区域,也是中国面向印度洋开放、国家实施“一带一路”、建设孟、中、印、缅经济走廊的重要前沿和不可或缺的重要组成部分。作为怒江州的州府所在地,泸水市北与福贡县接壤,东北与兰坪白族普米族自治县毗邻,东与大理白族自治州的云龙县相邻,南靠保山市的隆阳区,西南连腾冲市,西与缅甸联邦接壤,距离省会昆明450公里,距离保山143公里,距离大理230公里。项目地位于泸水市大练地街道大南茂,距泸水市城区仅3公里、距保泸高速出口500米,外部交通条件较好。
  • 产业链配套完整性: 是中国大香格里拉生态旅游区的重要组成部分,是滇藏旅游大环线的重要连接点,沿着怒江去拉萨被誉为最美进藏路线。有云南省首个在服务区建成的国家4A级景区—美丽公路小沙坝服务区、4个3A级旅游景区,打造了2个省级旅游名村和8个旅游扶贫示范村、投入运营2个精品半山酒店、建成了云端栈道、怒江百鸟谷等休闲旅游项目,小沙坝服务区、百花岭傈僳音乐小镇成功开创交旅融合、文旅融合新模式。 交通配套方面,项目地位于国道219 线东侧,距离保泸高速泸水收费站(G56杭瑞高速入口)500米,距离泸水城区仅3公里,交通条件良好。 医疗配套方面,项目地周边有怒江州妇幼保健院、怒江州疾病预防控制中心,可为项目提供优质的医疗服务。 旅游配套方面,项目地西侧为怒江州旅游服务中心,可为项目提供旅游咨询、旅游投诉、游客中转服务;项目地东侧规划建设沿江步道,未来可作为连接城区的旅游绿道。
  • 生活配套优势: 教育医疗配套:项目地周边有泸水市第一中学、怒江州民族中学、泸水市六库镇中学;怒江州人民医院、怒江州中医院、泸水市第一人民医院。 通勤:该地距离市区仅3公里,驾车至市区不超过7分钟。 保障性住房:在建。
支持政策
  • 《云南省人民政府关于印发2022年稳增长若干政策措施的通知》
要素保障
  • 是否工业用水:  水价:2.40元/m³  污水处理价:1.20元/m³
  • 是否工业用电:  电价:0.44元/kW·h
  • 月均人力成本:3132元/人/月
  • 人力成本:150元/人/天
  • 天然气:5.90元/m³
  • 土地平整情况:未平整。
  • 排水:项目地距离城区较近,供水便利,周边已完成供排水管网建设。
  • 电讯:有线、无线全覆盖,4G、5G信号全面覆盖。
  • 环境:项目建设及运营过程中产生的垃圾和污染物,通过企业各项污染治理措施可以做到环保达标排放,因此本项目不会对环境造成影响,建设可行。
  • 能耗:项目能耗符合国家相关规定,周边有110kV大南茂变电站。
联系方式
  • 单位名称:泸水市文化和旅游局
  • 联系人:李润培
  • 联系电话:13988611768
  • 单位名称:泸水市投资促进局
  • 联系人:李晓骏
  • 联系电话:17708860032