丽江市玉龙县文笔海康体养生度假开发项目

项目建设内容

计划打造文旅康养综合体：打造高端精品酒店、特色民宿集群，提供多样化的住宿选择；建设游客服务中心、交通换乘中心，配备旅游咨询、票务预订等功能；设立专业的健康管理中心，提供医疗康复、养生保健等服务；开发温泉资源，建设温泉度假村，提供温泉疗养、休闲度假服务；设立医养科研基地和教育培训中心，开展康养技术研发和人才培养；打造玉龙县夜市经济区，建设游乐区，引入特色餐饮、购物、娱乐项目，配套建设停车场、公共卫生间、景观步道等基础设施。建设期限：3年，分两期建设，一期120亩，二期280亩。

项目类型：用地类项目
行业类别：其他住宿业
产业类别：文旅康养产业
投资估算：300000万元
筹措方式：企业自筹,合资,合作,金融贷款,其他
建设周期：24月
土地分类：商业服务业设施用地B
项目承接地：云南省丽江市玉龙纳西族自治县黄山街道006乡道
四至范围：北至文笔海，南至文笔一组山林，东至文笔海，西至文笔1组。
用地面积：414.93亩
投资收益率：3%
投资回收期：120月

项目优势

资源优势： 湿地生态优美：文笔海是丽江拉市海高原湿地省级自然保护区的重要组成部分，拥有丰富的湿地生态系统。这里波光潋滟，水鸟翔集，与周边的青山绿水相互映衬，构成了一幅自然和谐的优美画卷。气候宜人：玉龙县地处低纬高原，属于南温带低纬高原山地季风气候，年平均气温12.9℃，年日照时数2463.4小时，年降雨量968.3毫米，为户外休闲和旅游提供了良好的气候条件。水资源丰富：文笔水库总库容671.8万立方米，年供水能力540万立方米，不仅为周边地区提供了重要的水资源保障，也为旅游开发提供了丰富的水域景观资源。文化资源：玉龙县是全国唯一的纳西族自治县，拥有世界文化遗产丽江古城白沙古镇、世界记忆遗产东巴古籍文献等三项世界遗产。文笔海周边的纳西族文化资源丰富，如纳西族传统村落、东巴文化等，为旅游开发提供了独特的文化内涵。历史遗迹丰富：文笔海周边还有指云寺等历史遗迹，这些遗迹不仅具有较高的历史文化价值，也为旅游开发增添了文化底蕴。
区位优势： 项目地距离玉龙县城仅2公里，距离丽江机场22公里，高铁站3公里，距丽江古城6公里，交通便利，区位优势明显。
产业链配套完整性： 周边已有丽江星托邦营地、美林水城温泉小镇等高端文旅项目。基础设施完善，具备良好的产业协同效应。
生活配套优势： 项目地距距离丽江市主城区仅6公里，生活配套齐全，项目内规划建设商业和娱乐设施，满足游客和居民需求。

要素保障

是否工业用水：否 水价：3.50元/m³ 污水处理价：1.50元/m³
是否工业用电：否 电价：0.50元/kW·h
月均人力成本：3500元/人/月
人力成本：150元/人/天
天然气：3.26元/m³
土地平整情况：地块位于玉龙县文笔海旁，整体地形较为平坦，适合大规模开发。土地已完成初步平整，具备良好的开发基础。
排水：地块周边已规划完善的排水系统，可接入市政排水管网，满足项目开发后的排水需求。
电讯：地块周边电讯网络覆盖完善，可满足项目开发后的通信需求，包括5G网络覆盖、宽带接入等。
环境：项目地处文笔海旁，自然环境优美，生态环境良好。项目开发将充分结合生态环境优势，打造生态友好型项目。
能耗：项目区域内电力供应稳定，可满足项目建设和运营期间的用电需求。项目可接入当地电网，保障电力供应的可靠性。

联系方式

单位名称：玉龙县文化和旅游局
联系人：王炽
联系电话：13988849535
单位名称：玉龙县投资促进局
联系人：杨明源
联系电话：13708820808