丽江市玉龙县荣盛花溪星院项目

项目建设内容

丽江荣盛花溪星院项目将打造成为一个集旅游度假、高档居住、商业配套等多功能于一体的综合性地产项目，为客户提供高品质的旅居生活体验，推动丽江康养市场的发展。

项目类型：用地类项目
行业类别：其他娱乐业
产业类别：文旅康养产业
投资估算：100000万元
筹措方式：企业自筹,合作,合资,金融贷款,其他
建设周期：36月
土地分类：商业服务业设施用地B
项目承接地：云南省丽江市玉龙纳西族自治县黄山街道丽江荣玺庄园
四至范围：北至西山油路拐弯处，南至文华路，东至开文村，西至西山油路
用地面积：620亩
投资收益率：8%
投资回收期：170月

项目优势

资源优势： 自然景观资源：项目北望玉龙雪山，背靠文笔海湿地公园，拥有优美的自然景观资源，为项目提供了独特的自然背景，有利于打造高品质的旅游度假和居住环境。气候资源：丽江地处低纬度高原，属于高原季风气候，具有“四季如春，干湿分明”的特点。年平均气温在12.6℃左右，阳光充足，日照时间长，紫外线辐射强，空气清新，湿度适中，这样的气候条件非常适合养生度假和康复疗养。
区位优势： 距丽江古城15分钟车程，高铁站10分钟，距机场30分钟车程，交通便利，方便人员流动和货物运输。
产业链配套完整性： 项目集旅游度假、高档居住、商业配套等多功能于一体，能够满足游客和居民的多样化需求，形成完整的产业链条，提升项目的综合竞争力。
生活配套优势： 医疗配套：项目周边有医院等医疗设施，能够为居民和游客提供基本的医疗服务，保障居民的健康需求。教育配套：周边有学校等教育机构，为居民子女提供教育服务，同时也为项目增加了生活配套的吸引力。商业配套：项目自身包含2-3F商业、5F公寓等商业业态，能够满足居民和游客的购物、餐饮、娱乐等需求，提升项目的便利性和吸引力。

要素保障

是否工业用水：否 水价：3.50元/m³ 污水处理价：1.50元/m³
是否工业用电：否 电价：0.50元/kW·h
月均人力成本：3500元/人/月
人力成本：150元/人/天
天然气：3.26元/m³
土地平整情况：项目地块已完成基本的土地平整工作，具备“三通一平”（通水、通电、通路，场地平整）条件，能够满足项目建设初期的施工要求，无需额外投入大量资金进行土地平整。
排水：项目所在区域的排水系统完善，雨水和污水能够有效分离并接入市政管网。雨水通过自然排水系统和项目内部的雨水收集系统进行排放，污水经过项目内部的预处理设施处理达标后，排入市政污水管网，由污水处理厂进行集中。
电讯：项目区域内电讯信号覆盖良好，移动、联通、电信等主要运营商均提供稳定的服务。项目可自由选择运营商，根据自身需求进行网络布线和通信设施安装，确保项目运营期间的通信畅通。
环境：玉龙县环境优美，空气质量优良，项目所在区域无重大污染源，周边自然环境和生态环境良好。项目在建设过程中将严格按照环保要求进行施工，采取有效的降尘、降噪、废水处理等措施，确保项目建设和运营对环境的影响降到。
能耗：项目在设计和建设过程中将充分考虑节能减排，采用高效节能的设备和材料，优化能源利用方式。例如，酒店和住宅将采用智能照明系统、节能空调设备等，降低能源消耗；同时，项目还将积极探索利用太阳能、地热能等可再生。

联系方式

单位名称：丽江荣盛康旅置业有限公司
联系人：和秋花
联系电话：15770477230
单位名称：玉龙县文化和旅游局
联系人：王炽
联系电话：13988849535
单位名称：玉龙县投资促进局
联系人：杨明源
联系电话：13708820808