丽江市玉龙县荣盛花溪星院项目

项目建设内容
商业地块:占地315.76亩,由阿尔卡迪亚酒店、2F合院、2-3F商业、5F公寓、4-5F洋房组成,合计可售业态2316套。住宅地块:占地304.18亩,目前尚未动工开发且不涉及抵押,为净地。阿尔卡迪亚酒店:规划用地面积20370㎡,总建筑面积40380.28㎡,房间数277套,地上325个车位,地上46个车位,目前主体已封顶,外立面施工基本完成。
  • 项目类型:用地类项目
  • 行业类别:其他娱乐业
  • 产业类别:文旅康养产业
  • 投资估算:100000万元
  • 筹措方式:企业自筹,合作,合资,金融贷款,其他
  • 建设周期:36月
  • 土地分类:商业服务业设施用地B
  • 项目承接地:云南省丽江市玉龙纳西族自治县黄山街道丽江荣玺庄园
  • 四至范围:北至西山油路拐弯处,南至文华路,东至开文村,西至西山油路
  • 用地面积:620亩
  • 投资收益率:8%
  • 投资回收期:170月
项目优势
  • 资源优势: 自然景观资源:项目北望玉龙雪山,背靠文笔海湿地公园,拥有优美的自然景观资源,为项目提供了独特的自然背景,有利于打造高品质的旅游度假和居住环境。 气候资源:丽江地处低纬度高原,属于高原季风气候,具有“四季如春,干湿分明”的特点。年平均气温在12.6℃左右,阳光充足,日照时间长,紫外线辐射强,空气清新,湿度适中,这样的气候条件非常适合养生度假和康复疗养。
  • 区位优势: 距丽江古城15分钟车程,高铁站10分钟,距机场30分钟车程,交通便利,方便人员流动和货物运输。
  • 产业链配套完整性: 项目集旅游度假、高档居住、商业配套等多功能于一体,能够满足游客和居民的多样化需求,形成完整的产业链条,提升项目的综合竞争力。
  • 生活配套优势: 医疗配套:项目周边有医院等医疗设施,能够为居民和游客提供基本的医疗服务,保障居民的健康需求。 教育配套:周边有学校等教育机构,为居民子女提供教育服务,同时也为项目增加了生活配套的吸引力。 商业配套:项目自身包含2-3F商业、5F公寓等商业业态,能够满足居民和游客的购物、餐饮、娱乐等需求,提升项目的便利性和吸引力。
要素保障
  • 是否工业用水:  水价:3.50元/m³  污水处理价:1.50元/m³
  • 是否工业用电:  电价:0.50元/kW·h
  • 月均人力成本:3500元/人/月
  • 人力成本:150元/人/天
  • 天然气:3.26元/m³
  • 土地平整情况:项目地块已完成基本的土地平整工作,具备“三通一平”(通水、通电、通路,场地平整)条件,能够满足项目建设初期的施工要求,无需额外投入大量资金进行土地平整。
  • 排水:项目所在区域的排水系统完善,雨水和污水能够有效分离并接入市政管网。雨水通过自然排水系统和项目内部的雨水收集系统进行排放,污水经过项目内部的预处理设施处理达标后,排入市政污水管网,由污水处理厂进行集中。
  • 电讯:项目区域内电讯信号覆盖良好,移动、联通、电信等主要运营商均提供稳定的服务。项目可自由选择运营商,根据自身需求进行网络布线和通信设施安装,确保项目运营期间的通信畅通。
  • 环境:玉龙县环境优美,空气质量优良,项目所在区域无重大污染源,周边自然环境和生态环境良好。项目在建设过程中将严格按照环保要求进行施工,采取有效的降尘、降噪、废水处理等措施,确保项目建设和运营对环境的影响降到。
  • 能耗:项目在设计和建设过程中将充分考虑节能减排,采用高效节能的设备和材料,优化能源利用方式。例如,酒店和住宅将采用智能照明系统、节能空调设备等,降低能源消耗;同时,项目还将积极探索利用太阳能、地热能等可再生。
联系方式
  • 单位名称:丽江荣盛康旅置业有限公司
  • 联系人:和秋花
  • 联系电话:15770477230
  • 单位名称:玉龙县文化和旅游局
  • 联系人:王炽
  • 联系电话:13988849535
  • 单位名称:玉龙县投资促进局
  • 联系人:杨明源
  • 联系电话:13708820808