项目建设内容

建设内容：云南凤庆产业园区智能化立体冷库占地52亩，建筑面积20303.14平方，库高20.7米，库容约107378立方米，建设内容包括5个智能立体保鲜库、2个中转保鲜库、1个速冻库、1个排酸库、1个低温储存库、智能化仓储管理系统（实现货物信息、库存信息共享，立体化、数字化、可视化货物储存及物流功能），以及相关辅助和配套项目。其中，5个立体保鲜库每个库容19561.5立方2875个货位，共97807.5立方14375个货位；两个中转保鲜库共7012.5立方955个货位，1号中转保鲜库3952.5立方545个货位，2号中转保鲜库3060立方410个货位；低温储存库838立方88个货位；速冻库1550立方；排酸库170立方。项目由凤庆县滇工业投资开发有限责任公司建设完成，属于国有资产。现在项目已完工，需引入第三方开展运营。项目定位：以高原特色农产品全产业链冷链服务商为核心定位，聚焦“仓储智能化、产业协同化、服务区域化”，打造集存储、加工、交易、物流于一体的现代冷链综合枢纽，推动凤庆农业现代化与跨境贸易升级。营收规模：项目运营后预计年产值1亿元。预计税收：预计可实现税收约1000万元。

• 项目类型：非用地类项目
• 行业类别：其他建筑安装业
• 产业类别：高原特色现代农业
• 投资估算：20000 万元
• 筹措方式：独资
• 建设周期：2 月
• 土地分类：工业用地M
• 项目承接地：云南凤庆产业园区
• 四至范围：东连立宽，南连厚丰村，西连鸭子塘，北连鹿鸣村
• 用地面积：52 亩
• 投资收益率：30 %
• 投资回收期：24 月

项目优势

• 资源优势： 凤庆是中国核桃之乡，核桃面积172万亩，2024年产量17.6万吨；凤庆是世界滇红之乡，茶园面积51.61万亩，2024年茶叶总产量4.6万吨。全县累计种植生物药材面积达 7.15 万亩，可收获面积达 2.65 万亩，累计产量 8164吨。凤庆县是生猪调出大县，建成“国家生猪市场—滇西交易市场”，完成蔬菜种植面积4.95万亩，产量6.22万吨；水果种植面积4.97万亩。
• 区位优势： 凤庆云凤高速、大临铁路建成通车，与大理巍山铁路仅需一个多小时。凤巍高速开工建设，中和机场通航，公路、铁路、航空“三位一体”的交通格局逐渐形成，成功融入昆明3小时经济圈，一天可到达全国大多数城市。本项目距离凤庆县人民政府仅5公里，车程约10分钟，距离云县火车站30公里，车程约20分钟，距离凤庆机场20公里，车程约20分钟。
• 产业链配套完整性： 园区实施了一批原料聚集型、原料拉动型、功能配套型、服务保障型项目，建成15万平方米标准厂房、配套了会展中心、电商中心、大数据中心、核桃主题文化展示中心；物流运转中心已经建成，生产链、供应链、价值链等全产业链聚集发展目标已初见成效。
• 生活配套优势： 园区交通便利，离县城3公里，物流转运中心所在的核桃产业园配有办公楼、保障性住房、超市、食堂等，生产生活较为便利。

支持政策

• 《云南省人民政府关于创建“一县一业”示范县 加快打造世界一流“绿色食品牌”的指导意见》（云政发〔2019〕14号）

要素保障

• 是否工业用水： 是   水价： 3.40 元/m³   污水处理价： 1.20 元/m³
• 是否工业用电： 是   电价： 0.49 元/kW·h
• 月均人力成本： 4000 元/人/月
• 人力成本： 133 元/人/天
• 天然气： 2.95 元/m³
• 土地平整情况： 土地平整，交通便利
• 排水： 给水、排水通畅
• 电讯： 用电设施完备，有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
• 环境： 有污水处理站和完善的污水管网，2024年被认定为省级绿美园区。
• 能耗： 具有技术密集型属性，符合低耗能、高效益的发展方向。

联系方式

• 单位名称：云南凤庆产业园区管理委员会
• 联系人：樊林夏
• 联系电话：18288387736
• 单位名称：凤庆投资促进局
• 联系人：张正青
• 联系电话：18388977335

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