普洱市思茅区普洱咖啡农村产业融合发展示范园建设项目

项目建设内容

项目主要建设:本项目主要建设一是一产部分,包括绿色有机咖啡种植示范基地、万亩咖啡园建设、生态咖啡园建设、咖啡采摘体验区、观光农业园建设、智慧咖啡信息化赋能工程6个子项目;二是二产部分,包括以咖啡加工区、咖啡阳光晒房、咖啡物流中心、咖啡质量检测及咖啡研究中心、咖啡废弃物综合利用5个子项目;三是三产部分,包括游客综合服务中心、普洱咖啡体验街区、咖啡烘焙体验工坊、咖啡品鉴交流街区、咖啡展示交易区、思茅咖啡岛集群、研学教育培训基地、国际咖啡博览园8个子项目;四是两个乡村振兴示范村,白沙坡村及丫口田村;五是基础设施配套,包括游客服务中心、旅游公厕、停车场、咖林健康步道、栈道、观景平台、环线旅游公路、园区内主次干道、入口及生态修复工程等配套。

项目定位:项目依托思茅区南岛河村咖啡产业优势和优越的生态环境,以咖啡小镇建设为切入点,打造咖啡产业一二三产深度融合的示范项目。以“一产现代特色咖啡种植+二产智慧咖啡加工生产与配套支撑+三产特色田园文化康养旅游”的农业产业链延伸型融合模式,拟规划建设咖啡标准化种植示范区、咖啡加工产业示范区、咖旅融合发展区、乡村振兴示范村四大板块及相关配套设施。

  • 项目类型:用地类项目
  • 行业类别:休闲观光活动
  • 产业类别:高原特色现代农业
  • 投资估算:172800万元
  • 筹措方式:企业自筹,其他
  • 建设周期:36月
  • 土地分类:工业用地
  • 项目承接地:普洱市思茅区南屏镇南岛河村白沙坡村民小组
  • 四至范围:东至大窝铺小组,西至白沙坡小组,南至麻栗坪小组,北至丫口田小组
  • 用地面积:12045亩
  • 投资收益率:20%
  • 投资回收期:60月
项目优势
  • 资源优势:普洱市是中国咖啡种植面积最大、产量最高、品质最优的咖啡主产区,有着“阿拉比卡的天堂”、“中国咖啡之都”的美誉,思茅区作为普洱市的政治、经济、文化中心,是中国最早种植咖啡的地区之一,也是全国咖啡种植面积最大的县级区域。2024年,全区咖啡种植面积23.15万亩,产量2.45万吨,总产值43.14亿元。
  • 区位优势:国道G213贯穿项目地,昆磨高速、思江高速(拟建)在南岛河村互通,距离普洱市思茅区30公里,距离西双版纳州97公里,是普洱市内外互通的重要交通枢纽,也是连接普洱和西双版纳之间的黄金节点区域。
  • 产业链配套完整性:在一产方面,南屏镇种植咖啡面积达5.1万亩(南岛河全村咖啡种植面积3.6万亩)。有机咖啡面积约1000余亩,建成咖啡农庄约10个。在二产方面,思茅产业园入园企业增至207家。初步形成以咖啡庄园为引擎的咖啡产业模式。其中:咖啡鲜果加工场23家;初加工场6家;咖啡庄园8家。在三产方面,南屏镇正在推进沪滇协作星巴克“共享价值美丽星村”白沙坡小组咖啡小镇示范点建设,建成了北归咖啡庄园和小凹子咖啡庄园,高家寨村民小组入选“首批全国乡村旅游重点村”,开展曼歇坝“烤鱼草莓节”等乡村特色节庆活动,推进高家寨、梅兰村、大荒地小组及曼歇坝村等农家乐提升改造。产业融合方面,南屏镇咖啡产业融合发展以咖啡庄园为代表,近年来,已打造出北归、小凹子、野鸭塘、林润等一批具有普洱特色的现代休闲体验观光咖啡庄园,其中小凹子咖啡庄园与大开河咖啡庄园已经成为普洱网红旅游点,受到众多咖啡爱好者和旅游者的赞誉。
  • 生活配套优势:教育医疗配套设施齐全。通勤时间30分钟;保障性住房:每平方米10/月。
要素保障
  • 是否工业用水:  水价:3.60元/m³  污水处理价:1.40元/m³
  • 是否工业用电:  电价:0.50元/kW·h
  • 月均人力成本:4000元/人/月
  • 人力成本:120元/人/天
  • 天然气:3.00元/m³
  • 土地平整情况:三通一平
  • 排水:项目供排水由区域内供水、排水管网供给及排水,能满足项目建设及建成后的运营使用。
  • 电讯:项目区内有中国移动、中国联通、中国电信等多家电讯运营商,微波通讯与无线通信全覆盖。
  • 环境:思茅区水能、森林、矿产等资源较为丰富,境内有大小河湖123条,水资源总量18.45亿立方米,糯扎渡水电站装机容量排名全国第七位。
  • 能耗:咖啡庄园可通过农光互补,建设分布式光伏发电设施,降低能耗。
联系方式
  • 单位名称:思茅区发改局
  • 联系人:李新艳
  • 联系电话:13887951361
  • 单位名称:思茅区投资促进局
  • 联系人:施玲玲
  • 联系电话:18724896204