项目以“咖啡体验+田园休闲+原乡宜居”为定位，围绕咖啡产业从“种子”到“杯子”的全链条帮扶，提高合作社和咖农产业增值增收能力，打造咖旅融合的新模式。项目定位：立足于思茅区南屏镇南岛河村白沙坡村民小组，结合周边9个村的特色资源优势，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”五个维度打造首个充满活力的中国式咖啡社区，率先探索咖啡和文旅相结合的乡村振兴新模式。营收规模：项目达产后，预期年营业收入达到3亿.预期税收：预期可实现年税收3000万。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：娱乐业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：88500万（人民币），资金筹措方式：企业自筹,其他
项目承接地：思茅区南屏镇南岛河村白沙坡村民小组；
四至范围：东至大窝铺小组，西至白沙坡小组，南至麻栗坪小组，北至丫口田小组
土地类型：工业用地M
是否收储：未收储
规划占地面积：12045亩
- 资源优势：普洱咖啡种植面积、产量、产值均居全国第一,并荣获“中国农业区域品牌价值10强”称号,入选中欧地理标志协定首批保护名录。2022年，普洱市咖啡园面积67.9万亩，产量5.57万吨，综合产值50.45亿元。思茅区咖啡产业优势明显。旅游资源方面：思茅区目前有旅游汽车公司3家、特色旅游餐饮店9家、特色农家乐50家、旅行社12家、旅行社分社2家、旅行社服务网点14家、旅游散客集散中心1个、4A级旅游景区4个。
- 区位优势：航空方面，思茅机场、景迈机场通往国内众多城市；铁路方面，泛亚铁路中线横穿普洱全境；水运方面，澜沧江—湄公河贯彻全境，并在思茅建成思茅港；公路方面，已建成通车昆磨、思澜、墨临、南景高速公路。
- 产业链配套完整性：南屏镇种植业占最主要地位，特色农产品咖啡、茶叶、水果，咖啡总面积达5.1万亩（南岛河全村咖啡种植面积3.6万亩），有机咖啡面积1000余亩，建成咖啡农庄约10个。在二产方面，南屏镇工业园区产业集聚效应加强，入园企业增至207家。初步形成以咖啡庄园为引擎的咖啡产业模式。其中：南岛河村绿色企业713户；咖啡鲜果加工场23家；初加工场6家；咖啡庄园8家。在三产方面，南屏镇正在推进沪滇协作-星巴克“共享价值美丽星村”白沙坡小组咖啡小镇示范点建设，建成了北归咖啡庄园和小凹子咖啡庄园，高家寨村民小组入选“首批全国乡村旅游重点村”，开展曼歇坝“烤鱼草莓节”等乡村特色节庆活动，推进高家寨、梅兰村、大荒地小组及曼歇坝村等农家乐提升改造。
- 生活配套优势：教育医疗配套设施齐全。通勤时间30分钟。
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《普洱咖啡生豆精品率、精深加工率双提升三年行动计划》
- 是否工业用水：否
- 水价（元/m³）：3.40
- 污水处理价：1.40元/立方米
- 是否工业用电：否
- 电价（元/kWh）：0.41
- 天然气（元/m³）：3.00
- 土地平整情况：三通一平
- 排水：项目供排水由区域内供水、排水管网供给及排水，能满足项目建设及建成后的运营使用。
- 电讯：项目区内有中国移动、中国联通、中国电信等多家电讯运营商，微波通讯与无线通信全覆盖。
- 环境：思茅区水能、森林、矿产等资源较为丰富，境内有大小河湖123条，水资源总量18.45亿立方米，糯扎渡水电站装机容量排名全国第七位。
- 能耗：咖啡庄园可通过农光互补，建设分布式光伏发电设施，降低能耗。
- 人力成本 人天（元）：120.00
- 人力成本 月均（元）：4000.00
- 单位类型：盯引单位
- 单位名称：思茅区发改局
- 姓名：李新艳
- 电话：13887951361
- 单位类型：申报单位
- 单位名称：思茅区投资促进局
- 姓名：施玲玲
- 电话：18724896204