项目主要建设：①基础设施建设。规划建设咖啡加工厂房、仓库、体验区、产品展示厅、品鉴室、办公室、业务管理用房、游客接待中心、高端民宿、停车场等7000平方米左右；建设旅游观光栈道1公里、观光亭3个、观景台1个；道路提升改造4公里（含沿路景点打造及景观树种种植）；水电及其它配套设施建设。②340亩咖啡标准化种植示范园建设。根据《普洱市咖啡标准化种植示范园实施方案》技术要求，采取土壤改良、肥水管理、截杆复壮、查缺补塘、更新换种、病虫草害绿色防控、种植荫蔽树种等措施建设340亩咖啡标准化种植示范园。③精品咖啡初、精自动化生产线建设。根据产能需求，采购安装咖啡鲜果无水初加工及咖啡精加工组合机械设备各一套。
项目定位：依托当地丰富的咖啡资源，打造涵盖多业态咖啡产品交易、休闲、体验、品鉴、销售。
营收规模：项目达产后，预期年交易额/年产值/年销售收入达200万元以上。
预期税收：预期可实现年税收15万元。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：餐饮业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：1000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹
项目承接地：云南省普洱市镇沅县恩乐镇复兴村；
四至范围：东至墨临高速公路连接线、西至那本坝小组村集体园地、南至那本坝小组集体林、北至供销社咖啡加工厂
土地类型：公共管理与公共服务设施用地A
是否收储：未收储
规划占地面积：355亩
- 资源优势：镇沅县属于低纬度、中海拔地区，热区资源丰富，河谷地区较适宜咖啡生长。按照“产村互动、咖旅融合”的发展思路，围绕巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，在政策、项目、资金、技术等方面加大投入力度，使咖啡品质逐渐提升，效益明显提高，已成为农民增收、企业增效、农村经济增长的新亮点。
- 区位优势：镇沅县具有独特的区位优势，位于滇西旅游黄金走廊的中枢位置，是普洱市北部的交通枢纽，墨临高速、安普公路现已建成通车，成为北上大理、南下普洱、东出玉溪、西进临沧的“十字架”中心，随着中老铁路的开通，从省会昆明到镇沅县的交通变得越来越便捷，便捷的交通条件能吸引更多游客到镇沅观光旅游、休闲体验。
- 产业链配套完整性：镇沅咖啡有100余年种植历史，全县咖啡种植面积1.6874万亩，2022年咖啡生豆产量768.5吨，总产值2763.1万元。有咖啡生产加工企业（合作社）10户、种植大户7户，涉及7个镇24个村民委员会1306户咖农4571人（其中脱贫户154户597人），全县咖啡产业供应链条完备，产业发展基础较好。
- 教育医疗配套：镇沅县恩乐镇是县城所在镇，项目地点离县城大概6公里。
- 保障性住房：300元/月。
- 是否工业用水：否
- 水价（元/m³）：3.40
- 污水处理价：1.30元/立方米
- 是否工业用电：否
- 电价（元/kWh）：0.60
- 天然气（元/m³）：3.60
- 土地平整情况：三通一平已完成
- 排水：供排水系统完善
- 电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行
- 能耗：咖啡庄园可实施农光互补，鲜果实行集中处理，果皮变废为宝，减少污染排放
- 人力成本 人天（元）：200.00
- 人力成本 月均（元）：4800.00
- 单位类型：申报单位
- 单位名称：镇沅县投资促进局
- 姓名：余乐
- 电话：13987924288
- 单位类型：盯引单位
- 单位名称：镇沅县人民政府
- 姓名：李玲
- 电话：13398796115