本项目位于云南省西南边陲对缅贸易最重要的口岸——临沧市耿马自治县孟定镇清水河口岸，与缅甸掸邦北部的果敢自治区接壤，与佤邦隔河相望。依托缅甸丰富的水产品资源和边合区运距最短最安全的交通优势，建设年产10万吨水产品加工产业园，对鱿鱼、对虾、杂鱼等水产品进行初加工、精深加工，产品可销往内地也可销往缅甸等东南亚国家和地区。
项目建设优势：一是预计2025年临沧清水河口岸进境可食用水产品、冰鲜水产品进境指定监管场所将投入使用。二是缅甸水产品生产安全，肉量饱满低脂高蛋白，满足国内中高收入人群、母婴消费人群及减肥健身人群的消费需求，消费市场巨大。三是项目入驻园区现有标准厂房，只需进行功能性装修，安装相关生产设备即可使用。可帮助企业节约固定投资成本，有效缩短项目建设周期。
建设内容：引入多条水产品加工生产线，建设原料仓库及成品仓库及其他业务用房。
项目预计收益：项目建成达产后，预计年创产值5000万元，每平米税收不低于400元人民币。
- 项目类型：非用地类项目
- 行业类别：农副食品加工业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：10000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹
项目承接地：临沧市耿马自治县孟定镇清水河口岸；
地块编号：09012121212
四至范围：四至范围：位于孟定镇清水河片区，北临园区规划道路，南接临清高速路，东接国际产能合作区，西接坤源保税仓库。
土地类型：居住用地R
是否收储：已收储
规划占地面积：100亩
- 资源优势：一是境外有着丰富的淡水渔业资源和海产资源，缅甸年均出口虾类1万多吨，鱼类50多万吨。二是清水河口岸是云南首批5个智慧口岸试点之一，通关快速。三是清水河口岸正在加快建设可食用水生产品、冰鲜水产品指定监管场所，投入使用后，可实现大批量水产品进口，成为滇西最重要的水产品集散地之一。本项目主要发展水产品初加工及水产品精深加工。口岸现有总建筑面积39405平方米，厂房总建筑面积为26547.51平方米（其中1号厂房建筑面积为12561.77平方米、2号厂房建筑面积为13985.74平方米），综合配套服务用房总建筑面积为12796.33平方米。
- 区位优势：1.区位交通优势：项目位于临沧市耿马县孟定镇清水河口岸经济区，与缅甸掸邦接壤，是国内通向印度洋的最便捷最安全的陆上通道，云南省五大出境通道之一。目前正在建设立足缅甸辐射南亚、东南亚及非洲国家的中缅新通道云南临沧公路港，航空、铁路、高速多式联运物流枢纽。对内：联接成渝经济圈，东联长江经济带、泛珠三角经济圈、粤港澳大湾区。对外：连接缅甸等东南亚国家、环印度洋经济圈及非洲。从清水河口岸至昆明高速公路长670公里，铁路长522公里，现目前临沧至昆明高速公路和铁路均已开通。临沧至清水河高速路全长160公里，预计2023年内建成通车，铁路也将在2023年启动建设。从清水河口岸至缅甸腊戍公路全长148公里，至缅甸曼德勒公路全长333公里，至缅甸内比都公路全长748公里，至缅甸皎漂港规划高速公路全长仅有888公里，铁路仅有827公里。国内云贵川渝等省市经清水河口岸出境进入印度洋，要比从水路经上海或陆路经广西防城港绕过马六甲海峡进入印度洋近2000至6000公里。
2.物流成本：公路运输成本：从昆明至孟定清水河口岸运距650公里，运费140-200元/吨；铁路运输成本：昆明至临沧站运费150元/吨；航空运输成本：临沧机场/沧源机场至昆明机场500元/吨。
- 产业链配套完整性：上游：境内外原材料丰富，产业配套的交通基础设施及冷链物流产业正在不断完善。
中游：正在招商，正接触南亚未来集团、中青开投供应链等企业。
下游：上百家大型商超、外贸企业、物流企业及餐饮企业入驻园区。
- 生活配套优势：园区管电网络配套完善，充分保障业园区企和建设项目的生产需求和生活用水用电需求。道路通达，交通便利。教育医疗配套完善，幼儿园、小学、初中、高中均可在当地就学。拥有耿马县第二人民医院（二级医院）、光明医院等多所综合医院，就医方便。大型商超、综合菜市场、儿童游乐园多个，大型书店1个，可满足企业员工及家属的生活需求。
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《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策（试行）》
- 是否工业用水：是
- 水价（元/m³）：1.60
- 污水处理价：2.00元/立方米
- 是否工业用电：是
- 电价（元/kWh）：0.54
- 天然气（元/m³）：3000.00
- 土地平整情况：使用现有的标准厂房。只需根据生产需求简单装修即可使用。
- 排水：供排水系统部分完善
- 人力成本 人天（元）：70.00
- 人力成本 月均（元）：2100.00
- 单位类型：申报单位
- 单位名称：临沧边境经济合作区管理委员会
- 姓名：查字强、李志荣
- 电话：13987030077、13988374647