项目主要建设：项目按照“一体两中心多节点”的模式进行布局，即在景洪市区建设热带水果国际交易中心，规划占地面积63.67亩；在橄榄坝农场建设热带水果分拣包装物流中心，规划占地面积93.4亩；多节点即对内整合各乡镇水果资源，在城区建设交易中心，在乡镇建设集散中心和分拣点，在村建设集散点和收购点，形成从上至下的三级销售体系；对外构建国内热果交易系统、进出口水果交易系统、检验检测中心、产品展示中心、综合服务中心等服务体系。
项目定位：最终将项目建设成立足景洪、面向全国、辐射南亚东南亚，集信息发布、展览展示、贸易物流、主题旅游等功能于一体的国际水果交易中心。
营收规模：项目全面建成后，投资企业主要依靠热果交易服务、金融服务、冷链物流服务、冷库仓储服务、旅游购物、研学教育、主题乐园等途径获取收益，预计年均收入2亿元，年净利润1.017亿元。
预期税收：年税收预计6000万元。
市场前景：市场前景良好，随着西双版纳州各大口岸通道水果进出口软硬件设施的建设，本项目将具备国际水果交易、流通、展示的市场发展潜力。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：批发业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：62800万
- 资金筹措方式：企业自筹,合资,合作
项目承接地：云南省西双版纳傣族自治州景洪市勐罕镇219国道；
地块编号：532801011004GB00043号、532801011004GB00044号；
四至范围：西邻曼法村村委会，东连曼桂村，北邻曼列胶厂，南临橄榄坝二分场；
土地类型：工业用地M；
是否收储：已收储；
规划占地面积：93.4亩；
项目承接地：云南省西双版纳傣族自治州景洪市嘎洒街道214国道；
四至范围：北邻嘎洒集镇，接国道214，连嘎洒国际机场；南邻喃呢热带温泉；东连允大公路；西邻雨林源筑小区；
土地类型：商业服务业设施用地B；
是否收储：未收储；
规划占地面积：63.67亩。
- 项目资源优势：
景洪地处热带季风气候区，适宜大部分热带水果种植。景洪市所在的西双版纳州整体气候类型为热带季风气候，山区为亚热带季风性湿润气候，终年温暖、阳光充足、热量丰富、湿润多雨，具有“长夏无冬、一雨成秋”的特点。年平均气温在21℃，有干季和雨季之分。干季从11月至翌年4月，湿季从5月至10月，终年无霜雪，年雾日达108—146天。独特的气候和地理环境孕育出香蕉、柚子、火龙果、芒果、菠萝、龙眼、菠萝蜜等热带水果。
景洪是全国旅游热点城市，“旅游+果业”跨界融合大有可为。2022年，景洪市接待国内外游客2970万人次，同比增长30.09%，旅游总收入370亿元，同比增长7.8%。2023年中秋节、国庆节假期，景洪市接待游客预计为110.5万人次，同比增长45.83%；旅游综合收入预测为12.47亿元，同比增长74.65%。依托近3000万人次的客流资源，本项目可积极拓展热果展览、节日节庆活动，深度策划以水果为主题的博物馆、主题乐园，将客流转化为现金流。
- 项目区位优势：
景洪是云南对外开放的最前沿，随着泛亚铁路中线中老铁路的开通，景洪成为云南省唯一一个可以水陆空立体联通东南亚国家的城市。热果跨境贸易方面，截至今年的10月3日，中老铁路累计运输果蔬8.35万吨，其中进口水果7.25万吨、出口果蔬1.1万吨，货值突破22亿元。未来随着西双版纳州各大口岸通道水果进出口软硬件设施的建设，景洪市作为全州的经济贸易中心，拥有发展热果跨境交易、冷链物流、落地加工的发展潜力。
机场：选址一距离嘎洒国际机场直线距离2.8公里；选址二距离嘎洒国际机场44公里。
火车站：选址一距离西双版纳火车站3.8公里；选址二距离橄榄坝火车站10公里。
公路：选址一连接国道214；选址二紧邻喀东线。
- 产业链配套完整性:
全市热带水果产量占全州半壁江山，是云南省热带水果品种的主要集中地和生产地。截至2022年末，景洪市水果种植面积33.4万亩，产量44.5万吨，产值15.6亿元。种植主要以私营中小规模企业及农户家庭种植方式为主，产品主要以鲜果输出为主。种植热带水果品种主要有香蕉、柚子、火龙果、芒果、菠萝、菠萝蜜等品种资源丰富，品质优。规模种植企业有44家、专业合作社29家、种植大户506家，其中规模1000亩以上的有13家，规模500-1000亩的52家，其中规模1000亩以上的有13家，规模500-1000亩的52家，规模50-500亩的为492家，从事经营的企业6家。景洪市热带水果产业已初步形成规模化、标准化、特色化的种植，是云南省热带水果品种的主要集中地和生产地。
- 生活配套优势：
教育配套：选址一周边有嘎洒街道中心小学、嘎洒街道中学；选址二周边有勐罕镇曼海小学。
医疗配套：选址一周边有嘎洒街道卫生院；选址二周边有勐罕镇中心卫生院。
交通配套：选址一连接机场公路，通勤便捷；选址二紧靠傣族园旅游环线，围绕景匡公路，便于开展物流冷链运输。
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《西双版纳州热带水果（坚果）产业扶持措施及申报评审办法（试行）》，《关于将省级打造“绿色食品牌”专项资金优化转型为高原特色农业现代化发展专项资金的通知》
- 是否工业用水：否
- 水价（元/m³）：4.30元/立方米，污水处理价：1.10元/立方米
- 是否工业用电：否
- 电价（元/kWh）：0.41
- 天然气（元/m³）：2.95
- 土地平整情况：土地实现了“三通”
- 排水：供排水系统已基本实现
- 电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 能耗：在项目建设期和运营期，严格执行《景洪市城市建筑垃圾管理办法》、《西双版纳州“三线一单”生态环境分区管控实施方案》，控制主要排放污染物的总量，保护项目及周边生态环境。
- 人力成本 人天（元）：160
- 人力成本 月均（元）：3500
- 责任单位：景洪市投促局，西双版纳州投资促进局
- 联系人：汤梭，刘幸福
- 联系电话：19908815050，15974933454