项目主要建设：项目聚焦农业观光体验，以佤族文化为特色，主要建设游客服务中心、生态停车场、有机采摘农场、网红打卡景点、生态餐厅、农产品展销中心等。
建设规模：项目规划范围约870亩，其中核心建设面积为17亩，总建筑面积3000㎡。其中：游客服务中心占地面积3亩、生态停车场占地面积3亩、有机采摘农场占地面积800亩、网红打卡景点占地面积50亩、生态餐厅占地面积4亩、农产品展销中心占地面积10亩。
项目定位：项目以优美的乡村田园风光为依托，以精耕细作的农耕文化为支撑，以佤族文化为特色，打造一个集农业体验、田园观光、民族文化体验、摄影打卡等多种元素为一体的休闲农业园。
市场前景：近年来，全国乡村旅游市场持续升温，市场规模不断扩大，已成为我国旅游消费中发展最快、潜力最大、带动性最强、受益面最广的领域。受宏观政策利好、经济发展向好等多重因素影响，2023年以来旅游市场韧性十足、持续增长。
预期收益：项目投资回收期为5年（不含建设期），实现年收入为18300.00万元；税后利润4996.36万元；投资利润率为20.67%。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：娱乐业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：24175万
- 资金筹措方式：企业自筹,金融贷款,合作,其他
项目承接地：云南省普洱市澜沧拉祜族自治县上允镇茅草寨；
四至范围：东至龙塘，南至国道214，西至邦腊，北至新翁板；
土地类型：商业服务业设施用地B；
是否收储：未收储；
规划占地面积：17亩。
- 项目资源优势：
深厚的佤族文化底蕴。上允镇作为澜沧县北部的旅游区之一，富有佤族特色的民族风情和自然景观具有较强的开发价值，除民居外，民族的语言、文化、饮食、民族节日、宗教信仰都保存得较为完整。民族节日有泼水节、圣诞节、新米节、葫芦节等。风味饮食有“拉祜鸡”、“手抓鸡”、牛撒别、酸皮和酸鱼、傣味烧烤、喃咪、佤族鸡肉稀饭、佤族水酒等。芒角村芒京、芒那小组经调查列为造纸工艺之乡，下允河边寨被列为土锅陶器之乡，上允村老街后城铁力木傣园被纳入全县旅游景点规划。
适合人居和农业发展的气候环境。上允镇地属亚热带季风气候，年平均降雨量1020毫米，具有光能充足，气候温和，土壤肥沃，冬无严寒，夏无炎热的特点，适合人居和农业种植。
- 项目区位优势：
澜沧地处西双版纳、临沧、普洱三州（市）交汇处，与缅甸接壤，是中国西南边陲重要的交通枢纽门户之一，具有中国面向南亚东南亚开发“一带一路”的战略前沿地位。全县边境线长80.563公里，有2个边境乡、8个边境村与缅甸接壤，有2条边境通道，其中阿里通道是普洱市唯一一条与缅甸禅邦第四特区直接相连的通道，也是普洱市所有口岸、通道中距缅甸联邦政府管辖区（大勐养）最近的一条通道。澜沧县拥有1个机场、5条出县二级公路，开设有雪林、阿里2个边境通道，思澜高速公路建成通车，3条高速公路正加快推进，县域至勐阿二类口岸100公里，澜沧江244界碑至临沧港四级航道建设工程加快实施，联通澜沧江—湄公河国际航道，全县“水陆空”立体化综合交通网络体系加快构建。
上允镇地处云南省西南部，与周边孟连县、西盟县构成“绿三角”，南望东南亚，坐拥滇中城市群，是未来山地度假游的潜力发展区。同时，上允镇位于普洱市沿边多彩风情廊上，214国道从南到北贯穿全镇，是通往普洱、西双版纳、双江等地的交通要道，具备发展成为区域旅游极核的基础。
项目地距离澜沧县城仅42公里，周边联动旅游资源丰富，距离澜沧景迈机场仅10公里，距国道219仅5公里，交通十分便捷，极大地方便了游客出行。
- 产业链配套完整性:
上允镇属于盆地地形，其地理环境和气候条件十分适合水稻、甘蔗、玉米、香蕉、烤烟、咖啡等各种热带农作物生长，是全县种粮最多的乡镇，水稻种植面积超2万亩，有“菜篮子”、“粮仓”之称。
要素配套。上允镇有水库两座，分别为库容122.85万立方米的淘金河水库、库容14万立方米的茨竹林水库；1000米以上的沟渠259条，为农业种植提供了水资源的保障；上允镇辖11个村民委员会1个社区，146个自然村，220个村民小组，全镇13644户47648人，其中，农业户11555户42549人。有汉族、佤族、傣族、拉祜族等22种民族，是个各族人民大团结的多民族杂居镇，人口众多，劳动力资源充足，可为项目后期建设和运营提供有力支撑。
- 生活配套优势：
澜沧县教育、卫生系统均由上海市对口帮扶，每年派出技术团队加入澜沧的教育及卫生系统，澜沧县城拥在新纪源、澜沧一中、澜沧民中、澜沧县职业教中心等学校，教育资源丰富。拥有县医院、中医院等医疗资源。保障性住房：每平方10.5元/月。
-
《普洱市“健康生活目的地牌”鼓励企业投资奖励办法》，《普洱市“绿色食品牌”招商引资奖励及鼓励投资办法（试行）》
- 是否工业用水：否
- 水价（元/m³）：4.00元/立方米，污水处理价：1.20元/立方米
- 是否工业用电：否
- 电价（元/kWh）：0.50
- 天然气（元/m³）：5.00
- 土地平整情况：已完成三通一平
- 排水：目前，有水库两座，分别为库容122.85万立方米的淘金河水库、库容14万立方米的茨竹林水库；1000米以上的沟渠259条，为农业种植提供了水资源的保障。
- 电讯：项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 能耗：该项目不属于高耗能，可控制主要污染物排放总量和改善生态环境质量。
- 人力成本 人天（元）：150
- 人力成本 月均（元）：4500
- 责任单位：澜沧拉祜族自治县上允镇人民政府，澜沧县投资促进局
- 联系人：何洋，李佩瑜
- 联系电话：13759005960，19808798686