本项目租用园区二期标准厂房，主要建设咖年产5000吨咖啡烘焙豆生产线2条，咖啡茶生产线3条，咖啡饮料生产线2条，原料仓库在、成品仓储、产品展示厅等配套设施。
项目定位：依托当地丰富的咖啡和茶叶优势，打造涵盖咖啡精深加工、咖啡茶、咖啡饮料为一体的具有品牌和地域特色的综合咖啡产业链，促进临沧高山咖啡产业集群发展。
营收规模：临沧市咖啡种植面积55.42万亩,产量3万吨，产量最高、品质最好。获得近年来，国内市场上的咖啡饮品以20%以上的速度在增长，主要进行加工生产咖啡烘焙豆、挂耳咖啡、普洱茶咖啡等，采取线上、线下、直营门店等多种形式进行运营，预期实现产值3.2亿元，市场前景广阔。项目一期达产后，预期年交易额/年产值/年销售收入达1.4亿元以上。本项目建成后的盈利点主要来自于产品销售及技术出让收益，预计每年营业收入1.4亿元，利润总额3010万元，投资回报率14.3%，投资回收期为7年。
预期税收：预期可实现年税收820万元，亩均税收28万元。
- 项目类型：非用地类项目
- 行业类别：农副食品加工业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：21000万
- 资金筹措方式：企业自筹
项目承接地：云南省临沧市临翔区忙畔街道瑞玺生物产业园；
四至范围：东至园区9号路，西至缅宁大道，南至临沧原生食品公司，北至标准厂房5幢。
- 项目资源优势：
临沧市位于云南省西部，地理座标为东经98°40'~100°33’、北纬23°04’~25°02’之间,。属亚热带低纬高原山地季风气候，四季之分不明显，全市森林覆盖率70%，是云南“动植物王国”、“有色金属王国”、“水电富矿”、“药物宝库”、“天然花园”的缩影。全市已建成甘蔗、茶叶、核桃、咖啡、坚果等生物产业基地2000多万亩，茶叶种植面积209万亩，年产茶叶16.4万吨，澳洲坚果种植面积240万亩，年产量2.8万吨，核桃种植面积800万亩，年产量60万吨（干果），咖啡种植面积37万亩，年产量1.7万吨。滇龙胆、茯苓、滇重楼、滇黄精等为代表的中药材资源丰富，是全国最大的龙胆草种植基地。锗矿储量1400多万吨，是世界“锗都”，高岭土储量1000多万吨，全省第一。临沧蕴藏着丰富的水能资源，建有漫湾、大朝山、小湾3座上百万千瓦的水力发电站。临沧种茶、制茶历史悠久，境内有3200多年的栽培型古茶树，普洱茶产量是全国的50%、红茶产量是全国的15%，是世界著名的“滇红之乡”、“中国红茶之都”，冰岛、昔归、滇红等名茶享誉海内外。有3个国家级开放口岸，有19条贸易通道、13个边民互市点和5条通缅公路。
- 项目区位优势：
高新区坐拥中缅印度洋新通道（云南第五出境大通道）云南临沧铁路港重要枢纽节点，距离临沧机场仅21公里，临沧火车站布局在高新区内，交通极其便利，后发优势加快释放，着力构建了通道+枢纽+平台+产业的供应链、产业链、创新链体系，园区内5条主干道路已建成投用，厂区内东、西、南、北环线均已建成，进出交通便捷，大临铁路已建成通车，园区铁路专用线已通车运营，可极大降低企业物流成本，民航交通设施完备，航空立体交通网络已建成，交通成本：0.4元/吨/公里。
- 产业链配套完整性:
高新区充分发挥“以商招商”主力军作用，现已建成9个招商平台，标准厂房70余万平方米，入驻企业2900余户，培育的高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业分别占全市的76.5%、86%和25%，正着力打造一个以加工贸易、创新创业、新材料生产、仓储物流、商务办公等多功能为一体的产业发展集聚区、科技创新引领区，为企业及项目建设提供充足的空间保障。现有茶叶、咖啡、坚果、肉食品等加工贸易企业110家，年加工、销售额达亿元企业6户。绿色食品认证6家企业10个产品，有中国驰名商标1件、地理标志证明商标2件、国家地理保护产品1件、云南省著名商标11件、云南名牌产品3件、州知名商标6件，品牌效应突出，逐步形成原材料生产、加工、销售为一体的全产业链发展模式。
- 生活配套优势：
高新区所在地有居全省前三的高完中、三甲医院、本科大学、技师学院、优质中小学、体育运动中心等社会事业，是临沧市区域教育中心的核心区；建成保障性住房1200套，每套300元/月。
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《临沧高新区企业培育及科技创新奖补办法》，《临沧高新区招商平台管理办法》
- 是否工业用水：是
- 水价（元/m³）：4.10元/立方米，污水处理价：1.40元/立方米
- 是否工业用电：是
- 电价（元/kWh）：0.52
- 天然气（元/m³）：7.00
- 土地平整情况：厂房已建成，功能设施配套。
- 排水：供排水系统完善
- 电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 能耗：项目不属于高耗能、高污染类行业，通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响。
- 人力成本 人天（元）：150
- 人力成本 月均（元）：2500
- 责任单位：临沧高新技术产业开发区管理委员会，临沧高新技术产业开发区管理委员会经济发展局
- 联系人：李建坤，茶先富
- 联系电话：13708832444，18908832511