本项目主要建设大宗货物区域集散中心一处，建设包装加工及仓储中心4座，综合楼1栋及集散货场，总建筑面积49320.49平方米，建设道路总长约917.65米，场地平整66172.14平方米，配套建设场区绿化、供电、通信、供排水等设施，工程估算投资为32364万元。项目定位：依托当地丰富的农副产品，打造涵盖多业态农产品加工包装交易、低温冷库保鲜库、物流配送中心、电子商务、公共金融服务等面向南亚东南亚的国际农产品交易中心。
营收规模：项目达产后，预期年产值达3.8亿元以上。随着临沧火车站承载新通道海公铁（公铁）双向集装箱货运物流量提升，未来集散配送、包装加工、中转仓储等物流产业潜力巨大，临沧物流业发展面临重大机遇。本项目建成后的盈利点主要来自于集装箱联运、转送收费，货物包装加工、提供冷藏、仓储和联运配送等供应链服务性收费。
预期税收：预期可实现年税收4200万元，亩均税收26万元。
- 项目类型：用地类项目
- 行业类别：装卸搬运和仓储业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：47000万
- 资金筹措方式：独资
项目承接地：云南省临沧市临翔区忙畔街道临沧服务区停车场；
地块编号：GLW-0008；
四至范围：东至物流北路，西至外环东路，南至文伟南路，北至车程大道延长线；
土地类型：工业用地M；
是否收储：已收储；
规划占地面积：99亩。
- 项目资源优势：
临沧市位于云南省西部，地理座标为东经98°40'~100°33’、北纬23°04’~25°02’之间,。属亚热带低纬高原山地季风气候，四季之分不明显，全高森林覆盖率70%，全市可划分为北热带、南亚热带、中亚热带、北亚热带、南温带、中温带六个气候带，年平均气温为18.5℃，年均降雨量920～1750毫米，年均日照1894.1～2261.6小时。具有光热资源充足、四季差异不明显、夏无酷暑、冬无严寒、干湿季分明、降水充沛、立体气候显著的特点。临沧高新区内有满足项目建设用地，已建成的标准化厂房70万㎡、保障性住房设施配套完善，为企业投资提供高效、快捷、便利的承载平台。临沧市目前有茶叶种植面积209万亩，年产茶叶16.4万吨，澳洲坚果种植面积240万亩，年产量2.8万吨，丰产后产量能达到24万。核桃种植面积800万亩，年产量60万吨（干果），咖啡种植面积37万亩，年产量1.7万吨。临沧种植面积29.8万亩，干品产量1.98万吨。品质优良，原料充足。
- 项目区位优势：
高新区坐拥中缅印度洋新通道（云南第五出境大通道）云南临沧铁路港重要枢纽节点，距离临沧机场仅21公里，临沧火车站布局在高新区内，交通极其便利，后发优势加快释放，着力构建了通道+枢纽+平台+产业的供应链、产业链、创新链体系，园区内5条主干道路已建成投用，厂区内东、西、南、北环线均已建成，进出交通便捷，大临铁路已建成通车，园区铁路专用线已通车运营，可极大降低企业物流成本，民航交通设施完备，航空立体交通网络已建成，交通成本：0.4元/吨/公里。临沧有3个国家级开放口岸，有19条贸易通道、13个边民互市点和5条通缅公路。
- 产业链配套完整性:高新区充分发挥“以商招商”主力军作用，现已建成9个招商平台，标准厂房70余万平方米，入驻企业2900余户，培育的高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业分别占全市的76.5%、86%和25%，正着力打造一个以加工贸易、创新创业、新材料生产、仓储物流、商务办公等多功能为一体的产业发展集聚区、科技创新引领区，为企业及项目建设提供充足的空间保障。现有茶叶、咖啡、坚果、肉食品等加工贸易企业110家，年加工、销售额达亿元企业6户。绿色食品认证6家企业10个产品，有中国驰名商标1件、地理标志证明商标2件、国家地理保护产品1件、云南省著名商标11件、云南名牌产品3件、州知名商标6件，品牌效应突出，逐步形成原材料生产、加工、销售为一体的全产业链发展模式。
- 生活配套优势：高新区所在地有居全省前三的高完中、三甲医院、本科大学、技师学院、优质中小学、体育运动中心等社会事业，是临沧市区域教育中心的核心区；建成保障性住房1200套，每套300元/月。
- 是否工业用水：是
- 水价（元/m³）：3.40元/立方米,污水处理价：1.40元/立方米
- 是否工业用电：是
- 电价（元/kWh）：0.52
- 天然气（元/m³）：7.00
- 土地平整情况：三通一平。
- 排水：正在修建供排水系统。
- 电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 能耗：围绕提高能源利用效率、控制主要污染物排放总量和改善生态环境质量相关内容。
- 人力成本 人天（元）：150
- 人力成本 月均（元）：2500
- 责任单位：临沧高新技术产业开发区管理委员会经济发展局，临沧高新技术产业开发区管理委员会
- 联系人：茶先富，李建坤
- 联系电话：18908832511，13708832444