本项目租用园区标准化厂房，东至加工园区2号路，西至加工园区4号，南至西环路，北至加工园区4号路。主要建设新式茶饮产品（玫瑰花茶、茉莉花茶、罗汉果茶、黄精石斛普洱茶）等饮品代泡茶、小包装茶原料产品生产线6条，茶叶萃取加工生产线2条，茶饮原料的配料车间，农产品展示交易区、冷链物流配送区、电子商务中心、检验检测中心、特色餐饮商业中心及配套基础设施等。
项目定位：依托当地丰富的茶叶及中药材资源优势，打造涵盖多元化茶产业产品交易、低温冷库保鲜库、物流配送中心、电子商务、公共金融服务等面向南亚东南亚的茶产业产品交易中心。
营收规模：项目达产后，预期年产值达1.6亿元以上。本项目采取自主投资、建设、运营管理方式。近年来，茶叶、中药材在方便食品、保健食品、饮料等多类食品中均有广泛的应用，有强劲的市场需求，特别是新式茶饮品作为“消费升级类”产品，呈快速发展势头，需求量保持快速增长。本项目建成后的盈利点主要来自于产品销售及茶旅文化融合发展的收益，预计每年营业收入24000万元，利润总额3750万元，投资回报率17.5%，投资回收期为5.3年（含建设期1年）。
预期税收：预期可实现年税收3100万元，亩均税收30万元。
- 项目类型：非用地类项目
- 行业类别：食品制造业
- 产业类别：高原特色现代农业
- 投资估算：20000万
- 资金筹措方式：企业自筹
项目承接地：云南省临沧市临翔区忙畔街道锦绣大道；
四至范围：东至滇西生物特色食品加工，西至西环路，南至加工园区2号路，北至加工园区4号路；
土地类型：商业服务业设施用地B；
规划占地面积：30亩。
- 项目资源优势：
临沧市位于云南省西部，属亚热带低纬高原山地季风气候，四季之分不明显，全市森林覆盖率70%，是云南“动植物王国”、“有色金属王国”、“水电富矿”、“药物宝库”、“天然花园”的缩影。全市已建成甘蔗、茶叶、核桃、咖啡、坚果等生物产业基地2000多万亩，茶叶种植面积209万亩，年产茶叶16.4万吨，澳洲坚果种植面积240万亩，年产量2.8万吨，核桃种植面积800万亩，年产量60万吨（干果），咖啡种植面积37万亩，年产量1.7万吨。滇龙胆、茯苓、滇重楼、滇黄精等为代表的中药材资源丰富，是全国最大的龙胆草种植基地。锗矿储量1400多万吨，是世界“锗都”，高岭土储量1000多万吨，全省第一。临沧蕴藏着丰富的水能资源，建有漫湾、大朝山、小湾3座上百万千瓦的水力发电站。临沧种茶、制茶历史悠久，境内有3200多年的栽培型古茶树，普洱茶产量是全国的50%、红茶产量是全国的15%，是世界著名的“滇红之乡”、“中国红茶之都”，冰岛、昔归、滇红等名茶享誉海内外。农特产品品质优良，原料充足。有3个国家级开放口岸，有19条贸易通道、13个边民互市点和5条通缅公路。
- 区位优势：
高新区坐拥中缅印度洋新通道（云南第五出境大通道）云南临沧铁路港重要枢纽节点，距离临沧机场仅21公里，临沧火车站布局在高新区内，交通极其便利，后发优势加快释放，着力构建了通道+枢纽+平台+产业的供应链、产业链、创新链体系，园区内5条主干道路已建成投用，厂区内东、西、南、北环线均已建成，进出交通便捷，大临铁路已建成通车，园区铁路专用线已通车运营，可极大降低企业物流成本，民航交通设施完备，航空立体交通网络已建成，交通成本：0.4元/吨/公里。
- 产业链配套完整性：
高新区充分发挥“以商招商”主力军作用，现已建成9个招商平台，标准厂房70余万平方米，入驻企业2900余户，培育的高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业分别占全市的76.5%、86%和25%，正着力打造一个以加工贸易、创新创业、新材料生产、仓储物流、商务办公等多功能为一体的产业发展集聚区、科技创新引领区，为企业及项目建设提供充足的空间保障。现有茶叶、咖啡、坚果、肉食品等加工贸易企业110家，年加工、销售额达亿元企业6户。绿色食品认证6家企业10个产品，有中国驰名商标1件、地理标志证明商标2件、国家地理保护产品1件、云南省著名商标11件、云南名牌产品3件、州知名商标6件，品牌效应突出，逐步形成原材料生产、加工、销售为一体的全产业链发展模式。
- 生活配套优势：高新区所在地有居全省前三的高完中、三甲医院、本科大学、技师学院、优质中小学、体育运动中心等社会事业，是临沧市区域教育中心的核心区；建成保障性住房1200套，每套300元/月。
- 是否工业用水：是
- 水价（元/m³）：3.40元/立方米，污水处理价：1.40元/立方米
- 是否工业用电：是
- 电价（元/kWh）：0.52
- 天然气（元/m³）：7.00
- 土地平整情况：标准化厂房已建成，入驻既可装修生产。
- 排水：供排水系统完善。
- 电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
- 环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
- 能耗：围绕提高能源利用效率、控制主要污染物排放总量和改善生态环境质量相关内容。
- 人力成本 人天（元）：150
- 人力成本 月均（元）：2500
- 责任单位：临沧高新技术产业开发区管理委员会经济发展局，临沧高新技术产业开发区管理委员会
- 联系人：茶先富，李建坤
- 联系电话：18908832511，13708832444