项目概况

项目主要建设物流中心，拟计划建成可通过以商招商、政企招商等方式逐步形成完整完善的物流产业集群。

• 项目类型：用地类项目
• 行业类别：商务服务业
• 产业类别：现代物流产业
• 投资估算：130000万元

项目选址

项目拟选址为宁洱县近郊、火车站旁。项目规划面积442.2亩，还在该区域内同步获批约251亩土地，共有可用土地618亩。目前，已具备整体挂牌出让条件。下一步，依托三区三线划定成果，将火车货运站以东232亩土地作了规划调整，为物流产业发展留足空间。

项目优势

• 项目资源优势：宁洱段铁路全长52.68公里，火车站距主城区1.2公里，主要以货运为主、客运为辅，预计年货运吞吐量初期78万吨、远期112万吨，年旅客发送量初期20万人、远期40万人，每天停靠、发送列车25趟，发送游客340人左右，货运编组站日均货运吞吐量为2328吨。中老铁路建成通车后，宁洱成为面向南亚东南亚国际市场、背靠国内市场的重要节点。同时，宁洱货运站是普洱市境内唯一的火车货运站点，规划中的大普铁路、临普铁路将在这里交汇，宁景高速正在加速建设。
• 区位交通：宁洱县城距省会昆明370公里，距思茅中心城区33公里，宁洱距机场约22分钟路程，居于普洱市的中间位置，是思宁一体化发展的核心，区位优势明显。集3条铁路、3条高速于一体的区域性交通枢纽优势日益凸显，为宁洱的经济发展提供了便利的交通、物流、仓储条件。
• 产业链配套完整性：宁洱县绿色食品加工产业园已开工建设，30万吨成品油基地和25万吨粮食仓储基地、保税物流中心（B型）、林产品交易中心、茗上品智慧茶庄园前期工作取得实质性突破。

支持政策

• 《云南省加快推进现代物流产业发展10条措施》
• 《普洱市关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的实施意见》

要素保障

• 是否工业用水：是
• 水价（元/m³）：3.32，含污水处理费0.87元/m³。
• 是否工业用电：是
• 电价（元/kWh）：0.5
• 天然气（元/m³）：3.42
• 电讯：4G，5G全网覆盖。
• 土地平整情况：三通一平。
• 人力成本 月均（元）：3500

联系方式

• 责任单位：宁洱县工业商务和信息化局、宁洱县投资促进局
• 联系人：郭绍云、陈俊才
• 联系电话：18987920533、18988392637，0879-3232600、0879-3231799
• 邮箱：1812788949@qq.com、nezshzb@126.com

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