中国（云南）自由贸易试验区红河片区河口国际口岸农产品交易中心

项目名称：中国（云南）自由贸易试验区红河片区河口国际口岸农产品交易中心

项目类型

R用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：加工与贸易业

产业类别：绿色食品及精深加工产业

项目概况

投资估算：1.投资估算：5亿元。2.筹措方式：拟全部招商引资，企业自筹。3.盈利模式：项目建成后，以标准厂房租赁、提供线上平台服务、展示位出租、临时仓储服务、停车服务等获取收益。4.投资效益：

预计运营后年利润8000万元，项目投资回报率为16%，投资回收周期约为9.01年。

建设内容：项目规划用地260亩。主要建设内容如下：

1、农产品市场综合交易区：含农产品交易服务中心大楼、农产品交易区两部分。农产品交易服务中心大楼主要功能为农产品产品信息发布，通过实时发布农产品产品供应信息及产品发展动向，满足农产品产品交易过程具有快捷性、顺序性、准确性、知情性的要求。农产品交易区主要功能为农产品产品提供交易场所。

2、拍卖中心暨供应链金融服务区：项目主体为拍卖中心暨供应链金融服务大楼。拍卖中心是一个以边境农产品拍卖交易活动为主，集拍卖品供应及定价标准制定、市场信息服务、技术服务为一体的综合性产业服务平台，是该功能分区的核心部分；金融服务中心是拍卖中心的配套商业服务的补充部分，提供金融服务、法律服务以及供应链服务等。

3、优农商展中心及商业服务区：项目主要包括跨境商品（知名农产品）展示中心、贸易办公区等。展示中心面向境内外消费者与销售商，展示境内外各国、各区域知名农产品品牌展示以及代表企业产品宣传；贸易办公区为跨境农产品贸易及相关企业提供商务办公空间。

4、仓储冷链物流区：主体为农产品冷链物流检疫检测中心，主要对交易中心的农产品进行冷藏保鲜，对冷链产品进行检疫、检测，保障农产品产品质量，包括检疫检测车间、包装配送车间、冷库等工程。

5、分拣加工包装区：项目包括农产品分拣区、农产品清洗区、特殊加工区。对入场农产品进行分拣、清洗以及特殊加工（包装以及展示处理），方便直接交易与后续物流运输。占地面积约8000㎡，其中农产品清洗区3000 ㎡、农产品分拣区3000 ㎡、特殊加工区2000㎡。

生物技术研究中心：项目包括生物技术研发楼，重点对各类违禁农药、残坏、病菌检测技术进行试验与转化可行性操作。研发楼占地面积约2000㎡，总建面约8000㎡。

项目选址：中国（云南）自由贸易试验区红河片区东片区-跨境电商产业园二期区块附近。

项目优势

1.区位优势独特：自贸试验区红河片区所在的河口县不仅是21世纪海上丝绸之路的重要通道、云南面向东盟的前沿，也与我国长江经济带互联互通，具有联通内外的独特区位优势。

2.交通条件便利：项目地距云南省会昆明407公里，距越南首都河内264公里，距越南北方最大出海口海防港369公里，昆河高速连通区内，泛亚铁路东线连通越南。随着中国与东南亚国家之间国际化合作的加快，红河片区所在的河口县逐渐成为云南省乃至西南地区通向东南亚、南太平洋最便捷的陆路通道。

3.口岸优势突出：项目所在地不仅通过省级道路与越南老街市连接，具有得天独厚的交通优势，且在云南对外开放的18个一类口岸、 7个二类口岸中，红河片区同时拥有陆运的铁路与公路两个国家级一类口岸，通关便利化优势显著。

4、本地及可进口的水果品种丰富，拥有多种优质名果，鲜果供应能力强：2021年，河口县水果种植面积28.5万亩，总产量35.1万吨；蔬菜种植面积2.15万亩，产量2.2万吨。河口的特色农产品以水果为主，有河口香蕉、无眼菠萝、火龙果、腊蕉、苹果蕉、李仁橘、前江橘、青茶柚、边和柚、槟力菠萝、高岭芒果、清河荔枝、邦美蜀荔枝。

支持政策

根据《中国（云南）自由贸易试验区红河片区招商引资办法》：1.对入驻红河片区的新办企业， 应缴纳企业所得税地方留成部分实行“五免五减半”优惠， 即自取得生产经营第一笔收入年度起， 前五年免征、 后五年减半征收。 自企业投入运营年度起三年内， 企业缴纳的增值税红河片区留成部分在 300 万元人民币（ 含） 以上的， 采取先缴后奖的方式， 第一年给予缴纳增值税红河片区留成部分 50%的奖励， 后两年给予缴纳增值税红河片区留成部分 20%的奖励。2.鼓励企业投资建设标准厂房。入驻企业依据规划投资建设标准厂房的，按照以下标准给予一次性补助（招商项目投资协议另有约定的除外）：建盖一层标准厂房的，按照 50 元人民币/平方米补助，建盖两层标准厂房的，按照 100 元人民币/平方米补助，建盖三层（含）以上标准厂房的，按照 150 元人民币/平方米补助。3.企业租赁标准厂房的，按照 12 元/平方米/月的厂房租金租赁。根据入驻企业租赁年限、年实现的产值，采取先缴后返的方式，按照以下标准给予优惠：租赁年限达到五年，年实现产值 2000 万元以上的，可享受厂房租金“免一减二”的优惠，即从租赁之日起第一年免收租金，第二、三年租金减半；租赁年限五年以上，年实现产值 3000 万元以上的，可享受厂房租金“免二减二”的优惠，即从租赁之日起第一、二年免收租金，第三、四年租金减半。

要素保障

1.运输成本：铁路物流成本：跨境（至越南海防港）60-180元/吨；境内，50-80元/吨；公路物流成本：跨境（至越南海防港）80-170元/吨；境内，60-90元/吨。2.用电成本：一般工商业及其他用电0.39元—0.41元/千瓦时；大工业用电0.35元—0.49元/千瓦时。3.用水成本：生活用水：2.8元／立方米；工商业用水：3.5元／立方米。

联系方式

联系单位：红河片区投资促进局

联 系 人：生一婷

联系电话：0873-3069082

专用邮箱：hhpqtzcjj@163.com