思茅区太阳河国家公园雨林庄园项目

项目名称：思茅区太阳河国家公园雨林庄园项目

项目类型

R用地类项目  £非用地类项目

行业类别：文化和旅游

产业类别：森林温泉康养

项目概况

投资估算：约50000万元；资金筹措方式：企业自筹及其他融资方式。

建设内容：

该项目为太阳河公园的配套，建设内容包括高端度假酒店、酒店大堂、餐饮中心、康养中心等内容，拟计划以商招商方式引入合作伙伴打造国内一流的森林医疗康养基地。项目建成后预计年营业规模达到2亿，税收3000万。

项目选址：思茅区东南方向33公里处太阳河森林公园（小熊猫庄园向南5千米），黑龙潭及南侧土地。规划范围内有建设用地168亩，现由湄公河旅游集团持有。

项目优势

1.项目前期。太阳河森林公园占地216.23平方公里，设施完善，附近景点及酒店项目收益较好，森林覆盖率高达92%。森林中分布有成熟地块约168亩。已完成概念规划，具备施工条件。

2.区位交通。该项目地处思茅区，交通便捷，昆曼大通道和中老铁路穿境而过，思茅机场、景洪机场方便通达国内外众多城市，项目区有旅游环线直达。

3.气候优势。思茅区冬无严寒，夏无酷暑，立体气候明显，是典型的亚热带湿润气候，项目地海拔1400米，年平均气温在19.5℃。区域生态环境、气候、海拔、湿度等综合指标优异，是世界少有之康养胜地，十分适合开展康养旅游和研学旅游。

4.生态及文化优势。思茅具有丰富多彩的风俗民情和传统文化。有彝、傣、哈尼、佤、布朗、回、拉祜、白族等世居民族，有赶百草根节、青菜节、白花节、泼水节等特色节庆活动。

5.政策优势。随着老龄化社会到来，森林康养旅游呈现快速发展态势。思茅区大力发展疗养、运动、文化体验、度假为一体的文旅产品，积极融入泛亚高铁经济圈，各级政府对康养产业政策支持力度大。

6.企业品牌及运营优势。湄公河旅游集团是国内知名旅游运营企业，项目所依托景区有较为成熟的运营模式，有较高的市场认可度和知名度，有稳定的客源。

支持政策

1.《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》：外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业、特色生物产业、高原特色农业、现代林业、商贸物流产业、绿色工业和信息化产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。

2.《普洱市“健康生活目的地牌”鼓励企业投资奖励办法》（普招商委发〔2020〕1号）：企业在休闲、度假、康养、旅游等项目资产性投资达10亿元人民币以上的，由企业自愿申请，根据项目实际投资额按不高于5%给予奖补。新建并引进国内外知名酒店管理集团管理、委托管理期在3年及以上，且投资额在3亿元人民币及以上（不含土地投入）的休闲度假或商务酒店（需为《云南省引进国内外知名酒店品牌指导目录》确认品牌），建成营运后一次性奖励800万元。

要素保障

1.用地保障：项目用地有保障，168亩土地具备动工条件。

2.水、电、天然气：生活用水实行阶梯水价，非居民用水按累进加价，3.6元/m³，特种行业用水7.5元/m³。一般工商业及其他用电电费，不满1千伏为0.41元/度。天然气的梯度价格：基础价格4.1元/方（对应上游液化天然气采购价4480元/吨，采购价每±280元/吨，天然气销售价±0.2元/m³）。

3.用工保障：普洱市境内共有高等院校3所，高等教育在校学生19528人，其中普洱学院10877人、云南农业大学热带作物学院7341人、滇西运用技术大学普洱茶学院1310人；有中等职业学校25所，在校生35124人。可为项目运营提供充足的技术人才，当地大中专应届毕业生工资为3500-4000元/月。

4.交通条件：位于旅游环线33公里，交通方便。航空方面，思茅机场、景迈机场通往国内外众多城市；铁路方面，中老铁路横穿普洱全境；公路方面，昆磨、墨临、思澜高速公路建成通车。

联系方式

联系单位：普洱太阳河发展有限公司

联系人：李翔

联系电话：13466190879