云创智谷项目

项目名称：云创智谷项目

项目类型

 £用地类项目 R 非用地类项目

行业类别：科技推广和应用服务业

产业类别：数字经济

项目概况

投资估算：5亿元，资金筹措方式：企业自筹及银行贷款等方式不限

建设内容：

项目以发展信息数字高新产业为主攻方向，面向网络安全、人工智能、区块链、电子商务、5G开发等新兴产业建设标准厂房、定制厂房、配套服务中心平台、科创产业平台。项目分两期开发，一期主要以研发、办公、生产为主，总建筑面积22392.03平方米，推出“墅”式总部共20套，有天有地，尽享墅式花园生产办公一站式服务，品质好，总价低；二期以生产、办公为主，配套集公寓、食堂、生活超市和休闲娱乐为一体的7800平综合体，满足园区入驻企业基本生活需求。目前一期主体已经封顶（5、6、7、8、9、10、11栋）。

项目选址：项目位于云南省数字经济开发区万溪核心区，地块的西侧为公园用地，东侧为信梨路，北侧为华宝路，南侧为雪雁路。地块号：KCC2019-9-A1HAO号，用地性质：M1。占地面积约45亩，总建筑面积5.35万平方米。厂房面积区间800m²-3200m²。其中“墅”式联排厂房16套，面积约800m²/套；“墅”式双拼厂房4套，面积1268m²/套。

“墅”式总部首层层高8.1米，标准层4米。预留独立电梯井，首层载荷1000kg，二楼及以上500kg，屋面200kg，外立面采用铝合金窗系统，超大全景观采光面，自带私家花园及专属车位。“墅”式联排，单层面积约220m²，每套赠送90m²露台，每套端户赠送150m²左右私家花园，每套中户赠送70m²左右私家花园，待验收合格以后可交业主自行使用。

独栋花园式厂房1栋，共8个产权，面积300-4500m²，首层层高8.1米，标准层4.5米，面积大小可随意组合。4个楼层的男女共8个卫生间，给予免费装修，共计投入约60万元。免费提供并安装品牌（西继迅达）货梯一部，客梯一部，价值约40万元。

项目优势

“云创智谷”由云南金来科技产业发展有有限公司投资、建设和运营，项目位于云南省数字经济开发区核心位置，占地面积约45亩，总建筑面积5.35万平方米，汲取了国内外复合型产业园的先进运营模式，打造“小而美、美而精”的第5代产城融合园，融研发、生产、办公和生活为一体的现代智慧产业园，全方位满足企业多功能需求、为企业提供低成本的发展空间，助力企业发展，推动企业转型升级。

交通区位优势。呈贡新区交通便利，形成了集高铁、高速、航空、轨道交通为一体的立体交通。从项目本身来看，园区距离市级行政中心4公里，距昆明火车新南站（高铁站）约3公里，5分钟车程即可到达；距离长水机场25公里，有4条高速直通机场；孵化中心东侧有黄马高速公路、西侧有正在建设中的福宜高速。

人才优势。项目毗邻呈贡大学城10所高校，可以借助“产学研”技术研发渠道，可以低成本吸纳4万多人/年的大学毕业生。

产业配套完善。1.项目位于呈贡信息产业园核心区位，呈贡信息产业园是云南省唯一的数字产业园，配套政策优惠。2.呈贡是昆明市政府驻地，高铁、地铁、高速、燃气、学校、医院等城市配套完善。3.目前，呈贡信息产业园已经引进浪潮、华为、大数据、奥飞数据、云南能投等国企、央企和上市公司，该园区将成为云南省的电子信息等数字经济发展高地。

支持政策

《昆明市人民政府关于印发支持呈贡信息产业园区数字经济发展若干政策措施的通知》（昆政发〔2022〕11号）

企业租赁园区投资建设或运营的房屋作为自用办公场所的，自注册年度起连续3年，享受租金全额扶持。3年期满后，根据企业发展前景和实际经济贡献等情况，经园区评估符合条件的，可继续享受租金扶持等。

要素保障

入驻园区的企业，其办公、生产用电进入电力市场化交易的，交易电价原则上按不超过0.3元/千瓦时执行；园区内数字经济产业项目生产用水，按居民生活用水标准给予优惠。

联系方式

云南省数字经济开发区管委会招商部分管领导郭清：0871-67481237

云南省数字经济开发区管委会招商部：0871-67481237

项目负责人吴海龙：0871-63968899，13529394111，851168878@qq.com