丘北县普者黑水上运动中心

项目名称

丘北县普者黑水上运动中心

项目具体位置

文山州丘北县锦屏镇龙泉湖及阿鲁白小镇

项目运营单位

丘北县教育体育局

负责人及电话

李望明13508766478

项目总投资

84000万元

自筹资金

/

需求资金

84000万元

资金来源

þ政府补助

¨企业自筹

þ对外招商

þ其他融资方式：租赁融资

项目类别

þ健身休闲类

þ体育+

¨体育小镇

¨竞赛表演类

¨高原训练基地

þ体育场地设施建设

项目概述

丘北县普者黑水上运动中心项目按照云南省当前体育工作要求，借助国家政策机遇及列入州重点招商引资的高原皮划艇训练基地项目，结合丘北建设旅游城市的发展路线，计划建设一个集水上娱乐、观光、训练、康体养身和星级酒店为一体的水上运动中心，规划选址于丘北县锦屏镇龙泉湖及阿鲁白小镇，用地需求面积300亩，现批复面积130亩，需新增用地面积170亩。

本项目预计投资8.4亿元，其中基础设施建设、设备购置资金6亿元，土地出让、征地、拆迁、四项审批投资2.4亿元。项目分为两期建设：一期工程计划投资5.4亿元，二期工程计划投资3亿元。

项目落地建成将补齐我县体育旅游基础设施空缺，成为云南省实施国家桥头堡建设、打造以“高高原－高原－亚高原－低海拔”立体化运动训练服务体系为特色的高原体育基地群的重要组成部分。

项目配套设施

项目陆地用地面积130亩，选址龙泉湖建设9条1000米训练赛道、上下码头及存艇库房，建设运动员公寓（四星级标准500个房间、报告厅（500人）、大中小型会议室）、运动员餐厅、综合馆（体能训练房、乒乓球室、台球室、保龄球室、棋牌室）、2000座游泳馆、1块风雨网球馆、2块风雨气排球馆、2块风雨篮球馆、环基地彩色沥青跑道及包括绿化、道路、路灯等相关基础设施及器材设备配套设施。

项目盈利模式及效益分析

2015—2019年，我国康养旅游市场规模呈快速增长的态势，年均复合增长率达到19.98%，随着人们生活水平的提高，追求健康和精神享受成为主要诉求，把旅游业和大健康产业结合的康养旅游，康养旅游市场发展空间大。普者黑风景区属于国家AAAAA级景区，随着游客的增多，对旅游多元化的需求也逐步提升，“体育+旅游”将丰富景区业态，有效带动社会经济发展。

1.经济效益分析：项目投入运营后，将促进地区经济增长，产业结构的加速调整。2.社会效益分析：增加当地就业机会，有利于民族传统文化的传播与交流，有助于本地传统文化的保护。

3.环境效益分析：改善基础设施和服务设施，提高丘北当地人民的社会生活质量。

可享受的优惠政策

获评国家级体育旅游精品赛事，可享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》政策；可享受西部大开发优惠政策及少数民族自治地方相关优惠政策。

项目风险分析

赛事举办地在较为偏远的景区，整体物价和运营成本与发达地区相比较高，需要投入相应多的人力、物力。

合作方式和权益

¨收购/入股

þ招商/合作

¨其他：冠名赞助

1.合作模式与工作界面：采取公共“设施建设+综合开发”相结合模式。政府通过招投标确定项目投资公司，采用规范的金融投资与项目管理模式，提供一定的优惠条件、营造良好的营商环境（具体待双方谈判进行细化）。项目投资公司以出让方式取得项目用地，负责项目所有前期工作（包括规划、设计、勘察、设施筹资等），及后续建设、验收、经营管理，在特许期内对所建工程项目具有完备的产权，自主经营、自负盈亏，运营期满全部资产移交丘北县人民政府。政府负责协助完成项目的立项审批，协调相关部门，保障项目的顺利实施，对合作项目进行监督和管理。

2.管理模式：根据项目合作内容特点，结合国家现行的法律法规以及行业、产业管理有关规定办法，合作项目采取全过程咨询+EPC的模式实施，即工程全过程咨询+勘察设计采购施工总承包的方式。

3.融资模式股权划分：项目投资公司负责筹资，出资额以其在项目建成后的实际投资为准，政府通过出让土地的价值、上级下达专项资金及政策扶持力度等方式经双方协商等额置换出资。项目公司股权双方根据出资比例进行划分。

其他资料

可提供最新项目图片包括但不限于项目效果图、实景图、项目区位示意图、获奖证明材料图片、宣传视频链接等。