中国—丽江蛇山国际旅行营地

发布时间:2020-10-27 17:00
来源:本站
作者:
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项目名称

中国—丽江蛇山国际旅行营地项目

项目所属行业

旅游文化产业

建设地点

丽江市古城区金山、开南街道

项目建设内容

根据大滇西旅游环线的建设要求,以新兴的自驾体验型旅行为方式,以营造高规模、高起点、高标准的国际旅行营地为目标,建设涵盖高端度假、静修养生、健康颐养、休闲度假、自驾营地及住宅配套等多元化、多层次的旅行目的地,满足未来丽江旅游发展的需求,对丽江旅游再次腾飞添加强劲的助力。项目规划用地4821亩,建设面积77.98万㎡,建设五星级自驾营地,建设期限为2020-2028年。建设内容自驾营地综合服务区(游客服务中心、国际房车营地、帐篷营地、集装箱营地、户外俱乐部、Family 亲子乐园);生态营地区(森林剧场、青年YOUNG 部落、演艺中心、音乐小院、文化水街、森林木屋、森林四方街、森林SPA、温泉酒店及半山酒店);生态康养度假区(森林酒店、雪山酒店、旅游博物馆、生活配套、康养小院、民宿客栈)。

项目配套条件

优势与机会:蛇山为缓坡丘陵,森林覆盖率高,自然环境良好。距大研古城约4公里,距玉龙雪山约30公里,距玉龙县城1公里,距离高铁站1.5公里,距丽江机场约17公里。项目区域可拓展空间范围大。

用地供给:报批中。

前期准备情况:已完成可行性研究报告、立项备案,项目相关手续正在报批过程中。

投资估算及资金筹措

项目总投资:1075822.37万元,前期投资资金150000万元。

筹措方式:业主自筹资金645822.37万元,申请银行固定资产投资贷款430000万元。

项目可享受的优惠政策

1.根据云南省大滇西旅游环线建设的要求,云南省政府已召开全省大滇西旅游环线建设企业家恳谈会,文旅综合服务设施规划建设办将制作恳谈会视频和重点项目招商册,向参会企业家展现大滇西旅游环线高品质的旅游文化资源,并提供重点项目招商册。

2.乡村振兴计划、金沙江绿色经济走廊、丽江市高质量发展三年行动计划、全域旅游示范区建设。

市场预测(分析)

丽江是大滇西旅游环线中的重要交通门户和客源集散地,并作为环线中唯一拥有三个世界遗产的旅游目的地,曾经是带动云南省旅游的火车头。在新的战略机遇下,丽江必将义不容辞再次承担起龙头作用,成为大滇西旅游环线中加强交通基础设施建设,完善旅游综合配套服务体系的标杆和高地。项目以“营地公园、森林营地、自驾服务、度假休闲”为重点产品,以“国际旅行营地”为着力点,全面建设国际旅游目的地营地产品体系。以建设“大滇西旅游环线上的目的地营地”及“具有国际标准的旅游服务配套设施营地”为目标,终成为世界知名的国际旅行营地。

项目盈利模式及初步效益分析

从项目初步财务分析看,项目财务内部收益率为7.12%,财务净现值55055万元,静态投资回收期13.5年,项目有较好的投入产出比例。

项目风险分析

一、政策风险:本项目得到了国家长期政策的支持,符合规划要求,项目实施期间进行政策调整的可能性较小。项目的决策主体和决策程序合法,受合法性影响的可能性也较小。项目政策风险的等级为一般。

二、社会稳定风险:因安全生产事故引发纠纷;项目业主不能及时兑付建设资金引发的纠纷;因施工单位不能及时发放或拖欠施工人员工资引发的纠纷;因建筑垃圾、施工噪音、粉尘污染或其他影响与周边群众发生的纠纷;因房屋质量问题引发的纠纷。

三、措施:

1.加强领导、建立应急处置保障体系。

2.加强与各部门协调、确保建设程序合法。

3.积极筹措建设资金,确保兑付及时到位。

4.加强安全生产工作,避免安全事故。

5.加强建设工地管理、严格执行施工规程,健全建设过程污染治理措施,减少对周边的影响。

合作方式

合作、合资。

联系方式

联系单位:西禅旅游开发投资有限公司

联 系 人:彭文

联系电话:18908883698

    真:0888-5147080

电子邮箱358891541@qq.com





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