螺蛳湾片区俊发螺蛳湾国际商贸城及俊发彩云城招商项目

项目名称

螺蛳湾片区俊发螺蛳湾国际商贸城及俊发彩云城招商项目

项目所属行业

商贸

建设地点

官渡区螺蛳湾片区

项目概述

官渡区螺蛳湾片区占地面积6平方公里。2018年螺蛳湾片区进行规划调整后，城市功能布局和产业结构、社会结构得以优化，未来片区将打造集居住、商业、商务、娱乐、经贸、教育、医疗、科技研发为一体的城市级综合体项目。片区螺蛳国际商贸城及彩云城商业项目正在招商，其中螺蛳国际商贸城共22.48万㎡商铺，彩云城共47.7万㎡办公面积。

项目建设内容

1.新螺蛳湾国际商贸城主体市场占地面积5705亩，建筑面积314万平方米，共有商户及业主约4万户，年营业额1500亿，商品出口南亚、东南亚、日韩、欧美、中东等地区国家，年出口额约60亿人民币。

2. 彩云城C8/C9商业综合体临片区中心湖建设，总用地面积95697㎡，总建筑面积537393点㎡，共11栋楼宇，拟建设一站式综合购物公园，精致生活、体验式购物场。C9地块可接受地址建设，同时可承接政府战略规划企业入驻。

项目配套条件

交通： 1号、4号、7号共3条地铁线路穿过并设有站点，南绕城高速、昆磨高速、广福路、彩云北路环绕，内部包含南部客运站、国际长途客运站、公交枢纽等多个枢纽站、旅游大巴集散中心。

人口：常住人口约12万，商户及业主4万，从业人员约20万，同时新螺蛳国际商贸城及南部客运站带来大量流动人口，日均人流量超过30万。

教育：规划共建设12所幼儿园、6所小学、3所中学。

医疗：现有朝阳医院，规划建设1座12万平方米的三甲医院。

生态环境：建有8万方中心湖，规划建设20万平方米公园绿地。

投资估算及资金筹措

以实际投资金额为准。

项目可享受的优惠政策

项目享受国家、省、市、区各级招商引资优惠政策。

市场预测（分析）

昆明位于中国一东盟自由贸易区、大湄公河次区域、泛珠经济圈的“三圈”交汇点，是内地各个城市向南亚东南亚拓展市场的理想起点，正逐步成为中国面向南亚东南亚国家的市场中心。以昆明为圆心，3000公里左右半径，覆盖东南亚、南亚、中国这三大市场35亿人口。市场前景广阔。

项目盈利模式及初步效益分析

项目招商运营后，将以物业出租、出售、商贸经济等获取收益，将会带来可观的经济效益。

项目风险分析

螺蛳湾国际商贸城商户众多，存在竞争性风险；现目前昆明市写字楼市场以去库存为主，存在“以价换量”现象。

合作方式

租赁、产权购买

联系方式

联系单位：俊发集团

联 系 人：普科涵（新螺蛳湾国际商贸城）

王大鹏（彩云城）

联系电话：18808771213     15877901408