昆明经开区紫云青鸟云南文化创意博览园招商项目

项目名称

昆明经开区紫云青鸟云南文化创意博览园招商项目

项目所属行业

文化产业、互联网、金融

建设地点

昆明经开区紫云青鸟云南文化创意博览园

项目概述

紫云青鸟云南文化创意博览园是国家AAA级景区和昆明工业旅游示范点，位于昆明市经开区出口加工区内，由云南紫云青鸟珠宝产业有限公司开发运营。园区积极打造文化创意、设计、生产、展示、销售以及人才培训为一体的文化产业集群平台。随着中国（云南）自由贸易试验区昆明片区的设立，出口加工区产业“原材料、产品销售”两头在外的优势将得到进一步发挥，为园区发展注入新的活力。园区闲置写字楼面向文化、金融、互联网等产业方向的本土及外来企业招商，聚拢产业资源，延伸产业链条，共同分享产业发展红利。

招商载体：55000平方米写字楼

项目建设内容

紫云青鸟云南文化创意博览园分两期建设，均为写字楼，建筑总面积233000平方米，建筑层数为4至10层，层高3.9，其中招商区域主要为二期，单层面积为2000-8000平方米，待招商面积为44000平方米。

项目配套条件

园区区位：紫云青鸟产业园地处昆明经济技术开发区出口加工区顺通大道，位于昆明老城与呈贡新城的几何中心，距离昆明市主城区4公里、呈贡新区8公里。

园区产业：紫云青鸟云南文化创意博览园规划为“国内文化产业加工区”、“国际文化产品博览展示区”、国际文化综合保税区“三大区域，项目自2009年启动以来，努力开创文化产业创新发展之路。主导产业为文化、互联网、金融等产业。

周边交通：园区靠近昆磨高速、东绕城高速、昆石高速、昆洛公路，距长水机场30分钟车程，距昆明站30分钟车程。周边路网通畅，交通便捷。

周边配套：昆明经开区辖区内最大的金融商业区，昆明市最大的汽车4S店集群紧邻园区东西两侧。云南自贸区昆明片区政务服务中心位于园区附近，周边有健兴利酒店及国际银座购物中心。

投资估算及资金筹措

租金约为20-50元/㎡不等，需实际洽谈。

项目可享受的优惠政策

项目投资享受国家、省、市、区各级招商引资优惠政策。

市场预测（分析）

据相关数据显示，预测2022年全国文化及相关产业增加值将突破了6万亿元，2023年全国文化及相关产业增加值将增长至6.65万亿元，2019-2023年均复合增长率约为11.07%。文化产业市场前景广阔，发展红利相伴。

项目盈利模式及初步效益分析

项目完成招商运营后，将以物业出租、文化创意产品出售、知识产权转让、文化创意服务等获取收益，能够带来可观的经济效益。

项目风险分析

项目无明显风险

合作方式

租赁

联系方式

联系单位：云南紫云青鸟珠宝产业有限公司

联 系 人：吴蕊

联系电话：13908860197