昆明经开区信息产业基地闲置写字楼、厂房招商项目

项目名称

昆明经开区信息产业基地闲置写字楼、厂房招商项目

项目所属行业

信息

建设地点

昆明经开区信息产业基地

项目概述

昆明经济技术开发区是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。现已形成以开发区管理服务中心为核心，信息产业基地、出口加工区等“一核七园”的发展格局，信息产业基地和光电子产业基地初具规模。经开区作为昆明自由贸易片区核心区域，积极发展自贸经济，举步发展信息产业，以经投集团电子信息产业创业中心、云南海归创业园和恒誉电子信息产业园的闲置厂房和办公室为载体，面向信息产业类企业招商。

项目建设内容

经投集团电子信息产业创业中心：

电子信息产业创业中心始建于2008年，主要用途为工业用地，园区总建筑面积4.18万㎡，主体楼房为标准厂房，主要用于办公需求，层高3.3米，目前园区入住率73.47%，主要涉及行业有生物类、教育类、文化产业类、医疗器械类、茶业类等。

招商面积：11112.7㎡。

云南海归创业园：

总规模集海归大厦（现代服务业集聚中心）、火炬大厦（信息产业孵化器）、新材料孵化器、生物技术孵化器、产业孵化器大楼和标准厂房共11栋建筑，总占地86600平方米，总建筑面积154800平方米，有123800平方米用于中小科技企业的孵化。海归园已经成为云南省单体规模最大的科技孵化园区，能容纳约800-1000家孵化企业。

招商面积：闲置厂房待招商面积2000㎡，写字楼待招商面积7500㎡。

誉恒电子信息软件园：

软件园用地面积约95.62亩，总建筑面积147017.56㎡，建筑栋数9栋，建筑层数8层，涉及停车位656个（地下523个、地上133个）绿地面积19486.85㎡，绿地率为30.57%。

待招商面积：写字楼96126㎡

项目配套条件

经投集团电子信息产业创业中心

昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司（以下简称昆明经投集团），成立于2006年7月6日，是经昆明市人民政府批准，昆明经济技术开发区出资组建的现代国有企业，是昆明经济技术开发区管委会授权的城建投资项目出资人代表及实施机构，由昆明经济技术开发区国资委监管，类型为有限责任公司（国有独资）。园区配套完善，区位优越，交通便利。

云南海归创业园：

园区坐落于国家级昆明经济技术开发区的核心地带，位于信息产业基地春漫大道，是连接昆明主城区、呈贡新城及空港经济区的核心区域。园区紧邻杭瑞高速、东绕城高速、汕昆高速、春漫大道，基础道路设施建设完善；此外，园区水、电等基础设施建设齐全。

誉恒软件园：

园区隶属昆明恒誉软件开发投资有限公司，地处昆明市区、呈贡新城、空港新城三大经济圈的“汇合处”，是昆明经开区的新兴区域，“三城之心”承载着国家新一轮西部大开发的脉动。园区位于信息产业基地春漫大道，目前基础设施完善，周边建有经开区文体中心、马料河湿地公园、水岸御园和正在建设的园博园等配套设施

投资估算及资金筹措

租金约为20-50元/约/㎡不等，需实际洽谈。

项目可享受的优惠政策

可享受国家、省、市、区相关优惠政策

市场预测（分析）

新一代信息技术移动互联、大数据、云计算、人工智能、物联网崛起，推动中国信息行业迈向“新台阶”。未来，随着数字云南建设的不断推进，信息行业互联互通将不断得到优化，云南信息产业市场前景一片向好，发展条件优厚。

项目盈利模式及初步效益分析

2018年全省信息产业主营业务收入约1200亿元。根据相关规划，至2021年，云南数字产业化将聚集龙头骨干企业10家，电子信息制造业收入实现700亿元，信息传输及软件和信息技术服务业达到1600亿元。至2023年，三项指标将分别提高至15家、1000亿元和2800亿元。

项目风险分析

项目无明显风险

合作方式

租赁

联系方式

联系单位：昆明经开区投资开发集团有限公司

联 系 人：徐浩凯     18208769968

联系单位：云南海归创业园有限公司

联 系 人：魏舒羽     13888229055

裴  骏     13888144765

联系单位：誉恒软件开发投资有限公司

联 系 人：黄女士     15925171088