昆明海伦国际二期海乐世界招商项目

项目名称

昆明海伦国际二期海乐世界招商项目

项目所属行业

商贸

建设地点

官渡区广福路海伦国际

项目概述

海伦国际是广州海伦堡集团在昆明重点开发的地产项目，项目体量大，覆盖人口多。海伦国际属世纪城商圈，紧邻巫家坝城市新中心，周边交通路网发达，出行便利，人口密集，且设施配套齐全、生活便利。

海乐世界以“人文+现代+特色”为主题，打造昆明环球文化聚集地、完美生活体验空间。项目于2018年开始建设，预计2020年10月开业，面向商业、酒店运营、企业办公等多种业态进行招商。

项目建设内容

项目商业定位为立足官渡区板块、吸引项目周边三公里范围内，辐射昆明全部区县乃至省内其他地州区域强目的性消费人群，打造一站式购物乐趣、家庭休闲、亲子活动于一体的文化体验圣地。

项目总建筑面积近60万平方米，商业建筑面积超20万平方米，甲级写字楼面积37万平方米，星级酒店面积3.8万平方千米，LOFT公寓面积16万平方米。

项目商业业态占比分别为零售30%，餐饮30%，娱乐40%，按不同比例，布局主力店、次主力店、儿童、餐饮、零售、配套等业态，面向周边家庭、时尚潮人、运动达人、商务精英等目标客群。

项目配套条件

1.交通：

a.项目内部及周边东西向道路顺畅，有昌宏西路、永中路、金源路、珥季路，与紧邻的城市主干道广福路无缝连接，快速通往主城各区；

b.项目距离1号线昌宏西路站、晓东村站、珥季路站步行均约2.9公里；

c.项目距离昆明老城中心约9公里，距昆明市新机场28公里，南侧距呈贡新城约15公里；

d.项目位于主城15分钟交通圈内，交通便利，通达性强。

2.生活设施：

项目3公里范围内，分布有众多学校、医院、博物馆、体育馆、政府单位等生活设施，配套齐全、生活便利。

3.辐射客群：

项目1.5公里内辐射主要小区包括海伦国际、世纪城、银海畅园、银海樱花语、广源小区、金科阳光里等，辐射人口超过20万，3公里范围内辐射小区近40个。随着城中村改造及新商品房不断入住，其商业辐射的消费人口将超60万人。

投资估算及资金筹措

以实际投资金额为准。

项目可享受的优惠政策

项目可享受官渡区商贸业发展扶持政策

市场预测（分析）

随着电商的冲击、全国零售环境疲软，体验式购物开始深受消费者和市场追捧，得儿童者得天下、得家庭者得拿下、得互联网者得天下，项目立足区域内家庭客户，牢牢抓住全市乃至全省具有明确消费目的的客户，以文化体验抓住消费需求点。

项目盈利模式及初步效益分析

以写字楼、商铺租赁，公寓产权出售为主要盈利模式。

项目风险分析

项目周边有世纪金源购物中心、大都摩天、银海清溪渡等商业体，存在一定竞争性风险。

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：海伦堡地产昆明公司

联 系 人： 张  霞

联系电话：18687176111