丽江段虎跳峡景区及温泉小镇建设项目

项目名称

丽江段虎跳峡景区及温泉小镇建设项目

项目所属行业

旅游产业

建设地点

丽江市玉龙县龙蟠乡鲁南村

项目概述

项目依托玉龙县优越的地理区位、便捷的交通网络、丰富的自然条件，项目拟投资35亿元，占地约400亩，规划“一带、一园、两中心”。“一带”生态运动体验带，建设滨水生态绿地、外围生态走廊和运动景观区，以徒步、慢跑、攀岩、自行车、探险穿越等运动为主；“一园”休闲农业园，建设农业种植、农事体验、农业观光采摘等业态；“两中心”温泉小镇度假中心和核心景区中心；温泉小镇度假中心建设温泉度假区、特色温泉体验区、纳西精品民宿、温泉主题酒店、健康疗养中心、会议中心、东巴文化体验区等；核心景区中心以提升改造为主，建设玻璃栈道、观景台、摄影绘画基地、峡谷漂流区、自然风光体验区等：项目建成后，将集度假、观光、科普、旅游、康养、体验等产业于一体的综合旅游项目.

项目的建设提升了丽江旅游内涵，弘扬纳西文化；增加农民收入，维护边疆和谐稳定，促进民族团结的重要举措；是保护生态环境及生物资源多样性与实现农业可持续发展有机结合的需要；是发展农村经济，加快推进社会主义新农村建设进程的产业保障。

项目建设

内容

规划建设“一带、一园、两中心”。“一带”生态运动体验带，建设滨水生态绿地、外围生态走廊和运动景观区，以徒步、慢跑、攀岩、自行车、探险穿越等运动为主；“一园”休闲农业园，建设农业种植、农事体验、农业观光采摘等业态；“两中心”温泉小镇度假中心和核心景区中心；温泉小镇度假中心建设温泉度假区、特色温泉体验区、纳西精品民宿、温泉主题酒店、健康疗养中心、会议中心、东巴文化体验区等；核心景区中心以提升改造为主，建设玻璃栈道、观景台、摄影绘画基地、峡谷漂流区、自然风光体验区等：项目建成后，将集度假、观光、科普、旅游、康养、体验等产业于一体的综合旅游项目

项目占地面积约400亩。

项目总投资35亿元

建设期限：2019年-2024年。

项目配套条件

丽江虎跳峡是中国最深的峡谷之一，起于香格里拉桥头镇，终于丽江的大具乡，全长约20公里。虎跳峡分为上虎跳、中虎跳、下虎跳三段，丽江虎跳峡景区是上虎跳崖壁上一条长约2.6公里的观光栈道。景区地处玉龙县龙蟠乡，集“深、险、奇、绝、秀”为一景，南岸是海拔5596米的玉龙雪山，北岸是海拔5396米的哈巴雪山，最大高差3900米，江流最窄处仅20米，传说有虎跃石而过，故名虎跳峡。

虎跳峡景区具有科学考察旅游价值，一是金沙江南岸区域分布有不同的岩体，形成了峡谷区域岩性多样性。二是峡谷两岸植被形成垂直分布特点，温带立体型气候影响区域分布名贵野生药材蕴含量极为丰富，被称为“云南天然药材宝库”。

龙蟠乡地热资源丰富，境内温泉分布较多，民族村落各具特色，对开发建设特色温泉小镇具备优良的条件，且距虎跳峡景区仅2公里，是天然的温泉疗养圣地。

随着来丽江旅游人数的逐年增多，主要景点古城、玉龙雪山人满为患，也造成了游客在丽江逗留时间短的状态；2018年来丽江游客4000万人次，且玉龙县虎跳峡景区是通往迪庆香格里拉的必经之地，是出入香格里拉的重要门户，处于“大丽香黄金旅游圈”中段，同时位于三江并流国家重点保护风景区腹地；国道214线从此经过，虎跳峡拥有优越的区位条件和资源优势。

投资估算及资金筹措

投资估算：投资概算35亿元。

资金筹措：企业自筹；政府扶持政策。

资金筹措方式：银行贷款或合作开发

建设期限：5年。

项目可享受的优惠政策

可享受国家、省、市、县级给予的优惠政策，按照国家、省、市、县招商引资优惠政策执行。结合省、市相关政策，制定区级层面特色小镇创建实施意见及扶持机制，并在财政资金、用地保障、项目审批、专业人才引进等方面给予政策倾斜。

市场预测（分析）

该项目可以提升丽江旅游的知名度，也可以实现一、二、三产业的紧密结合，实现企业增效，农村发展、农民增收、农业增效、促进就业的目的，还能使其充分发挥出观光、休闲、度假、娱乐、体验、健康养生等多种功能。

项目盈利模式及初步效益分析

项目总收入（8年）：41亿，其中：虎跳峡景区收益21亿；旅游小镇收益20亿；项目解决直接就业：4000人；项目带动间接就业：3000人；项目直接带动农民收入：0.6万元/人年。

项目风险分析

除人力不可抗拒因素外，项目无其它大的风险；项目风险主要是经营风险，因此，搞好项目客源市场定位，加强内部管理并与当地政府良性互动是有效避免风险的办法。

合作方式

合资、合作、参股。

联系方式

联系单位：玉龙县投资促进局

联 系 人：李成东  杨明源

联系电话：0888-5118669

传    真：0888-5118669