中国·姚安健康养生养老产业园项目

项目名称

中国·姚安健康养生养老产业园项目

建设地点

姚安县境内

项目概述

姚安属亚热带季风气候，年平均气温16.5℃，年降雨量683.4㎜，无霜期274天，雨热同季，工业较少，污染小，加之植被繁茂，空气清新，冬无严寒、夏无酷暑，最适宜人居住。姚安山川秀丽，自然景观丰富多彩，名胜古迹遍及城乡，民族风情独具特色，人杰地灵、钟灵毓秀，是休闲养生、荡涤心灵的人间福地。县城西北片区紧靠西山森林公园，附近有金龟山公园等自然景观，空气清新，且与昆楚大复线、县城至光禄旅游环线、一类通用机场相连，依山靠林，环境优美，是养生养老的理想建设之地。项目拟依托姚安温和的气候资源、良好的生态环境和厚重的历史文化，在县城西北片区和光禄古镇规划建设以“侯鸟式”养生养老为主要功能的中高端国际生态养生养老综合示范基地。新建康复中心、健身保健中心、养生文化中心、医疗保健、文化教育、休闲娱乐、生态运动等多种产业为内容的复合型养生养老中心

项目建设内容

建设规模：项目概算投资约350000万元，拟选址于县城西北片区及光禄古镇。县城西北片区选址紧邻15米县城规划道路、规划水体及金龟山主题公园，光禄古镇项目区将与古镇旅游相结合，创建“城乡互动春暖花开的田园牧歌与寒冷冬日的居家休闲相结合”的旅游式季节性养老，体现旅游式季节性养生的优势，发展侯鸟式养老，项目规划建设床位2000床，建设以老年护理、养生养老、医疗保健、文化教育、休闲娱乐、生态运动等多种产业为内容的复合型居家养生养老中心

建设期限：3年

占地面积：500亩

项目配套条件

项目区土地平整，交通便利，供水、供电、通讯等基础设施全面配套，地质条件稳定，施工条件优越

投资估算及资金筹措

投资估算：初步预计总投资350000万元，固定资产投资占85%、流动资金占15%

筹措方式：以投资企业自筹资金为主，申请银行贷款为辅

项目可享受的优惠政策

可享受招商引资的相关优惠政策

市场预测（分析）

如今中国已经进入老龄化社会，“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。全国60岁以上老年人已由2011年的1.78亿增加到2015年的2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化以及中国现时期独特的“421”家庭结构相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。而随着我国人民生活水平的不断提高，相当一部分老人有经济实力，更关注健康和养生，这时各式各样的专业养生养老机构必然如雨后春笋般出现并蓬勃发展起来，这些组织机构可以有效解决老人的养生养老问题，不断地满足老人的物质与精神上的各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，老有所依，老有所学，老有所乐。专业的养生养老机构更能关注老人的生活，更贴心老人的生活，也能让儿女们更放心的工作。但现在我国却面临着尴尬的床位问题。我国60岁以上老年人数高达2.21亿，但我国敬老院床位的拥有量才有120万个，仅占老年龄人口的0.8%，每125位老人才能得到1张床位。需求远远超过了供应，最为关键的是现在的养老院在品质上远远落后于现在的生活水平。从这可以看出，养生养老院这一服务业必将发展壮大起来

项目盈利模式及初步效益分析

项目建成后，预计每年各项服务收入在8000万左右，随着人口老龄化进程的加剧和服务质量的提升，经济效益还会逐年递增

项目风险分析

一是资金风险，由于项目投资较大，资金不到位将影响项目进度，需多方筹措资金；二是市场风险，该项目有交通、区位等优势，但还要加大宣传力度，树立起专业养生养老的品牌形象；三是管理风险，对养老服务而言，吃养医是居家养老服务最急需最基本的服务项目。因此，要健全管理体制，提高管理水平和服务队伍的综合素质

合作方式

独资、合作

联系方式

联系单位： 姚安县招商局

联 系 人： 孙立兴

联系电话： 13578453166

传    真： 0878-5711016

电子邮箱： yaxzsj@163.com